شقق للبيع في مدينة الشروق

شقق للبيع في مدينة الشروق من المطور في أكتوبر 2026 بتبدأ من 3,500,000 جنيه لشقة غرفة 77 متر في ليفين، بمقدم 10% على 10 سنين وتسليم أكتوبر 2029. وفي ليفين نفسه شقة 3 غرف 148 متر بـ 5,700,000، وده أرخص 3 غرف في الشروق. وفي البروج من امكان مصر على طريق الإسماعيلية شقة 70 متر بـ 5,820,000 على 6 سنين، وفي مايان الشروق أقرب تسليم بسعر معلن، يونيو 2027.

الصفحة فيها 14 مشروع فيه شقق للبيع في الشروق، منهم 4 بأسعار معلنة من المطور لشقق تسليمها بعد مارس 2027، وباقيهم بأنظمة سداد معلنة من غير أسعار. والشروق هنا يعني شرق القاهرة على طريق السويس وطريق الإسماعيلية، جنب مدينتي والعاصمة الإدارية. وكل كمبوندات المدينة بكل الأنواع في كمبوندات مدينة الشروق.

أسعار الشقق في مدينة الشروق في أكتوبر 2026

الكمبوند	الشقة	السعر من المطور (ج.م)	المقدم والتقسيط	التسليم
ليفين	غرفة 77 م²	3,500,000	10% على 10 سنين	أكتوبر 2029
ليفين	غرفتين 120 م²	4,600,000	10% على 10 سنين	أكتوبر 2029
ليفين	3 غرف 148 م²	5,700,000	10% على 10 سنين	أكتوبر 2029
البروج	غرفة 70 م²	5,820,000	6 سنين، اسأل عن المقدم	أكتوبر 2028
مايان الشروق	3 غرف 121 م²	7,000,000	10% على 10 سنين	يونيو 2027
مايان الشروق	غرفتين 93 م²	7,200,000	10% على 10 سنين	يونيو 2027
ليفين	4 غرف 196 م²	7,700,000	5% على 8 سنين	أكتوبر 2029
الباتيو سولا	غرفتين 123 م²	8,200,000	5% على 7.8 سنة	أكتوبر 2029
البروج	غرفتين 106 م²	8,900,000	6 سنين	أكتوبر 2028
الباتيو سولا	3 غرف 154 م²	9,900,000	5% على 7.8 سنة	أكتوبر 2029

ليفين لوحده بيغطي كل الأحجام تحت 8 مليون: غرفة وغرفتين و3 و4 غرف. والغريب إن شقة الـ 4 غرف 196 متر فيه بـ 7,700,000، يعني أرخص من شقة غرفتين في الباتيو سولا. والفرق ده تمن المطور: الباتيو سولا من لافيستا، والبروج مدينة كاملة على 1,050 فدان، وليفين مشروع أصغر على طريق السويس.

غرفة ولا غرفتين ولا 3 غرف في الشروق؟

ليفين فيه كل الأحجام بنفس النظام، فهو أوضح مثال على تمن الأوضة الزيادة في الشروق:

• من الغرفة للغرفتين: من 77 لـ 120 متر، 43 متر زيادة بـ 1,100,000.
• من الغرفتين للـ 3 غرف: من 120 لـ 148 متر، 28 متر زيادة بـ 1,100,000.
• من الـ 3 للـ 4 غرف: من 148 لـ 196 متر، 48 متر زيادة بـ 2,000,000.

يعني المتر في الشقة الغرفة حوالي 45,500، وفي الغرفتين والـ 3 غرف حوالي 38,300 بس. فالشقة الأكبر أرخص في المتر، والأوضة الزيادة في الشروق بتتكلف حوالي مليون جنيه. ولو العيلة هتكبر، الـ 3 غرف هنا أوفر من إنك تنقل بعد كام سنة.

الشقق بالتقسيط في الشروق

• 10 سنين: ليفين بمقدم 10%، يعني 350,000 على الشقة الـ 77 متر، و570,000 على الـ 3 غرف. ومايان الشروق بمقدم 10% على الـ 3 غرف 121 متر، يعني 700,000.
• 8 سنين: الـ 4 غرف في ليفين بمقدم 5%، يعني 385,000.
• 7.8 سنة: الباتيو سولا بمقدم 5%، يعني 410,000 على الغرفتين.
• 6 سنين: البروج، والمقدم مش معلن على صفحة المشروع، فاسأل عليه.

بالحسبة: شقة ليفين الـ 77 متر بعد مقدم 350,000 الباقي على 10 سنين، يعني حوالي 26,300 في الشهر لو اتقسم بالتساوي. والـ 3 غرف 148 متر حوالي 42,800 في الشهر. يعني شقة 3 غرف في كمبوند في شرق القاهرة بقسط أقل من 45 ألف في الشهر. والكشف الحقيقي غالباً ربع سنوي، فاطلبه مكتوب.

الشقق استلام فوري في الشروق

دي الشقق اللي متسلمة أو بتتسلم لحد مارس 2027 والمطور لسه بيبيع فيها، بسعر المطور الحالي في أكتوبر 2026:

الكمبوند	الشقة	السعر من المطور (ج.م)	المقدم والتقسيط	التسليم
وصال	150 م²، متشطبة	9,500,000	اسأل عن النظام	استلام فوري
البروج	3 غرف 132 م²، متشطبة	9,700,000	6 سنين، اسأل عن المقدم	ديسمبر 2026
الباتيو كازا	4 غرف 275 م²، نص تشطيب	22,800,000	20% على 4 سنين	أكتوبر 2026

يعني بـ 9.5 مليون تقريباً تقدر تستلم شقة 150 متر متشطبة في وصال عند الكيلو 30 على طريق السويس، أو شقة 3 غرف في البروج. والجاهز هنا ميزته إنك تسكن على طول وتوفّر إيجار سنين الانتظار، بس التقسيط فيه أقصر.

وأقرب تسليم بعدهم بسعر معلن: مايان الشروق يونيو 2027، بشقة 3 غرف 121 متر بـ 7,000,000 وغرفتين 93 متر بـ 7,200,000 على 10 سنين. يعني لو محتاج تسكن قريب وبتقسيط طويل، مايان الشروق هو الاختيار الأوضح.

مشروعات تانية فيها شقق في الشروق

دي مشروعات فيها شقق في الشروق، المطور معلن فيها نظام السداد بس من غير أسعار وحدات في الكتالوج دلوقتي، حسب صفحاتها:

• بالم ايلاند على طريق السويس قدام بوابة مدينتي 3: مقدم 10% على 10 سنين.
• لورا ايستفيلد: مقدم 10% على 10 سنين.
• المعادي فيو على طريق السويس قصاد مدينتي: مقدم 10% على 7 سنين.
• جراندا لايف قريب من طريق السويس: مقدم 10% على 7 سنين.
• كليوباترا بالاس على طريق السويس قدام مدينتي 2: مقدم 20% على 4 سنين.
• بالنسيا من كي للتطوير العقاري على 11 فدان على طريق الحرية: المقدم من 5%.
• الجار بريتيش ديستريكت على 70 فدان: صفحته بتقول شقة غرفة 66 متر من 5,184,511 بمقدم 5% على 7 سنين.

اسأل على المتاح على واتساب 01270970000، لأن الأسعار في المشروعات دي بتتعلن على دفعات.

شقة الشروق بميزانية من 7 لـ 10 مليون

• 3 غرف تتسلم قريب: مايان الشروق 121 متر بـ 7,000,000 على 10 سنين، تسليم يونيو 2027.
• 4 غرف بمساحة كبيرة: ليفين 196 متر بـ 7,700,000 بمقدم 5% على 8 سنين.
• مطور كبير: الباتيو سولا من لافيستا، غرفتين 123 متر بـ 8,200,000 أو 3 غرف 154 متر بـ 9,900,000.
• مدينة كاملة: البروج غرفتين 106 متر بـ 8,900,000 على 6 سنين.

يعني بالميزانية دي في الشروق تقدر تاخد شقة 3 أو 4 غرف بمساحة كويسة. واللي بيحوّش من 700 ألف لمليون في السنة، شقة مايان الـ 7,000,000 قسطها حوالي 630,000 في السنة لو الباقي اتقسم بالتساوي، يعني في الحدود.

الشروق فين؟ وليه الناس بتشتري فيها؟

الشروق في شرق القاهرة، والكمبوندات فيها على 3 طرق، حسب صفحات المشروعات:

• طريق السويس: ليفين قصاد بوابة 3 مدينتي، ومايان الشروق عند مدخل الشروق 2 بواجهة حوالي كيلو على الطريق.
• طريق الإسماعيلية: البروج على 1,050 فدان.
• طريق الحرية: بالنسيا، والمعادي فيو على أقل من 3 دقايق منه.

والمسافات من الباتيو سولا حسب صفحته: الجامعة البريطانية حوالي 9 دقايق، ومدينتي 12 دقيقة، والعاصمة الإدارية 24 دقيقة. يعني الشروق بتناسب اللي شغله أو ولاده في مدينتي أو الجامعة البريطانية أو العاصمة، وعايز سعر أقل من القاهرة الجديدة.

الشروق ولا القاهرة الجديدة؟

أرخص شقة من المطور في الشروق 3,500,000 في ليفين، وفي القاهرة الجديدة 3,333,000 في جولف تاون، يعني المدخل قريب. بس في الـ 3 غرف الفرق بيبان: في الشروق من 5,700,000 لـ 148 متر، وفي القاهرة الجديدة الشقة الـ 3 غرف الوسيطة حوالي 10.6 مليون، حسب أسعار المطورين في أكتوبر 2026. فلو العيلة محتاجة مساحة، الشروق بتديك أكتر بنفس الفلوس. وكل شقق القاهرة الجديدة في شقق للبيع في القاهرة الجديدة.

قبل ما تحجز شقة في الشروق

1. المقدم: في البروج المقدم مش معلن على صفحة المشروع، اطلبه مكتوب.
2. التشطيب: الباتيو سولا نص تشطيب، ومايان والبروج متشطبين، فقارن على نفس المستوى.
3. الطريق: قيس المشوار من الكمبوند لشغلك في ساعة الذروة، لأن طريق السويس بيزحم.
4. الصيانة: اسأل عن وديعة الصيانة ونسبتها.

ولو عايز قايمة بالمتاح في الشروق في ميزانيتك، كلمنا على واتساب 01270970000.

أسئلة عن الشقق للبيع في الشروق

أرخص شقة في الشروق بكام؟

3,500,000 لشقة غرفة 77 متر في ليفين، بمقدم 10% على 10 سنين، وتسليم أكتوبر 2029، حسب سعر المطور في أكتوبر 2026.

شقة 3 غرف في الشروق بكام؟

من 5,700,000 لـ 148 متر في ليفين، و7,000,000 لـ 121 متر في مايان الشروق، و9,900,000 لـ 154 متر في الباتيو سولا.

فين أطول تقسيط في الشروق؟

10 سنين في ليفين ومايان الشروق بمقدم 10%، وفي بالم ايلاند ولورا ايستفيلد حسب صفحاتهم.

البروج فين؟

البروج من امكان مصر على 1,050 فدان على طريق القاهرة الإسماعيلية في الشروق، وناس كتير بتدوّر عليه باسم «كمبوند البروج طريق الإسماعيلية».

فيه شقق جاهزة في الشروق؟

أيوه. في وصال شقة 150 متر بـ 9,500,000، وفي البروج 3 غرف 132 متر بـ 9,700,000 تسليم ديسمبر 2026، وفي الباتيو كازا 4 غرف 275 متر بـ 22,800,000، حسب أسعار المطور في أكتوبر 2026.

مايان الشروق بيتسلم إمتى؟

يونيو 2027 حسب الكتالوج، والشقق متشطبة، بمقدم 10% على 10 سنين: 3 غرف 121 متر بـ 7,000,000، وغرفتين 93 متر بـ 7,200,000.

ليفين فين؟

ليفين على طريق السويس مباشرة قصاد بوابة 3 مدينتي، حسب المعلن عن المشروع، والشقق فيه من غرفة 77 متر لحد 4 غرف 196 متر، والتسليم أكتوبر 2029.

الباتيو سولا من مين؟

من لافيستا للتطوير العقاري، على 40 فدان في الشروق، شقق غرفتين و3 غرف نص تشطيب، بمقدم 5% على 7.8 سنة وتسليم أكتوبر 2029.