كمبوند النسايم 6 أكتوبر Al Nasayem

كمبوند النسايم 6 أكتوبر: فلل وتوين هاوس جاهزة على وصلة دهشور

كمبوند النسايم 6 أكتوبر (Al Nasayem) مشروع فلل من أكتوبر للتطوير العقاري، وهو جاهز. وحسب بيانات المشروع، مساحته حوالي 75.4 فدان، والجزء الأكبر منها خضرة ومساحات مفتوحة. والوحدات المسجلة عندنا توين هاوس 4 غرف 304 متر، وفيلا 5 غرف 700 متر، الاتنين متشطبين بالكامل وعدّوا ميعاد استلامهم. والمطور مش بيطرح فيه وحدات دلوقتي، اسأل على المتاح على واتساب 01270970000. ولو عايز بيت من مطور في نفس المنطقة، البدايل تحت بأسعارها. والاسم بيتكتب كمان «النسايم 6 اكتوبر» و«قرية النسايم».

موقع النسايم 6 أكتوبر

فين النسايم؟ في أكتوبر على حدود الشيخ زايد، وحسب بيانات المشروع قريب من طريق الواحات ووصلة دهشور والطريق الصحراوي ومحور 26 يوليو، ومن مول مصر ومدينة الإنتاج الإعلامي ودريم لاند ومستشفى أكتوبر العسكري، وعلى بعد حوالي 23 كيلو من مطار سفنكس. وأقرب جيرانه مول باترنز ويست على بعد حوالي 700 متر، وفيلاجيو جراي 800 متر، وبيلونج 1.2 كيلو، وجنكشن 1.6 كيلو، وبالم باركس 1.7 كيلو. شوف المكان بالظبط في قسم الموقع، أو باقي المشروعات في صفحة 6 أكتوبر.

فلل للبيع في النسايم 6 أكتوبر

إيه أنواع الوحدات في النسايم؟ المسجل عندنا، والاتنين جاهزين ومتشطبين بالكامل:

• فيلا 5 غرف 700 متر.
• توين هاوس 4 غرف 304 متر.

مساحة 700 متر للفيلا غالباً مساحة الأرض، فاسأل عن مساحة المباني لوحدها، والجنينة قد إيه، وفيه بدروم أو حمام سباحة خاص ولا لأ. وفي التوين هاوس اسأل نفس السؤال. والبيوت هنا متشطبة، بس اسأل التشطيب اتعمل إمتى، لأن البيت اللي بقاله سنين ممكن يحتاج تجديد.

ماستر بلان النسايم

حسب بيانات المشروع، الكمبوند متصمم على المساحات الخضرا والمناطق المفتوحة، والبيوت ليها إطلالات على الجناين. وفيه:

• مساحات خضرا وجناين واسعة.
• ممرات مشي وجري وعجل.
• مناطق مشتركة للسكان.
• جراجات وكاميرات مراقبة.

أسعار النسايم

المطور مش بيطرح وحدات في النسايم دلوقتي، فمفيش سعر مطور ولا نظام تقسيط مسجل عندنا. ودول أقرب بدايل من المطور، بأسعار أكتوبر 2026:

• فيلاجيو: توين هاوس 4 غرف 255 متر بـ 22,500,000 جنيه، بمقدم 10% على 10 سنين، وتسليم أبريل 2029.
• فيلاجيو جراي: توين هاوس 254 متر بـ 18,082,000 جنيه، بمقدم 5% على 7 سنين، وتسليم مايو 2030.

وسعر متر أرخص توين هاوس في المشروعات الجديدة القريبة: فيلاجيو جراي حوالي 70,200، ونمق حوالي 102,400، وأو ويست حوالي 106,800. وأرخص فيلا: أو ويست حوالي 144,200 للمتر، وسوان ليك ويست حوالي 200,000. ولما تقارن، اقسم السعر على مساحة المباني مش الأرض.

جاهز ولا جديد؟ احسبها بالإيجار

البيت الجاهز تسكنه على طول، والجديد حواليه هتدفع فيه أقساط سنين قبل ما تسكن. فلو إنت ساكن بإيجار، اضرب إيجارك في شهور الانتظار، والرقم ده جزء حقيقي من تمن الجديد، وقارنه بالقسط اللي هتوفره بالتقسيط الطويل.

النسايم يناسب مين؟

عيلة كبيرة عايزة فيلا جاهزة على أرض واسعة

فيلا 5 غرف.

عيلة عايزة توين هاوس متشطب

توين هاوس 4 غرف 304 متر.

اللي شغله في أكتوبر أو زايد

الكمبوند على حدود المدينتين وقريب من محور 26 يوليو.

الخدمات في النسايم

حسب بيانات المشروع: مساحات خضرا وجناين، وممرات مشي وجري وعجل، ومناطق مشتركة، وجراجات، وكاميرات مراقبة. شوف المسجل في قسم الخدمات.

عن أكتوبر للتطوير العقاري

مفيش شكاوى مسجلة عندنا عن الكمبوند، فزوره يوم عادي واسأل السكان والأمن عن الصيانة ومصاريفها.

الخطوة الجاية

بص على الوحدات المسجلة في الوحدات المتاحة، وراجع المميزات والعيوب والأسئلة الشائعة. ولو عايز فيلا أو توين هاوس في النسايم، أو بديل من المطور جنبه، ابعتلنا على واتساب 01270970000 المساحة والميزانية، وهنقولك المتاح.