كمبوند دجلة تاورز القاهره Degla Towers

كمبوند دجلة تاورز القاهره (Degla Towers) هو 6 أبراج سكنية لمرشدي جروب في مدينة نصر، على أرض مساحتها 21,000 متر، يعني حوالي 5 فدان. كل برج 11 دور، والشقق فيه من غرفة لـ 3 غرف. ولو بتدوّر على «كمبوند دجلة تاورز مدينة نصر»، فهو نفس المشروع.

كمبوند دجلة تاورز القاهره: أبراج جوه مدينة قايمة

دجلة تاورز أبراج سكنية جوه مدينة نصر نفسها، مش في مدينة جديدة لسه بتتبني. ده معناه إن المستشفى والنادي والمول موجودين من النهارده، ومش هتستنى سنين لحد ما الخدمات حواليك تكمل.

الأبراج الستة حوالين مساحة خضرا في النص فيها حمام سباحة، وتحتها جراج على دورين تحت الأرض، وفي الأدوار اللي تحت محلات. فالعيلة اللي ساكنة فوق بتنزل تلاقي السوبر ماركت والكافيه من غير ما تطلع العربية.

أهم رقمين لأي عيلة بتفكر في دجلة تاورز: 6 أبراج على 21,000 متر، يعني الكثافة أعلى من كمبوند فيلات أو عمارات واطية على أرض واسعة، والجنينة اللي في النص هي المساحة المفتوحة اللي هيلعب فيها ولادك. فشوف حجمها بنفسك على الماستر بلان قبل ما تقرر.

دجلة تاورز فين؟

دجلة تاورز في مدينة نصر بالقاهرة، قريب من الطريق الدائري ومحور المشير طنطاوي وطريق النصر وشارع عباس العقاد. المسافات اللي تحت محسوبة بخط مستقيم على الخريطة من نقطة المشروع عندنا، فالمشوار بالعربية هيبقى أطول شوية.

يعني أربع مولات ونادي كبير في حدود 5 كيلو. ولو حد في البيت بيشتغل في التجمع أو مدينة نصر، المشوار قصير مقارنة بأي حد ساكن في العاصمة الإدارية أو أكتوبر.

يوم في دجلة تاورز لعيلة فيها ولاد

أكتر حاجة بتفرق مع العيلة في دجلة تاورز إن التمرين والمستشفى والمول في نفس الحتة. التمرين في الأهلي فرع مدينة نصر على حوالي 4.6 كم، والمستشفى الجوي على حوالي 6.8 كم.

تخيّل الأسبوع: الولاد عندهم تمرين في النادي الأهلي فرع مدينة نصر، والأم بتعمل مشتريات الأسبوع من سيتي ستارز أو جنينة مول، والأب شغله في التسعين في التجمع. كل المشاوير دي في حدود 5 لـ 7 كيلو بخط مستقيم.

اللي هتحتاج تسأل عليه بنفسك هو المدارس. مافيش عندنا لحد أكتوبر 2026 مسافات مؤكدة لمدارس بالاسم من دجلة تاورز، فحدد المدرسة اللي عايزها الأول، وجرّب المشوار ليها الصبح في ميعاد المدرسة قبل ما تحجز.

شقق دجلة تاورز: غرفة و2 و3 غرف

الشقق في دجلة تاورز تلات أنواع: غرفة نوم واحدة، وغرفتين، و3 غرف. والمساحات بتاعة كل نوع في جدول الوحدات اللي على الصفحة دي، وأسعارها لسه مش معلنة لحد أكتوبر 2026.

• غرفة نوم: لزوجين لسه بيبدأوا، أو كاستثمار تأجّره لطالب أو موظف شغال في مدينة نصر.
• غرفتين: لعيلة فيها طفل أو اتنين صغيرين، والفرق في المساحة بين أصغر وأكبر شقة غرفتين في الجدول بيدّيك اختيار بين ريسبشن صغير وريسبشن واسع.
• 3 غرف: لعيلة فيها 3 ولاد، أو لو عايز أوضة مكتب. وهي أكبر شقة في الجدول.

في برج 11 دور، الدور والواجهة بيفرقوا جداً. اسأل الشقة بتطل على الجنينة اللي في النص ولا على الشارع، لأن الإطلالة على الجنينة معناها هدوء أكتر وولادك قدام عينك وهما بيلعبوا تحت.

أسعار دجلة تاورز 2026

مفيش لحد أكتوبر 2026 سعر ولا نظام سداد معلن لدجلة تاورز نقدر نعتمد عليه. الأرقام المنشورة على مواقع تانية بعضها من 2019 و2024، وبعضها مختلف عن بعض في نفس الصفحة، فما حطيناش أي رقم منها هنا.

اللي تقدر تعمله: ابعت لمشارف على واتساب، ونجيبلك السعر ونظام السداد وميعاد الاستلام مكتوبين لنفس الشقة اللي عايزها. ولو عايز رقم تبني عليه ميزانيتك من النهارده، فيه مشروع لنفس المطور سعره معلن، هو سكاي لاين في القطامية.

سكاي لاين ولا دجلة تاورز؟ مشروعين لمرشدي جروب

كمبوند سكاي لاين القطامية هو مشروع مرشدي جروب اللي سعره معلن، وهو على بعد حوالي 7.4 كم بخط مستقيم من دجلة تاورز. أسعاره في أكتوبر 2026 من 7 مليون للشقة غرفتين، بمقدم 5% وتقسيط 12 سنة واستلام مارس 2030.

المتر في سكاي لاين بيطلع حوالي 73,800 جنيه في الشقة غرفتين و75,300 في الـ 3 و4 غرف. والقسط الشهري في الجدول محسوب بقسمة الباقي بعد المقدم على 144 شهر، والنظام الفعلي ممكن يكون ربع سنوي.

الفرق بين المشروعين في الحياة اليومية: دجلة تاورز جوه مدينة نصر والخدمات حواليه شغالة، وسكاي لاين في القطامية والسعر والاستلام معروفين. فلو الأولوية للمدرسة والنادي اللي ولادك فيهم النهارده، دجلة تاورز أقرب. ولو الأولوية لقسط تعرفه من أول يوم، سكاي لاين أوضح.

بدايل جنب دجلة تاورز من 7 مليون

لو ميزانيتك 7 مليون أو أكتر وعايز شقة بسعر معلن قريب من مدينة نصر، فيه مشروعين في القاهرة الجديدة لبي أر إي على بعد 5 لـ 6 كيلو بخط مستقيم، بأسعار أكتوبر 2026.

حسبة سريعة: شقة غرفتين في ذا بروكس بـ 7,464,000 مقدمها 373,200، والباقي على 10 سنين حوالي 59,100 جنيه في الشهر. وده تقريباً نفس قسط الـ 3 غرف في سكاي لاين، لأن تقسيط سكاي لاين أطول بسنتين.

خدمات دجلة تاورز

الخدمات المعلنة في دجلة تاورز: حمامات سباحة منها حمامات مقفولة للستات، وجيم وسبا، ومحلات وسوبر ماركت ومطاعم وكافيهات، وجراج على دورين تحت الأرض، وأمن 24 ساعة بكاميرات وبوابات إلكترونية.

• جنينة في النص بين الأبراج، وممرات مشي وعجل.
• سمارت هوم وتكييف مركزي في الشقق، بحسب الإعلانات.
• مكان لشحن العربيات الكهربا، وشفاط زبالة في كل برج.
• منطقة تجارية في الأدوار اللي تحت.

الإعلانات كمان بتتكلم عن مول فيه سينما ومجمع طبي جوه المشروع. أرض 21,000 متر فيها 6 أبراج مساحتها محدودة، فاطلب تشوف مكان كل خدمة من دول على الماستر بلان، وخليها مكتوبة في العقد.

مميزات وعيوب دجلة تاورز

أهم ميزة في دجلة تاورز إنها جوه مدينة نصر وحواليها مولات ونادي ومستشفيات شغالة. وأهم عيب لحد أكتوبر 2026 إن السعر والاستلام ونظام السداد مش معلنين، فالمقارنة بأي مشروع تاني لازم تستنى العرض المكتوب.

ولو بتدوّر على «مشاكل دجلة تاورز»، فاللي نقدر نقوله إن أغلب اللبس جاي من أرقام قديمة متنشرة على مواقع كتير. اطلب السعر والاستلام مكتوبين بتاريخ النهارده، وماتبنيش قرارك على رقم من إعلان قديم.

دجله تاورز معمار المرشدي: مين المطور؟

دجلة تاورز من مرشدي جروب، اللي اسمها القديم «معمار المرشدي»، وبدأها محمد المرشدي سنة 1983. والناس بتكتب اسم المشروع «دجله تاورز» بالهاء كمان، وهو نفس المشروع.

مشروعات مرشدي جروب التانية على الموقع: سكاي لاين وقطامية جيت في القطامية، وزهرة مرشدي جروب في العلمين. ولو عايز تشوف شغلهم قبل ما تحجز، اسأل عن أقرب مشروع ليهم اتسلّم ينفع تزوره.

قبل ما تحجز شقة في دجلة تاورز

قبل ما تدفع أي مقدم في دجلة تاورز، خد خمس حاجات مكتوبة: السعر بتاريخ النهارده، ونظام السداد، وميعاد الاستلام، والتشطيب، ورسوم الصيانة السنوية.

• البرج والدور والإطلالة، والمسافة بين برجك والبرج اللي قصاده.
• عدد الأسانسيرات في البرج، وفيه مولد كهربا ليها ولا لأ.
• كل شقة ليها كام مكان في الجراج، والجراج مقسوم بين السكان والزوار إزاي.
• المحلات ليها مدخل من الشارع منفصل عن بوابة السكان ولا لأ.
• حمام السباحة والجيم داخلين في الصيانة ولا باشتراك لوحده.

الأرقام في الصفحة دي من مشارف (Keller Williams Masharf)، ومعمولة على وحدات المشروعات المعلنة في أكتوبر 2026. وعشان تعرف المتاح في دجلة تاورز بسعر مكتوب، ابعت على واتساب 01270970000 عدد الغرف والدور اللي عايزه.