اس1 تافال سراي القاهرة الجديدة S1 - Taval

اس1 تافال سراي القاهرة الجديدة S1 - Taval مرحلة من مدينة مصر جوه كمبوند سراي القاهرة الجديدة، فيها دوبلكس 4 غرف 337 متر جاهز بـ 30,258,890 جنيه، بمقدم 10% على 8 سنين، بأسعار أكتوبر 2026.

عيلة كبيرة فيها 4 أو 5 أفراد وجد أو جدة ساكنين معاهم، محتاجة مساحة أكتر من أي شقة، ومش قادرة تستنى 3 أو 4 سنين. دوبلكس اس1 تافال 337 متر جاهز، يعني مساحة قرب الضعف من فيلا 175 متر في سراي، وتقدر تدخله على طول من غير ما تستنى. الصفحة دي بتحسب الدوبلكس ده بالقسط وسعر المتر، وبتقارنه بالفلل والدوبلكسات التانية في سراي.

اس1 تافال سراي أسعاره كام؟

سعر دوبلكس اس1 تافال 4 غرف 337 متر جاهز في أكتوبر 2026 هو 30,258,890 جنيه، بمقدم 3,025,889 جنيه (10%) والباقي على 8 سنين. ده جدول الوحدات اللي عند مشارف (Keller Williams Masharf):

دوبلكس 337 متر بـ 4 غرف: المساحة دي تعمل إيه؟

دوبلكس اس1 تافال 337 متر على دورين بـ 4 غرف نوم، يعني حوالي 84 متر من البيت لكل غرفة نوم، في أكتوبر 2026. المساحة دي بتسمح بصالة استقبال منفصلة عن قعدة العيلة، وأوضة لكل فرد، ومكان لمكتب أو أوضة مربية. والدوبلكس فيه 5 حمامات، يعني حمام لكل أوضة تقريباً وحمام للضيوف. اسأل على واتساب الدوبلكس ده أرضي بجنينة ولا روف فوق العمارة، لأن ده بيفرق في الاستخدام.

سعر المتر وقسط الدوبلكس

سعر متر دوبلكس اس1 تافال حوالي 89,800 جنيه، بأسعار أكتوبر 2026. المقدم 3,025,889 جنيه، والقسط حوالي 283,680 جنيه في الشهر لو الباقي اتقسم بالتساوي على 96 شهر، ودخل مريح للقسط ده حوالي 851,000 جنيه في الشهر. القسط عالي لأن المدة 8 سنين بس، بس قصاده إنك ساكن في بيتك من النهارده ومش بتدفع إيجار.

اس1 تافال جوه سراي فين؟

اس1 تافال مرحلة جوه كمبوند سراي، وسراي مدينة من مدينة مصر على حوالي 5.5 مليون متر (حوالي 1,310 فدان)، على طريق القاهرة السويس جنب مدينتي في القاهرة الجديدة. حدود المرحلة مرسومة على الخريطة في قسم الموقع تحت، وعلى نفس الخريطة ايلان سراي القاهرة الجديدة على حوالي 1 كيلو منها، ومول دي تو ان سراي على حوالي 1.4 كيلو.

مدينة مصر بتبيع إيه تاني في سراي؟

مدينة مصر (Madinet Masr) بتبيع في سراي من الإستوديو للفيلا، بتقسيط لحد 12 سنة في المراحل السكنية، وأقل سعر شقة غرفة من 50 متر بـ 3,672,058 جنيه في أكتوبر 2026. التفاصيل كلها في صفحة كمبوند سراي القاهرة الجديدة.

دوبلكس اس1 تافال ولا فيلا أو دوبلكس تاني في سراي؟

دوبلكس اس1 تافال 337 متر جاهز أوسع بـ 162 متر من فيلا راي فاليز الجاهزة (175 متر)، وسعره أعلى بحوالي 5,125,000 جنيه بس، بأسعار أكتوبر 2026. ده الجدول بالبيوت الكبيرة في سراي:

اس1 تافال ولا فيلا راي فاليز الجاهزة؟

الاتنين جاهزين، وبنفس المقدم 10% على 8 سنين، بأسعار أكتوبر 2026. فيلا راي فاليز 4 غرف 175 متر بـ 25,133,979 جنيه وقسطها حوالي 235,630 جنيه، ودوبلكس اس1 تافال 337 متر بـ 30,258,890 وقسطه حوالي 283,680 جنيه. يعني بحوالي 48,000 جنيه زيادة في الشهر، بتاخد 162 متر زيادة. الفيلا ليها جنينة وخصوصية مستقلة، والدوبلكس ليه المساحة. فلو العيلة كبيرة، الدوبلكس بيكسب في الحسبة.

دوبلكس 5 غرف بقسط أقل

لو تقدر تستنى، كلوب فيوز فيه دوبلكس 5 غرف 239 متر بـ 23,205,596 جنيه بمقدم حوالي 1.5% على 12 سنة، والتسليم أغسطس 2029، وقسطه حوالي 158,730 جنيه، بأسعار أكتوبر 2026. يعني غرفة زيادة عن اس1 تافال وقسط أقل بحوالي 124,950 جنيه في الشهر، بس المساحة أقل بـ 98 متر والاستلام بعد 3 سنين تقريباً.

شية ريزيدنس: دوبلكس 4 غرف على 480 متر

على الخريطة، شية ريزيدنس على حوالي 480 متر من اس1 تافال، وفيه دوبلكس 4 غرف من 206 لـ 220 متر من 16,676,803 جنيه، بمقدم 250,152 جنيه بس (حوالي 1.5%) على 12 سنة، والتسليم يونيو 2028، بأسعار أكتوبر 2026. القسط حوالي 114,070 جنيه في الشهر، يعني أقل من اس1 تافال بحوالي 169,600 جنيه، بس المساحة أقل بـ 117 متر على الأقل، وهتستنى حوالي سنة و8 شهور.

دوبلكس ايلان: 219 متر وتسليم فبراير 2028

دوبلكس ايلان سراي 4 غرف 219 متر بـ 19,938,864 جنيه، بمقدم 299,083 جنيه على 12 سنة، والتسليم فبراير 2028، وقسطه حوالي 136,390 جنيه، بأسعار أكتوبر 2026. متره حوالي 91,000 جنيه، قريب من متر اس1 تافال (89,800)، فالفرق بينهم في المساحة والاستلام بس.

ليه متر الدوبلكس أقل من متر الفيلا؟

متر الفيلا في سراي حوالي 143,000 جنيه، ومتر الدوبلكس في اس1 تافال وايلان وكلوب فيوز بين 89,800 و97,100 جنيه، بأسعار أكتوبر 2026. الفيلا بتاخد أرض لوحدها وجنينة حواليها، والدوبلكس جزء من عمارة. يعني لو الجنينة الخاصة مش أولوية، الدوبلكس بيدّيك مساحة جوه البيت بسعر متر أقل بحوالي الثلث.

ايلم ترى: دوبلكس 5 غرف على 12 سنة

ايلم ترى فيه دوبلكس 5 غرف 239 متر بـ 23,550,157 جنيه، بمقدم 353,252 جنيه على 12 سنة، والتسليم ديسمبر 2030، وقسطه حوالي 161,090 جنيه في الشهر، بأسعار أكتوبر 2026. قريب جداً من دوبلكس كلوب فيوز في السعر والمساحة، بس تسليمه بعده بسنة و4 شهور.

جاهز النهارده ولا بعد سنتين؟

اس1 تافال جاهز، والبدايل الأقل في القسط كلها تسليمها من 2028 لـ 2030. فقبل ما تقارن القسط بالقسط، احسب الإيجار اللي هتدفعه لحد ما البديل يتسلم، وضيفه على تمنه، وبعدين قارن.

تسأل في إيه على واتساب قبل ما تحجز؟

1. الدوبلكس الـ 337 متر لسه متاح بالسعر ده ولا لأ.
2. الدوبلكس أرضي بجنينة ولا روف، ومساحة الجنينة أو الروف كام.
3. التشطيب: على الطوب ولا نص تشطيب ولا متشطب.
4. تقدر تعاين الوحدة إمتى، وعدادات الكهربا والمية متركبة ولا لأ.
5. القسط شهري ولا كل 3 شهور.

ابعت الأسئلة دي على واتساب 01270970000، وخد الرد مكتوب بتاريخه، وروح عاين الدوبلكس بنفسك قبل ما تدفع المقدم.