كمبوند زمرة ايست القاهرة الجديدة Zomra East

كمبوند زمرة ايست القاهرة الجديدة

كمبوند زمرة ايست القاهرة الجديدة (Zomra East) مشروع نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري على شارع التسعين الشمالي مباشرة في جولدن سكوير بالتجمع الخامس، على مساحة 378 فدان. المعروض من الشقق للفيلات المستقلة، والأسعار بتبدأ من 9,100,000 جنيه بمقدم 2.5% بس وتقسيط على 8 سنين، والاستلام أكتوبر 2029.

الرقم اللي بيوقف الناس هنا هو المقدم: 2.5%، يعني أقل من ربع المقدم المعتاد في السوق. على أرض بالحجم ده في أغلى شوارع التجمع، ده باب دخول قليل ما يتفتح بالشروط دي، وبيخلي المشروع يتحسب على كل اللي كان شايف جولدن سكوير بعيدة عن إمكانياته.

موقع زمرة ايست في جولدن سكوير

الكمبوند على شارع التسعين الشمالي نفسه، الشريان التجاري والإداري الأشهر في القاهرة الجديدة، وفي وسط جولدن سكوير، المنطقة اللي بقت عنوان الجيل الجديد من كمبوندات التجمع. يعني الشارع اللي فيه شغلك وبنكك ومطاعمك هو نفسه مدخل بيتك.

والحركة من المشروع وإليه على طريق السويس ومحور يوسف السباعي غير التسعين نفسه. والجامعة الأمريكية والنادي الأهلي في محيطه القريب، وجاره من المشروعات فيفث سكوير، عمار مكتمل حواليك مش صحرا مستنية.

شقق زمرة ايست: البداية من 85 متر

الشقق على تلات مقاسات: شقة غرفة بحمامين على 85 لـ 90 متر بـ 9,100,000 جنيه، وشقة غرفتين على 130 متر بـ 13,200,000 جنيه، وشقة 3 غرف على مساحات من 160 لـ 215 متر بـ 16,400,000 جنيه. وفوقهم دوبلكس 3 غرف بأربع حمامات على 200 لـ 250 متر من 21,900,000 لـ 24,000,000 جنيه.

سعر المتر المحسوب في الشقق، قسمة السعر على المساحة، من حوالي 102,000 لـ 107,000 جنيه، أرقام تقريبية. وشقة الـ 3 غرف هنا لافتة: مساحتها بتوصل 215 متر، يعني مساحة فيلا صغيرة بصيغة شقة وبسعر متر من أحسن اللي في جولدن سكوير.

فلل للبيع في زمرة ايست القاهرة الجديدة

فلل للبيع في زمرة ايست القاهرة الجديدة بتبدأ من التاون هاوس: 210 لـ 215 متر من 29,200,000 لـ 31,800,000 جنيه، وبعده التوين هاوس على 270 متر بـ 41,000,000 جنيه. والفيلات المستقلة من 255 متر بـ 44,700,000 جنيه، لحد فيلا الـ 370 متر بـ 84,000,000 جنيه، وبينهم فيلا 5 غرف على 315 متر بـ 55,800,000 جنيه.

وكل التدرج ده بنفس شروط الدفع، مقدم 2.5% وتمان سنين، فاللي بيرقّي من شقة لفيلا مش محتاج سيولة ضخمة مرة واحدة. والمسافات الواسعة بين الوحدات في التخطيط بتحافظ على خصوصية الفيلات اللي الناس بتشتريها عشانها أصلاً.

أسعار زمرة ايست القاهرة الجديدة

أسعار زمرة ايست القاهرة الجديدة ماشية سلم واضح: بتبدأ عند الشقة الصغيرة اللي فات ذكرها وبتوصل لـ 84,000,000 جنيه لأكبر فيلا، والمدى الواسع ده في مشروع واحد معناه إنك تقدر تكبر جوه نفس الكمبوند بدل ما تبيع وتدور من الأول.

وسعر المتر بيتدرج مع النوع: حوالي 102,000 لـ 107,000 جنيه في الشقق، وحوالي 139,000 في التاون هاوس، وحوالي 175,000 في الفيلا المستقلة، كلها أرقام محسوبة تقريبية. علاوة الفيلات دي طبيعية في جولدن سكوير لأن أرض الفيلات فيها بقت نادرة.

زمرة ايست القاهرة الجديدة بالتقسيط

زمرة ايست القاهرة الجديدة بالتقسيط هو نقطة قوة المشروع الأولى: مقدم 2.5% موحد، الشقة الصغيرة بتتحجز بـ 227,500 جنيه، وشقة الغرفتين بـ 330,000 جنيه، والتاون هاوس بـ 730,000 جنيه، وحتى فيلا الـ 315 متر بـ 1,395,000 جنيه، والباقي على 8 سنين.

بالحساب التقريبي: قسط الشقة الصغيرة حوالي 92,000 جنيه شهرياً على 96 شهر. الرقم قبل أي فوائد أو تفاصيل في الجدول الرسمي، فثبّته مع مستشار مشارف على الواتساب، وخد بالك إن مقدم قليل معناه أقساط أعلى نسبياً، فاحسبها على دخلك بصدق.

استلام زمرة ايست امتى؟

الاستلام المسجل لكل الأنواع أكتوبر 2029، يعني قدامك حوالي 3 سنين سداد قبل ما تستلم، وبعدها بتكمل باقي الأقساط وإنت ساكن أو مأجر. للمشتري اللي مش مستعجل، دي فترة بناء مريحة لرصيده قبل يوم التسليم.

والمشروع كله على معاد واحد، مفيش مراحل متفرقة بمواعيد مختلفة تلخبط حساباتك. اللي بتحجزه النهاردة معاده معروف من أول يوم.

ماستر بلان زمرة ايست القاهرة الجديدة

ماستر بلان زمرة ايست القاهرة الجديدة وزّع الـ 378 فدان على سكن متدرج من الشقق للفيلات، مع نصيب كبير للخضرة واللاندسكيب، ومسافات واسعة بين الوحدات محسوبة للخصوصية. وجوه المساحات المفتوحة مسارات جري وعجل بتلف المشروع.

حجم الأرض ده، من أكبر مشروعات جولدن سكوير، هو اللي سمح بالتنوع: مشروع صغير بيضطر يختار نوع واحد، لكن 378 فدان بتسمح بأحياء شقق وأحياء فيلات لكل واحد طابعه وهدوءه، وخدمات بتتوزع عليهم كلهم.

مرافق زمرة ايست وخدماته

القايمة عملية ومتنوعة: حمامات سباحة لكل الأعمار، وكلوب هاوس بأنشطته، وسبا متكامل، وملاعب بادل، وبلازا تجارية فيها محلات ومطاعم وكافيهات، ومنطقة تجارية حية، وحتى مساحة هادية مخصصة للشغل، تفصيلة بتفهم إن ناس كتير بقت بتشتغل من البيت.

والتشغيل محسوب معاها: أمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعة، وخدمات صيانة. في كمبوند بالحجم ده، جودة التشغيل اليومي هي اللي بتحدد قيمة العقار بعد خمس سنين، مش شكل البوابة.

مين نيشنز أوف سكاي؟

مشروعات نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري موزعة على الساحل الشمالي والشيخ زايد الجديدة والقاهرة الجديدة، يعني الشركة بتبني في تلات أسواق مختلفة في نفس الوقت، وزمرة ايست مشروعها الأضخم في شرق القاهرة.

واختيارها تفتتح في جولدن سكوير بمقدم 2.5% قرار تسويقي جريء هدفه واضح: تكسب حصة سريعة في أكثر مناطق التجمع تنافسية. وده في صالح المشتري اللي بيقارن، شروط الدفع هنا أخف من جيران المنطقة بوضوح.

سوق القاهرة الجديدة

أسعار القاهرة الجديدة بتبدأ من 2,353,000 جنيه، وجولدن سكوير جوه السوق ده هي منطقة الطلب الأعلى للجيل الجديد من الكمبوندات.

وزمرة ايست داخل المنافسة دي بورقتين: عنوان على التسعين الشمالي نفسه، وشروط دفع أخف من المعتاد. في سوق بالعمق ده، الورقتين دول هم اللي بيحسموا قرارات المقارنة الطويلة.

زمرة ايست يناسبك لو…

موظف كبير أو صاحب عيادة في التسعين هيعجبه إن بيته على نفس شارع شغله: شقة الغرفتين على 130 متر بحجز 330,000 جنيه بس، والباقي بيتوزع لحد 2033. ومقدم زي ده بيسيب سيولتك شغالة في شغلك بدل ما تتحبس في العقار من أول يوم.

وعيلة بتخطط للفيلا من دلوقتي هتلاقي في التاون هاوس أو التوين نقطة وسط: مساحات من 210 لـ 270 متر بمقادم أقل من مليون ونص. والمستثمر الصبور شايف الصورة: عقار على التسعين الشمالي بياخد قيمة الشارع اللي مفيش زيه تاني في التجمع.

فين كمبوند زمرة ايست بالظبط؟

على شارع التسعين الشمالي في جولدن سكوير بالتجمع الخامس، القاهرة الجديدة، قريب من الجامعة الأمريكية والنادي الأهلي، والوصول له من طريق السويس ومحور يوسف السباعي.

أسعار زمرة ايست كام؟

الشقق من 9,100,000 جنيه، والدوبلكس من 21,900,000 جنيه، والتاون هاوس من 29,200,000 جنيه، والفيلات المستقلة من 44,700,000 جنيه، بمقدم 2.5% وتقسيط على 8 سنين. اتأكد من المتاح لحظة بلحظة مع مستشار مشارف على الواتساب.

مين مطور زمرة ايست؟

نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري (Nations Of Sky) بتبني في الساحل الشمالي والشيخ زايد الجديدة والقاهرة الجديدة.

امتى استلام زمرة ايست؟

الاستلام المسجل أكتوبر 2029 لكل أنواع الوحدات، من الشقق للفيلات.