كمبوند روفيا التجمع الخامس Rovia

كمبوند روفيا التجمع الخامس (Rovia) مشروع شقق جديد من ديار للتطوير العقاري في الحي السادس ببيت الوطن في التجمع الخامس، وأسعاره في أكتوبر 2026 بتبدأ من 4,370,000 جنيه لشقة من 100 متر، بمقدم 10% وتقسيط على 7 سنين، والتسليم سنة 2029.

عيلة صغيرة ساكنة بالإيجار في التجمع، وعايزة شقة غرفتين أو 3 غرف بتاعتها من غير ما تدفع مليون مقدم. روفيا بيديها نقطة بداية حوالي 437,000 جنيه مقدم، وشقق من 100 لـ 156 متر. الصفحة دي بتحسب الشقتين اللي في قايمة الأسعار، وبتحطهم جنب جيرانهم في بيت الوطن والتجمع.

أسعار كمبوند روفيا التجمع الخامس بكام؟

أسعار روفيا في أكتوبر 2026 بتبدأ من 4,370,000 جنيه لشقة من 100 متر. وفي قايمة أسعار شهر أكتوبر 2026، شقة 102 متر بـ 4,636,000 جنيه، وشقة 156 متر بـ 6,334,000 جنيه. ده جدول مشارف (Keller Williams Masharf):

المتر في شقة الـ 156 (حوالي 40,600) أقل من متر شقة الـ 102 (حوالي 45,450). يعني الـ 54 متر الزيادة بتتحسب بحوالي 31,440 جنيه للمتر بس: 1,698,000 جنيه فرق على 54 متر. ولو العيلة محتاجة أوضة تالتة دلوقتي أو بعد كام سنة، الشقة الكبيرة قيمتها في المتر أحسن بوضوح.

الوحدات في روفيا شقق من غرفتين لـ 3 غرف. وعدد الغرف في كل مساحة مش مكتوب في القايمة، فاسأل على واتساب 01270970000: الـ 102 متر غرفتين ولا 3؟ والـ 156 فيها كام حمام؟

نظام التقسيط في روفيا: القسط كام؟

نظام روفيا مقدم 10% والباقي على 7 سنين بأقساط متساوية. في قايمة أكتوبر 2026، القسط ربع سنوي: 173,850 جنيه لشقة الـ 102 متر، و237,525 لشقة الـ 156.

لو قسمت القسط الربع سنوي على 3، شقة الـ 102 حوالي 57,950 جنيه في الشهر، والـ 156 حوالي 79,180. ولو القسط مايعدّيش تلت الدخل، الـ 102 محتاجة دخل حوالي 173,850 جنيه في الشهر، والـ 156 حوالي 237,500، يعني نفس رقم القسط الربع سنوي.

حاجة تتسأل: 24 قسط ربع سنوي بالمبلغ ده بيغطّوا الباقي بعد المقدم بالظبط، والـ 24 قسط دول 6 سنين مش 7. يعني ممكن يكون فيه فترة قبل ما الأقساط تبدأ، أو تقسيم تاني للسنين. اطلب جدول السداد بالتواريخ عشان تعرف إمتى أول قسط وإمتى آخر قسط.

هتكون دفعت كام لحد تسليم 2029؟

لو الأقساط بدأت بعد التعاقد على طول والتسليم بعد حوالي 3 سنين (12 قسط ربع سنوي)، هتكون دفعت حوالي 55% من التمن لحد الاستلام: حوالي 2,549,800 جنيه في شقة الـ 102 متر، وحوالي 3,483,700 في شقة الـ 156. والباقي حوالي 45% بعد الاستلام. ولو الأقساط بتبدأ متأخر، النسبة دي هتقل، فاسأل.

المدفوع سنة بسنة

لو الأقساط الربع سنوية بدأت بعد التعاقد على طول، ده اللي هتكون دفعته لحد آخر كل سنة، بأرقام قايمة أكتوبر 2026:

والفرق بين الشقتين في القسط 63,675 جنيه كل 3 شهور، يعني حوالي 21,230 في الشهر، وقصاده 54 متر زيادة. يعني كل متر زيادة في الشقة الكبيرة بيكلّفك حوالي 393 جنيه في الشهر بس.

روفيا ولا كوندو بارك في بيت الوطن؟

كوندو بارك جار روفيا في بيت الوطن، وبنفس النظام تقريباً (10% على 7 سنين): شقة غرفتين 120 متر بـ 4,750,000 جنيه، يعني حوالي 39,580 للمتر، قصاد حوالي 45,450 لشقة روفيا الـ 102، بأسعار أكتوبر 2026.

شقة كوندو بارك 120 متر أكبر من شقة روفيا الـ 102 بـ 18 متر، وأعلى في السعر بـ 114,000 جنيه بس. بس روفيا تسليمها معلن (2029)، وكوندو بارك لأ. وفي الشقق الكبيرة، روفيا 156 متر بـ 6,334,000 قصاد سايت بوتيك 151 متر بـ 5,738,000: روفيا أكبر بـ 5 متر وأعلى بـ 596,000، بس نظام سدادها معروف وسايت لأ.

ولو عايز 3 غرف بتسليم أقرب، تالدا فيها 147 متر نص تشطيب بـ 7,555,521 وتسليم أغسطس 2027، ولاميرادا فيها 142 متر جاهزة بـ 7,897,000. الاتنين أعلى من روفيا الـ 156 بأكتر من 1.2 مليون، ومقدمهم أعلى (15% و20%).

روفيا فين، ومين ديار للتطوير العقاري؟

روفيا في الحي السادس ببيت الوطن في التجمع الخامس، والمطور ديار للتطوير العقاري (Diar Development). المكان بالظبط مش على خريطتنا لسه، فاطلب اللوكيشن على واتساب.

بيت الوطن منطقة سكنية في التجمع الخامس، وفيها جار جديد تاني ليه سعر على مشارف هو كوندو بارك في الحي الثامن. وديار مالهاش مشروع تاني منشور بسعر على مشارف لحد أكتوبر 2026، فاسأل عن مشروعاتها اللي اتسلمت وروح شوف واحد منها، واطلب رخصة البناء وعقد الأرض قبل ما تدفع المقدم. ومساحة أرض روفيا مختلفة بين المصادر، فمش مكتوبة هنا.

مميزات وعيوب كمبوند روفيا

أهم ميزة في روفيا شقة من 100 متر في التجمع الخامس بأقل من 4.4 مليون وتسليم معلن 2029، وأهم عيب إن القسط ربع سنوي ومدته محتاجة توضيح، بأسعار أكتوبر 2026.

• ميزة: مقدم 10%، من 437,000 جنيه.
• ميزة: متر شقة الـ 156 حوالي 40,600، أقل من متر شقة الـ 102.
• ميزة: تسليم معلن سنة 2029، عكس جيران زي كوندو بارك وسايت بوتيك.
• عيب: القسط ربع سنوي، 173,850 على أصغر شقة في القايمة.
• عيب: جدول الأقساط (24 قسط = 6 سنين) محتاج يتوضح قصاد الـ 7 سنين المعلنة.
• عيب: مفيش مشروع تاني للمطور بسعر على مشارف نقارن بيه.

قبل الحجز ابعت على واتساب 01270970000 وخد الرد مكتوب بتاريخه: جدول السداد بالتواريخ، وعدد الغرف والحمامات في كل مساحة، والتشطيب، والشهر اللي هتستلم فيه سنة 2029، ورخصة البناء وعقد الأرض.