مول جرانوي القاهرة الجديدة Granoy

مول جرانوي القاهرة الجديدة: مكاتب وعيادات ومحلات جاهزة على التسعين الشمالي

مول جرانوي القاهرة الجديدة (Granoy) مول تجاري إداري طبي، والكتالوج عندنا مسجله جاهز. وحسب بيانات المشروع، على 4 أدوار وجراج في البدروم، بواجهات زجاج، وفيه مطاعم وكافيهات ومحلات ومكاتب وعيادات. والوحدات المسجلة عندنا مكتب 31 متر، وعيادة 31 متر، ومحل 69 متر، كلها متشطبة وعدّى ميعاد استلامها. والمطور مش معروض عنده وحدات بسعر دلوقتي، فالشرا ريسيل من مالك، وأسعار الريسيل في جدول الأسعار في الصفحة دي.

موقع جرانوي القاهرة الجديدة

فين مول جرانوي؟ في القاهرة الجديدة على شارع التسعين الشمالي، وحسب بيانات المشروع على بعد حوالي 5 دقايق من الدائري، و10 دقايق من طريق السويس، و17 دقيقة من الجامعة الأمريكية. وأقرب جيرانه في الكتالوج عندنا ديستريكت بيبول وايت بيزنس هب على بعد حوالي 100 متر، ونوار 1.7 كيلو، وموراي 2.2 كيلو. شوف المكان بالظبط في قسم الموقع.

مكاتب للبيع في جرانوي القاهرة الجديدة

إيه أنواع الوحدات المتاحة في جرانوي؟ محلات ومكاتب وعيادات. والمسجل عندنا:

• مكتب 31 متر: متشطب.
• عيادة 31 متر: متشطبة.
• محل 69 متر: متشطب.

كلهم عدّوا ميعاد استلامهم. والمكتب والعيادة 31 متر صغيرين، يناسبوا شركة ناشئة أو دكتور لوحده. واسأل البايع الوحدة في أنهي دور، وبتطل على التسعين ولا من جوه، والمساحة صافي ولا فيها نصيب من الممرات.

أسعار جرانوي وأنظمة السداد

إيه أنظمة السداد في جرانوي؟ المطور مش معروض عنده وحدات بسعر، فمفيش سعر مطور ولا نظام تقسيط مسجل عندنا. أسعار الريسيل اللي الملاك طالبينها في جدول الأسعار في الصفحة، وبتتحدث كل شهر. وللمقارنة، سعر متر أرخص مكتب في المشروعات الجديدة القريبة: ديستريكت بيبول حوالي 197,300، وايت بيزنس هب حوالي 208,800، ونوار حوالي 280,900. وأرخص عيادة: في اكس 90 حوالي 179,700 للمتر، وموراي حوالي 200,800. وأرخص محل: موراي حوالي 360,600، ووان ناينتي حوالي 473,400. اقسم السعر اللي المالك طالبه على المساحة وقارن، وخد في حسبتك إن الوحدة هنا جاهزة ومتشطبة.

جاهز ولا جديد؟ احسبها بالإيجار

لو إنت مأجّر مكتب أو عيادة دلوقتي، اضرب الإيجار في شهور انتظار المشروع الجديد، وضيف تكلفة التشطيب. الرقمين دول جزء من تمن الجديد فعلاً. وفي المقابل، الجديد بيتقسط على سنين، والريسيل غالباً كاش أو تقسيط قصير مع المالك.

جرانوي يناسب مين؟

دكتور بيبدأ عيادته

عيادة 31 متر متشطبة.

شركة صغيرة

مكتب 31 متر متشطب.

صاحب محل أو كافيه

محل 69 متر على التسعين الشمالي.

الخدمات والمرافق في جرانوي

حسب بيانات المشروع: تكييف مركزي، ومصاعد وسلالم كهربا، وجراج في البدروم ومواقف برّه، ومطاعم وكافيهات جوه وبرّه، وماكينات صرف، ومحلات، ومنطقة أعمال، وعيادات بأماكن انتظار، ومسطحات خضرا ونافورات، وحمامات في كل دور، وأمن وكاميرات 24 ساعة، ونظافة وصيانة. شوف المسجل في قسم الخدمات.

مين المطور؟

المطور المسجل عندنا مدينة مصر، بس بيانات المشروع بتقول إن المطور أب وايد للتطوير العقاري، فاتأكد من اسم الشركة في العقد الأصلي قبل ما تشتري. وحسب بيانات المشروع، التصميم للمعماري رائف فهمي.

قبل ما تشتري: اسأل عن الحركة

مفيش شكاوى مسجلة عندنا عن المول، فاسأل بنفسك. روح يوم شغل عادي، وشوف المحلات والعيادات اللي فاتحة، والركنة سهلة ولا لأ، ومصاريف الخدمة والتكييف المركزي كام.

تشتري وحدة ريسيل بأمان إزاي؟

• العقد: شوف العقد الأصلي وإثبات ملكية المالك، واسم المطور فيه.
• النشاط: اتأكد إن نشاطك مسموح في الدور ده، والعيادة مرخصة طبي.
• النقل والخدمة: اسأل عن رسوم النقل، واتأكد إن مصاريف الخدمة مدفوعة لحد النهارده.

الخطوة الجاية

بص على الوحدات المسجلة في الوحدات المتاحة وأسعار الريسيل في جدول الأسعار، وراجع الأسئلة الشائعة. ولو عايز مكتب أو عيادة أو محل في جرانوي، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة نشاطك والمساحة والميزانية، وهنقولك نقدر نلاقي إيه.