ريد جى - جارنت القاهرة الجديدة Red (G) - Garnet

ريد جى جارنت القاهرة الجديدة (Red (G)) المرحلة التجارية في كمبوند جارنت من جدير للتطوير العقاري قريب من التسعين الشمالي. فيها عيادات من 43 متر بـ 6,235,000 جنيه ومكاتب من 60 متر بـ 9,360,000، متشطبة بمقدم 10% على 10 سنين، والاستلام يونيو 2029، بأسعار أكتوبر 2026.

الحاجة اللي بتفرّق ريد جى عن مكاتب وعيادات التسعين حواليه هي مدة التقسيط: 10 سنين على وحدة تجارية، والمتر أقل من الجيران. الصفحة دي بتحسب الاتنين، وبتقولك مين هيبقى زبونك لو اشتريت هنا.

أسعار ريد جى جارنت أكتوبر 2026

أسعار ريد جى في أكتوبر 2026: عيادة من 43 لـ 125 متر من 6,235,000 لـ 19,188,333 جنيه، ومكتب من 60 لـ 165 متر من 9,360,000 لـ 22,522,500، الاتنين متشطبين بمقدم 10% على 10 سنين. ده اللي عند مشارف (Keller Williams Masharf):

أقل سعر للعيادة تحت 7 مليون، ودي أسعارها الحقيقية زي ما هي. المقدم والقسط والمتر محسوبين على أقل سعر وأصغر مساحة، والقسط بالتساوي على 120 شهر، والجدول الفعلي ممكن يبقى ربع سنوي.

عيادة ولا مكتب في ريد جى؟

في ريد جى العيادة الصغيرة (43 متر) متر حوالي 145,000، والمكتب الصغير (60 متر) حوالي 156,000، لكن في أكبر مساحة الصورة بتتقلب: المكتب 165 متر حوالي 136,500 للمتر، والعيادة 125 متر حوالي 153,500، في أكتوبر 2026.

يعني لو محتاج مساحة صغيرة، العيادة أقل في المتر. ولو محتاج مقر واسع لشركة، المكتب الكبير بيديك المتر بأقل رقم في المرحلة. والفرق بين أقل وأعلى سعر في كل نوع كبير، فاسأل على الدور والواجهة قصاد كل سعر.

العيادة الصغيرة مقدمها 623,500 وقسطها حوالي 46,760 في الشهر، يعني دكتور شغال يقدر يقسّط عيادته على 10 سنين بقسط قريب من إيجار عيادة. والمكتب الصغير مقدمه 936,000 وقسطه حوالي 70,200.

ريد جى بالتقسيط: هتدفع كام قبل يونيو 2029؟

لحد استلام يونيو 2029 هتكون دفعت حوالي 34% من التمن في ريد جى: المقدم 10% و32 قسط من نوفمبر، يعني حوالي 2,119,900 جنيه في العيادة 43 متر و3,182,400 في المكتب 60 متر.

يعني تلتين التمن بيتدفعوا وانت شغال في الوحدة أو مأجّرها، على 7 سنين وشوية بعد الاستلام. ولو هتأجّر، الإيجار اللي يغطي القسط حوالي 1,087 جنيه للمتر في الشهر في العيادة، و1,170 في المكتب.

ريد جى قصاد العيادات والمكاتب حوالين التسعين

متر العيادة في ريد جى حوالي 145,000 والمكتب حوالي 156,000، أقل من العيادات والمكاتب الجديدة اللي حواليه على التسعين، وتقسيطه 10 سنين قصاد 5 لـ 8 سنين عند الجيران، في أكتوبر 2026.

ايجوال على حوالي 740 متر في خط مستقيم من ريد جى وبيتسلم أبريل 2027، قبل ريد جى بسنتين وشهرين، بس متره أعلى بحوالي 60,900 وقسطه تقريباً الضعف لأن مدته 5 سنين. فلو محتاج مكتب يشتغل قريب، ايجوال. ولو بتدور على أقل متر وأخف قسط، ريد جى.

وفي العيادات، H:RS مول على حوالي 2.2 كيلو، عيادته 41 متر أعلى من عيادة ريد جى بـ 1,996,000، ومول بوينت 90 على حوالي 1.4 كيلو عيادته أوسع بـ 21 متر بس متره قريب من 202,000.

الفندق اللي جوه ريد جى

جدير أعلنت شراكة مع IHG على فندق Hotel Indigo جوه ريد جى، تديره IHG، والافتتاح المعلن 2031، يعني بعد استلام العيادات والمكاتب في يونيو 2029 بحوالي سنتين.

وجود فندق في نفس المرحلة معناه حركة ناس أكتر حوالين المكاتب والمحلات بعد ما يشتغل. بس حسبتك ماينفعش تتبني عليه، لأن ميعاده 2031. اسأل المبيعات على مكان وحدتك من الفندق، وعلى إن كان فيه شقق فندقية في نفس المبنى.

ريد جى وجارنت: مين زبونك؟

أول زبون لعيادة أو مكتب في ريد جى هو ساكن جارنت، لأن شقق جارنت بتتسلم يناير 2028، قبل ريد جى بسنة ونص، فلما تفتح هتلاقي ناس ساكنة جنبك.

وبعده اللي شغالين وساكنين على التسعين الشمالي. فلو عيادتك تخصص بيعتمد على الجيران، زي أطفال أو أسنان، ريد جى بيقرّبك منهم. ولو مكتب شركة، اسأل على الجراج وعدد العربيات المسموح بيها لكل مكتب.

ريد جى فين؟

ريد جى جوه كمبوند جارنت في التجمع الخامس قريب من التسعين الشمالي، على حوالي 740 متر في خط مستقيم من ايجوال، و860 متر من سيتي هول، و1.4 كيلو من مول بوينت 90، و1.5 كيلو من سينكو.

يعني ريد جى وسط حزام مكاتب وعيادات جديدة على التسعين، وده بيخلّي المنافسة على المستأجر عالية لما الكل يتسلم بين 2027 و2029. فلو بتشتري للإيجار، اسأل نفسك المستأجر هيختار ريد جى ليه: القسط الأقل بيخليك تقبل إيجار أقل من الجيران وتفضل كسبان.

قبل ما تشتري عيادة أو مكتب في ريد جى: 5 أسئلة

قبل ما تحجز في ريد جى اطلب إجابات مكتوبة على 5 أسئلة، لأن السعر والنظام بس هما اللي معلنين في أكتوبر 2026.

• المبنى مرخّص لعيادات ولا للمكاتب بس؟ ده بيفرق في ترخيص العيادة بعدين.
• التشطيب بيشمل إيه بالظبط: تكييف، وأرضيات، وحمام جوه الوحدة؟
• كام عربية مسموح لكل وحدة في الجراج، وفيه أماكن لزوار العيادة؟
• مصاريف الصيانة السنوية بتتحسب إزاي، ووديعتها كام؟
• الوحدة بتبص على إيه: شارع التسعين، ولا جوه جارنت، ولا ناحية الفندق؟

مميزات وعيوب ريد جى جارنت

أهم ميزة في ريد جى إن متر العيادة حوالي 145,000 والمكتب حوالي 156,000 على 10 سنين تقسيط، وأهم عيب إن الاستلام يونيو 2029 والفندق اللي هيجيب حركة ميعاده 2031، في أكتوبر 2026.

• ميزة: متر أقل من العيادات والمكاتب الجديدة حواليه.
• ميزة: تقسيط 10 سنين على وحدة تجارية.
• ميزة: سكان جارنت هيبقوا ساكنين قبل الاستلام.
• عيب: الاستلام يونيو 2029، بعد ايجوال بسنتين.
• عيب: الفندق ميعاده 2031.
• عيب: فرق السعر جوه النوع الواحد كبير، فلازم تعرف سعر وحدتك بالدور والواجهة.

اطلب مكتوب من المبيعات: سعر الوحدة بالدور والواجهة، والنشاط المسموح بيه، والجراج، ومصاريف الصيانة، ومكان الوحدة من الفندق. ابعت على واتساب 01270970000.