كمبوند تريو القاهرة الجديدة Trio

كمبوند تريو القاهرة الجديدة

كمبوند تريو القاهرة الجديدة (Trio) مشروع سكني من ام 2 للتطوير العقاري على 35.5 فدان في التجمع الخامس. الأسعار المسجلة تبدأ من 11,637,891 جنيه لشقة غرفتين، بمقدم 5% وتقسيط على 10 سنين، والاستلام المعلن لنفس الشقة ديسمبر 2026، يعني شهور معدودة بينك وبين المفتاح.

المشروع معروف بتصميم «الحدائق الطائرة»: عمارة مرتفعة بحدايق مفتوحة بتوصل المباني ببعضها، و75% من المساحة متخصصة للحدايق والنوافير ومسارات العجل والمشي. مشروع صغير نسبياً ومركّز، مش مدينة تايهة، كمبوند تعرف جيرانك فيه.

موقع تريو في التجمع الخامس

تريو في التجمع الخامس على 5 دقايق من الطريق الدائري الإقليمي و10 دقايق من الجامعة الأمريكية و13 دقيقة من طريق القاهرة العين السخنة، والدائري على 20 دقيقة ومطار القاهرة على 25 دقيقة ومدينة نصر على 30.

وجيرانه هم كبار التجمع: بالم هيلز القاهرة الجديدة وماونتن فيو آي سيتي وميفيدا والباتيو أورو. الجيرة دي مش وجاهة وبس، دي خدمات ومدارس ومولات المشروعات دي كلها شغالة حواليك، وأسعارها هي اللي بتشد قيمة المنطقة لفوق.

ماستر بلان تريو القاهرة الجديدة

ماستر بلان تريو القاهرة الجديدة قايم على فكرة واحدة متنفذة بدقة: المباني كلها متوصلة بحدايق مفتوحة ومسطحات مائية وباركات شغالة، والجزء المبني محدود عشان الـ 75% خضرا تفضل حقيقية مش رقم تسويقي.

والتشكيلة متعمدة الصغر: شقق وبنتهاوس وتاون هاوس بس، في نطاق 35.5 فدان، يعني كثافة منخفضة وخصوصية عالية، وده اللي بيدور عليه اللي زهق من الكمبوندات اللي بقت مدن مزدحمة.

شقق للبيع في تريو القاهرة الجديدة

الشقق للبيع في تريو القاهرة الجديدة نموذجين: شقة غرفتين وتلات حمامات من 130 لـ 135 متر بأسعار من 11,637,891 لـ 15,498,336 جنيه، سعر المتر يبدأ من تقريباً 89,500 جنيه، وشقة 3 غرف على 150 متر بـ 16,559,716 جنيه بمتر تقريباً 110,400 جنيه.

وخد بالك من فرق النظامين: شقة الغرفتين بمقدم 5% وتقسيط 10 سنين، بينما شقة الـ 3 غرف نظامها مقدم 30% وتقسيط 7 سنين، والاتنين استلامهم ديسمبر 2026. لو رأس مالك محدود، شقة الغرفتين هي صفقة القيمة هنا بفارق واضح: متر أرخص ومقدم أخف ومدة أطول.

بنتهاوس وتاون هاوس تريو

فوق الشقق فيه بنتهاوس غرفتين على 145 متر بـ 16,299,184 جنيه استلامه ديسمبر 2026 بمقدم 30%، وبنتهاوس 4 غرف وخمس حمامات على 290 متر بـ 31,641,967 جنيه، مترُه تقريباً 109,000 جنيه، أرخص من بنتهاوس الـ 145، استلامه مايو 2028 بمقدم 5% وعشر سنين.

والتاون هاوس: 5 غرف وأربع حمامات على 242 متر بـ 30,044,440 جنيه، بمقدم 1,502,222 جنيه وتقسيط 9 سنين، استلام مايو 2028، بيت كامل لعيلة كبيرة في قلب التجمع.

أسعار تريو القاهرة الجديدة

أسعار تريو القاهرة الجديدة بتمشي من 11,637,891 جنيه للشقة لحد 31,641,967 جنيه للبنتهاوس الكبير، وسعر المتر بين تقريباً 89,500 و124,000 جنيه حسب النوع والنظام. القاعدة هنا: الوحدات اللي بتتسلم ديسمبر 2026 مقدمها أعلى، واللي في 2028 مقدمها 5%.

وللمقارنة: أسعار القاهرة الجديدة بتبدأ من 2,353,000 جنيه، وتريو واقف في الشريحة فوق المتوسطة بتسعير التجمع الخامس، وهو أصلاً أغلى حتة في شرق القاهرة لأنه المكتمل الخدمات.

تريو القاهرة الجديدة بالتقسيط

لو بتحسب تريو القاهرة الجديدة بالتقسيط: نظامين مسجلين، مقدم 5% مع سداد 9 أو 10 سنين للوحدات اللي استلامها 2028 وشقق الغرفتين، ومقدم 30% مع 7 سنين للوحدات اللي بتتسلم ديسمبر 2026.

مثال محسوب على أرخص شقة: مقدم 581,895 جنيه، يتبقى 11,055,996 جنيه على 120 شهر، قسط شهري تقريباً 92,000 جنيه، وانت مستلم الشقة من أول السداد تقريباً. الرقم تقريبي وقبل أي فوائد أو زيادات، والجدول النهائي مع فريق مشارف واتساب أو تليفون من أزرار الصفحة.

امتى استلام تريو؟

الاستلام على موعدين: الشقق وبنتهاوس الـ 145 متر في ديسمبر 2026، خلال شهور، والتاون هاوس وبنتهاوس الـ 290 متر في مايو 2028.

وده بيحط تريو في خانة نادرة بالتجمع الخامس: شقة جديدة من مطور، تستلمها خلال شهور، وتقسطها 10 سنين. المعادلة دي، استلام قريب مع سداد طويل، هي أندر توليفة في السوق، لأن أغلب الجاهز بيتباع كاش أو بسنتين تلاتة.

خدمات تريو

الكلوب هاوس هو قلب الخدمات: حمام سباحة وجيم وسبا وحضانة وكيدز إيريا وقاعات داخلية وخارجية. وجنبه كوميرشال أركيد بمحلات ومكاتب وفود كورت، مشترياتك اليومية وشغلك الصغير جوه السور.

والهوية الصحية واضحة في التفاصيل: فتنس زون في الهوا المفتوح، ومنطقة تأمل، وحديقة يوجا، ومنطقة باربكيو وقعدات وسط الخضرا، ومسارات عجل ومشي، المشروع متصمم لحياة بتتعاش برّه الشقة مش جواها بس.

مين مطور تريو؟

المطور ام 2 للتطوير العقاري (ام سكويرد)، وليها مشروعات بين القاهرة الجديدة و6 أكتوبر والساحل الشمالي، شركة بتشتغل في السوقين الرئيسيين والساحل في نفس الوقت.

وتريو وصل مرحلة التسليم: وحدات بتتسلم خلال شهور مش وعود على ماكيت، وده أهم سؤال بتسأله لأي مطور، والإجابة هنا قدامك على الأرض.

مميزات وعيوب تريو

المميزات: استلام ديسمبر 2026 لشقق بتقسيط 10 سنين ومقدم 5%، توليفة نادرة، وتصميم حدائق طائرة بـ 75% مساحات مفتوحة، وموقع وسط كبار التجمع الخامس، وكثافة منخفضة على 35.5 فدان.

والعيوب بصراحة: نص النماذج مقدمها 30% وهو رقم تقيل، ومفيش فيلا مستقلة، أكبر وحدة بنتهاوس 290 متر. واللي بيدور على كمبوند بخدمات مدينة كاملة جواه هيلاقي تريو أصغر من كده، هو مركّز مش شامل.

تريو يناسب مين؟

يناسبك لو عايز تسكن التجمع الخامس بسرعة ومعاك مقدم محدود: شقة الغرفتين بـ 581,895 جنيه مقدم تستلمها ديسمبر 2026 وتقسط باقيها 10 سنين، بتوفر إيجار سنين الانتظار اللي بتدفعه في أي مشروع تاني لسه بيتبني.

ويناسبك لو بتشتري هدوء مش عنوان: كمبوند 35.5 فدان أغلبه حدايق، جيرانه ميفيدا وبالم هيلز، من غير زحمة المدن الكبيرة، المنتج ده لقطة لدكتور أو مهندس بيشتغل في التجمع وعايز بيته على ربع ساعة من كل حاجة.

تريو فين؟

تريو في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، 5 دقايق من الدائري الإقليمي و10 دقايق من الجامعة الأمريكية و13 دقيقة من طريق السخنة، وجيرانه بالم هيلز وماونتن فيو آي سيتي وميفيدا والباتيو أورو.

بكام شقق تريو؟

شقة الغرفتين من 11,637,891 جنيه بمقدم 5% وتقسيط 10 سنين، وشقة الـ 3 غرف بـ 16,559,716 جنيه بمقدم 30% وسبع سنين، والاتنين استلام ديسمبر 2026.

مين مطور تريو؟

المطور ام 2 للتطوير العقاري، ومشروعاتها بين القاهرة الجديدة وأكتوبر والساحل الشمالي.

امتى استلام تريو؟

الشقق والبنتهاوس الصغير ديسمبر 2026، شهور معدودة، والتاون هاوس والبنتهاوس الكبير مايو 2028. اسأل فريق مشارف واتساب من أزرار الصفحة على المتاح من كل نوع.