كمبوند فاليس القاهرة الجديدة Vallis

كمبوند فاليس القاهرة الجديدة Vallis: مقدم 5% وتقسيط 10 سنين في التجمع السادس

كمبوند فاليس (Vallis) مشروع سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري في التجمع السادس، على مساحة حوالي 75 فدان. فيه شقق ودوبلكس وتاون هاوس وفلل، وكلها بمقدم 5% والباقي على 10 سنين. أقل سعر من المطور في أكتوبر 2026 هو 3,641,000 جنيه لشقة غرفة، والاستلام المعلن يونيو 2030، والتشطيب نص تشطيب.

أسعار كمبوند فاليس التجمع السادس

أسعار المطور في أكتوبر 2026:

• شقة غرفة: من 65 لـ 80 متر، من 3,641,000 جنيه.
• شقة غرفتين: من 110 لـ 120 متر، من 6,317,000 جنيه.
• شقة 3 غرف: من 125 لـ 170 متر، من 7,144,000 جنيه.
• دوبلكس 3 غرف: 200 متر وجنينة حوالي 55 متر، بـ 14,169,000 جنيه.
• تاون هاوس 3 غرف: من 170 لـ 190 متر، من 15,500,000 جنيه.
• فيلا 3 غرف: 220 متر، بـ 27,542,000 جنيه.

المتاح قليل في كل نوع، وأقل حاجة فيه الدوبلكس والفيلا، وحدة واحدة من كل واحد وقت تحديث البيانات.

القسط هيبقى كام؟

المطور بيقسّط كل 3 شهور. عرض الدوبلكس اللي جالنا من المطور في أكتوبر 2026: مقدم 708,450 جنيه، وقسط كل 3 شهور 336,500 على 10 سنين. وبنفس الحسبة، أصغر شقة 3 غرف بـ 7,144,000 مقدمها 357,200، وقسطها حوالي 169,670 كل 3 شهور لو الأقساط متساوية. يعني الشقة دي مناسبة لحد بيحوّش حوالي 680 ألف في السنة.

الدوبلكس ولا التاون هاوس؟

الدوبلكس 200 متر بجنينة أقل من أصغر تاون هاوس (170 متر) بحوالي 1.3 مليون. الفرق إن التاون بيت ليه مدخل وسطح، والدوبلكس دورين جوه عمارة بجنينة أرضي. لو عايز مساحة كبيرة بجنينة وميزانيتك تحت 15 مليون، الدوبلكس هنا أحسن قيمة في المشروع.

الموقع

فاليس في التجمع السادس، وبيتوصل له من الدائري الأوسطي، وقريب من طريق السويس، ومش بعيد عن الجامعة الأمريكية وكايرو فيستيفال. والعاصمة الإدارية على بعد حوالي نص ساعة. شوف مكانه في الموقع، أو مشروعات تانية في القاهرة الجديدة.

الخدمات

مساحات خضرا ولاند سكيب بين المباني، ومسارات مشي وجري وعجل بعيد عن العربيات، وأمن وكاميرات، وجراجات، وصيانة.

بدايل قريبة بتقسيط طويل

• تييرا في التجمع السادس من السعودية المصرية: شقق من 5,000,000 جنيه، و3 غرف من 8,876,000، بمقدم 3% على 10 سنين.
• بلوتري من نفس المطور في الجولدن سكوير: استوديو من 4,290,000 جنيه، و3 غرف من 10,312,000، بمقدم 10% على 8 سنين.

يعني فاليس أقل منهم في شقة الـ 3 غرف، ومقدمه أقل من بلوتري.

قبل ما تحجز

• اسأل على المتاح نفسه، لأن الأعداد قليلة في كل نوع.
• اطلب جدول الأقساط مكتوب، وشوف فيه أي دفعة عند الاستلام.
• شوف مكان الوحدة في الماستر بلان وبعدها عن الشارع.

عايز المتاح دلوقتي في فاليس؟ ابعت لمشارف على واتساب 01270970000.