كمبوند الباتيو 2 القاهرة الجديدة El Patio 2

الباتيو 2: فلل وتوين هاوس كبيرة من لافيستا قصاد الرحاب

الباتيو 2 (El Patio 2) كمبوند فلل من لافيستا للتطوير العقاري في القاهرة الجديدة، قصاد مدينة الرحاب، وهو امتداد لـ الباتيو 1 اللي على بعد حوالي 300 متر منه، وهو مكتمل. فيه فلل مستقلة وتوين هاوس بس، والوحدات المسجلة عندنا كبيرة: توين هاوس 4 غرف 575 متر، وفيلا 5 غرف 700 متر متشطبة بالكامل، والاتنين عدّوا ميعاد استلامهم.

الباتيو 2 جاهز، والمطور بيطرح وحدات قليلة على فترات، اسأل على المتاح على واتساب 01270970000.

والصفحة دي هتقولك كمبوند الباتيو 2 فين بالظبط، وفيه إيه، وتشتري فيه فيلا بأمان إزاي.

موقع كمبوند الباتيو 2

فين موقع كمبوند الباتيو 2؟ في القاهرة الجديدة قصاد الرحاب، جنب الباتيو 1. وعلى بعد حوالي 10 دقايق من مدينة نصر ومصر الجديدة، وقريب من كونكورد بلازا وماونتن فيو 1، والوصول من محور السادات وشارع التسعين الشمالي وطريق النصر. وأقرب المشروعات ليه ووتر واي القاهرة الجديدة على بعد حوالي 1.4 كيلو، وافلين 1.5 كيلو، وماونتن فيو 1.1 2.3 كيلو. شوف المكان في قسم الموقع، أو باقي المشروعات في صفحة القاهرة الجديدة.

هل الباتيو 2 في الشروق ولا التجمع الخامس؟

الباتيو 2 في القاهرة الجديدة قصاد الرحاب، مش في الشروق. واللبس جاي من إن لافيستا عندها مشروعات كتير اسمها «الباتيو»: في الشروق فيه الباتيو برايم والباتيو 5 إيست والباتيو كازا والباتيو سولا، وفي القاهرة الجديدة فيه الباتيو أورو والباتيو تاون وغيرهم. فلو بتدوّر على «الباتيو الشروق» أو «كمبوند الباتيو التجمع الخامس»، اتأكد الأول من اسم المشروع بالرقم.

أنواع الوحدات في الباتيو 2

• توين هاوس 4 غرف 575 متر: منه متشطب ومنه نص تشطيب، عدّى ميعاد استلامه.
• فيلا 5 غرف 700 متر: متشطبة بالكامل، عدّى ميعاد استلامها.

والمساحات دي كبيرة جداً، والأغلب إن الرقم فيه مساحة الأرض والجنينة مش المباني بس، فاسأل عن مساحة الأرض ومساحة المباني وعدد الأدوار.

أسعار الباتيو 2 وأنظمة السداد

مفيش سعر من المطور ولا خطة تقسيط ليها حالياً.

وللمقارنة، سعر متر أرخص فيلا في المشروعات الجديدة القريبة: ماونتن فيو 1.1 حوالي 215,100 واستلامها ديسمبر الجاي، وستيت حوالي 151,200 واستلامها آخر 2027، وفي 40 حوالي 109,600.

جاهز ولا جديد؟ احسبها بالإيجار

الفيلا في الباتيو 2 عدّت ميعاد استلامها، والجديدة اللي جنبها هتستنى فيها سنة أو اتنين وبعدين تشطّب. ولو إنت ساكن بإيجار، اضرب إيجارك في شهور الانتظار والتشطيب، وزوّد تكلفة التشطيب نفسه، واطرح الرقم ده من فرق السعر.

الباتيو 2 يناسب مين؟

عيلة كبيرة عايزة فيلا جاهزة

فيلا 5 غرف متشطبة بالكامل.

اللي شغله في مدينة نصر أو مصر الجديدة

حوالي 10 دقايق من الكمبوند.

اللي عايز يشطّب على ذوقه

توين هاوس 4 غرف منه نص تشطيب.

الخدمات والمرافق في الباتيو 2

مسطحات خضرا وحديقة لاندسكيب، وشلالات ومسطحات مياه، وحمامات سباحة، وجيم، وممرات للجري والعجل، وستريب تجاري فيه محلات ومطاعم وكافيهات، ومركز طبي، وكلوب هاوس، وأمن وكاميرات على مدار الساعة، ونظام إطفاء حريق، وصيانة. شوف المسجل في قسم الخدمات.

قبل ما تشتري: اسأل السكان

مفيش شكاوى عن الكمبوند، فاسأل بنفسك. زوره يوم عادي، واتكلم مع السكان والأمن، واسأل عن الصيانة ومصاريفها، والمية والكهربا. وفي فيلا بالحجم ده، صيانة الجنينة والبيسين لو موجود مصاريف كل سنة، فحطها في حسبتك.

الخطوة الجاية

ولو عايز فيلا في الباتيو 2، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة المساحة والميزانية، وهنقولك نقدر نلاقي إيه.