منتجع لا سيرينا بالم بيتش العين السخنة Lasirena Palm Beach

منتجع لا سيرينا بالم بيتش العين السخنة: شاليه جديد بـ 4 مليون، وجنبه وحدات ميعادها عدّى بضعف المتر

منتجع لا سيرينا بالم بيتش العين السخنة (Lasirena Palm Beach) قرية لـ لا سيرنا جروب على حوالي 47.5 فدان في العين السخنة. فيها وحدات ميعادها المعلن عدّى، وفيها مرحلة جديدة اسمها تاميرا ميعادها يونيو 2027. والمقارنة بين الاتنين هي اللي تفرق: شاليه تاميرا الغرفتين بحوالي 50,000 للمتر، والوحدات الأقدم بين 64,000 و110,000. وبعدها الصفحة بتحط القرية جنب قرى السخنة التانية.

أسعار لا سيرينا بالم بيتش

• في تاميرا: شاليه بأوضتين على 80 متر بـ 4,000,000، متشطب، وتسليمه يونيو 2027.
• شاليه بأوضتين تاني على 95 متر، سعره حوالي 8,065,000.
• شاليه بتلات أوض من 160 لـ 170 متر، من 10,255,000 لـ 16,810,000، وميعاده المعلن مارس 2026 عدّى.
• دوبلكس بأربع أوض بين 170 و200 متر، من 18,220,000 لـ 22,000,000، وميعاده المعلن سبتمبر 2026 عدّى كمان.

كل الوحدات متشطبة، والمقدم 20%. الشاليهات على 6 سنين، والدوبلكس على 7. وللوحدات اللي ميعادها عدّى، اسأل عن حالة المبنى فعلاً قبل ما تحسب إنك هتصيّف فيها الصيف الجاي.

الأسعار جوه القرية: فروق كبيرة على مساحات قريبة

• الغرفتين: شاليه الـ 95 متر سعره ضعف شاليه الـ 80 متر تقريباً، والفرق 15 متر بس. ده فرق مكان أو مرحلة مش مساحة، فاسأل الأغلى ده فين بالظبط.
• الـ 3 غرف: بين 160 و170 متر الفرق حوالي 6.56 مليون على 10 متر. نفس الملاحظة: الأرخص غالباً في مكان تاني من القرية.
• من الغرفتين الـ 95 للـ 3 غرف الـ 160: 65 متر زيادة بحوالي 2.19 مليون بس، قرب 33,700 للمتر. فلو انت بتبص على الغرفتين الغالية، الـ 3 غرف الرخيصة أوضح بكتير.
• والدوبلكس 170 متر أغلى من الشاليه الـ 3 غرف بنفس المساحة بحوالي 1.41 مليون، وفيه أوضة زيادة.

تاميرا ولا الوحدات اللي ميعادها عدّى؟

شاليه تاميرا 80 متر بـ 4 مليون، مقدمه 800,000 وقسطه حوالي 44,400 في الشهر، ولحد ميعاده هيكون اتدفع قرب 28%، يعني حوالي 1.13 مليون. ده أرخص مدخل للقرية بفرق كبير. في المقابل، الشاليه الـ 3 غرف والدوبلكس ميعادهم المعلن عدّى، فلو المبنى خلص فعلاً، تقدر تستخدمهم بدري. بس متر الوحدات دي أعلى بكتير، وقسط أرخص دوبلكس حوالي 173,500 في الشهر، وأرخص شاليه 3 غرف قرب 113,900. فلو هدفك بيت مصيف بأقل فلوس، تاميرا هي الحسبة. ولو عايز وحدة كبيرة من غير انتظار، اتأكد الأول إنها جاهزة على الطبيعة.

20% مقدم على بيت مصيف

المقدم هنا أعلى من مشروعات كتير بتطلب 5% أو 10%، يعني محتاج كاش أكبر في الأول. بس لأن جزء كبير من التمن بيتدفع مقدم، القسط بيبقى أقل من لو المقدم صغير على نفس المدة. وفي شاليه تاميرا مثلاً، لو المقدم كان 10% بدل 20%، القسط كان هيطلع حوالي 50,000 بدل 44,400. احسب الاتنين على ميزانيتك قبل ما تختار.

لا سيرينا بالم بيتش ولا سي ووك ومورانو وذا جروف؟

شاليه الغرفتين في تاميرا هو تقريباً أرخص شاليه غرفتين جديد في السخنة. وعشان المقارنة تبقى واضحة، خليها بعدد الأوض:

شاليه بأوضتين نوم

• تاميرا: 4 مليون لـ 80 متر، والقسط قرب 44,400 على 6 سنين بعد مقدم 20%.
• سي ووك في جبال السخنة، المتشطب برضه: 7.76 مليون تقريباً لـ 97 متر، بمقدم 10% وست سنين، فالقسط حوالي 96,900، أكتر من ضعف تاميرا، والمفاتيح قبلها بتلات شهور.
• مورانو: قرب 7.43 مليون لـ 105 متر، على 8 سنين، والمفاتيح سبتمبر 2030.
• ذا جروف: حوالي 8.56 مليون لـ 100 متر.
• تلال السخنة: قرب 10.57 مليون لـ 99 متر على 10 سنين، يعني قسط حوالي 83,700، ومفاتيح يوليو 2030.

الخلاصة إن شاليه تاميرا بيوفر من 3.4 لـ 4.6 مليون عن الغرفتين عند الجيران دول، مقابل إنه أصغر من 17 لـ 25 متر. وقسطه من أخف الأقساط في السخنة رغم إن مدته 6 سنين بس، لأن المقدم 20%.

شاليه بتلات أوض

أرخص 3 غرف في لا سيرينا 160 متر بقرب 10.26 مليون. سي ووك عنده 135 متر بقرب 9.98 مليون، ومورانو 130 متر بقرب 8.63 مليون، وذا جروف 145 متر بقرب 10.44 مليون، ولافيستا 6 130 متر بقرب 9.3 مليون وميعاده المعلن آخر الشهر ده. يعني لا سيرينا في نفس السعر تقريباً، بس بمساحة أكبر من كلهم بـ 15 لـ 30 متر، والفرق الحقيقي إنه معلن متشطب وميعاده المعلن عدّى.

متشطب قصاد متشطب

لأن لا سيرينا معلن متشطب، أعدل مقارنة مع قرى معلنة متشطبة برضه. شاليه الغرفتين 97 متر في سي ووك بقرب 7.76 مليون، وفي بوهو السخنة نفس المقاس بقرب 9.1 مليون. وفي كان ليمون في كاي السخنة الغرفتين 141 متر بقرب 12.9 مليون، وفي ام ريزيدنس في الجلالة 95 متر بقرب 10.83 مليون. يعني متر شاليه تاميرا المتشطب (50,000) أقل من سي ووك، أرخص متشطب حواليه، بحوالي 30,000 للمتر، وأقل من بوهو وكان ليمون بأكتر من كده، وده بيخلّيه أوضح صفقة في القرية لو المرحلة اتنفذت في ميعادها.

الدوبلكس قصاد بوهو

بوهو السخنة متشطب برضه، وعنده دوبلكس 3 غرف من 149 متر بحوالي 14.21 مليون، بمقدم 10% و6 سنين، ومفاتيحه قبل تاميرا بأربع شهور. يعني أرخص من دوبلكس لا سيرينا الأربع أوض بحوالي 4 مليون، وأصغر بـ 21 متر وأوضة. وشاليه الغرفتين في بوهو 97 متر بحوالي 9.1 مليون.

شاليهات للبيع في لا سيرينا من الملاك

الملاك عارضين 4 وحدات في منتصف أكتوبر 2026: شاليهات بأوضتين بين 105 و115 متر طالبين فيها من 5.66 لـ 8.31 مليون، وشاليه بتلات أوض على 115 متر بـ 6 مليون. الأخير ده حوالي 52,000 للمتر، يعني أقل من متر أرخص شاليه 3 غرف عند المطور بحوالي 12,000. اسأل البايع الوحدة في أنهي جزء من القرية، وهل اتسلمت، والمدفوع فيها كام.

ناس بتسأل عن التعليقات

فيه ناس بتدوّر على آراء السكان في القرية. الآراء اللي من غير مصدر مش هتفيدك، فأحسن حل إنك تزور الجزء المستلم وتشوف الصيانة والشاطئ بنفسك، وتسأل السكان هناك مباشرة عن رسوم الصيانة السنوية.

جوه القرية

حسب المطور: شاطئ رملي خاص، وحمامات سباحة منها حمام للسيدات، وأكوا بارك بزحاليق، ومطاعم وكافيهات، وكلوب هاوس، وجيم، ومنطقة أطفال، وأمن طول اليوم. وأقرب جار ليها كايب باي بلومار، من نفس المطور وعلى أقل من كيلو، وده بيبيع وحدات أصغر: غرفة بتبدأ من 40 متر بقرب 3.53 مليون، وغرفتين بتبدأ من 65 متر بقرب 4.9 مليون وقسطها قرب 44,800، تقريباً قسط تاميرا لشاليه أصغر بـ 15 متر، ومفاتيحه بعد تاميرا بسنتين. وللمطور كمان لاسيرينا السخنة وماجيستي باي.

عايز تشوف الجزء المستلم قبل ما تحجز في تاميرا؟ ابعتلنا على واتساب مشارف، ونرتّبلك زيارة.