قرية تلال السخنة العين السخنة Telal Sokhna

قرية تلال السخنة العين السخنة

قرية تلال السخنة العين السخنة (Telal Sokhna) منتجع ضخم على 600 فدان، حوالي 2.5 مليون متر مربع، من تطوير بي أر إي للتطوير العقاري، على جبال العين السخنة بشاطئ طوله 6 كيلومتر على البحر الأحمر. الأسعار بتبدأ من 4,800,000 جنيه لإستوديو، بمقدم 5% وتقسيط على 10 سنوات، والاستلام حسب النموذج من سبتمبر 2029 لسبتمبر 2030.

اللي بيميز تلال عن قرى السخنة التانية هو التضاريس: القرية مبنية على ارتفاعات بتوصل 84 متر فوق سطح البحر، ومقسمة تراسات متدرجة، فالإطلالة البانورامية على البحر مش حكر على الصف الأول، دي سمة القرية كلها.

موقع تلال السخنة

القرية في جبال العين السخنة على بعد 90 دقيقة تقريباً من وسط القاهرة، والوصول من طريق السويس وطريق الزعفرانة. وجيرانها من أعرف أسماء المنطقة: بورتو السخنة ولافيستا جاردنز والمونت جلالة، ومدينة الجلالة بجامعتها وتليفريكها قريبة منها.

وقرب السخنة من العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة بيخليها بحر «الويك إند» الطبيعي لشرق القاهرة كله، يعني وحدتك مش مصيف بس، دي بيت بحر بيشتغل على مدار السنة، وده بيبان في سوق الإيجار النشط هناك.

شاليهات للبيع في تلال السخنة: المساحات والأسعار

لو بتدوّر على شاليهات للبيع في تلال السخنة العين السخنة، السلم بيبدأ بإستوديو 56 متر بـ 4,800,000 جنيه، متره حوالي 86,000 جنيه تقريباً، وبعده شاليه غرفتين من 99 لـ 126 متر بأسعار من 10,568,400 لـ 13,900,000 جنيه، وشاليه 3 غرف على 130 متر بـ 11,249,800 جنيه، ومتره حوالي 87,000 جنيه تقريباً أوفر من متر الغرفتين.

وفوق الشاليهات تاون هاوس 3 غرف على 150 متر بـ 19,979,200 جنيه، وفيه نموذج توين هاوس 140 متر معروض من غير سعر مسجل، استلامه الأقرب في القرية (سبتمبر 2029) وسعره بيتأكد بالواتساب. المعروض المسجل 6 وحدات على 5 نماذج.

تلال السخنة العين السخنة بالتقسيط

شراء تلال السخنة العين السخنة بالتقسيط بمقدم 5% والباقي على 10 سنوات: الإستوديو مقدمه 240,000 جنيه، وشاليه الغرفتين 528,420 جنيه، وشاليه الـ 3 غرف 562,490 جنيه، والتاون هاوس 998,960 جنيه.

وبالأرقام على 120 شهر: قسط الإستوديو حوالي 38,000 جنيه شهرياً تقريباً، وشاليه الغرفتين حوالي 84,000 جنيه، والتاون هاوس حوالي 158,000 جنيه. الحسبة من السعر بعد خصم المقدم، وهي تقريبية وقبل أي فوائد أو تعديلات.

استلام تلال السخنة إمتى؟

الاستلام متدرج حسب النموذج: التوين هاوس في سبتمبر 2029، والإستوديو وشاليه الغرفتين في يوليو 2030، وشاليه الـ 3 غرف والتاون هاوس في سبتمبر 2030. يعني أقرب استلام في القرية على بعد أقل من 3 سنين.

وتلال مش مشروع بادئ من الصفر: القرية ليها مراحل قايمة زي كوفايا وتلال شورز، والخدمات الأساسية شغالة، فإنت بتشتري في منتجع ماشي في طريقه مش فكرة على ورق، وتقدر تعاين المراحل المتسلمة بنفسك قبل ما تقرر.

ماستر بلان تلال السخنة

ماستر بلان تلال السخنة العين السخنة من توقيع مكتب Oekoplan الألماني، المكتب الاستشاري المتأسس في شتوتجارت سنة 1990، واللعبة الأساسية فيه هي التدرج: القرية مقسمة تراسات على ارتفاعات من 7 لـ 84 متر فوق البحر، فكل تراس بياخد إطلالته الكاملة فوق اللي قدامه.

والحركة جوه القرية متصممة للمشاة: ممرات وجسور خشبية واسعة بعيدة عن العربيات والدوشة، تمشي فيها وتتفرج على الغروب أو تسيب ولادك يستكشفوا بأمان. والألوان الترابية الهادية في المباني بتخلي القرية قطعة واحدة مع الجبل.

خدمات تلال السخنة: مرسى يخوت وأكوا بارك

الخدمات على مستوى مدينة ساحلية صغيرة: مرسى يخوت بسعة حوالي 500 يخت وقارب لمحبي الصيد والبحر، وفندق 5 نجوم على المارينا بخدمات ضيافة عالمية، وأكوا بارك بألعاب مائية لكل الأعمار، و24 حمام سباحة متوزعين في المساحات الخضرا.

ومعاهم كلوب هاوس فيه سبا وجلسات مساج، وملاعب كرة قدم وسلة وتنس، ومسارات جري ودراجات، ومنطقة تجارية بمحلات ومطاعم وكافيهات، وعيادات طبية شغالة 24 ساعة للطوارئ، تفصيلة مهمة فعلاً في منتجع بعيد ساعة ونص عن القاهرة.

مين بي أر إي للتطوير العقاري؟

بي أر إي للتطوير العقاري (PRE Group) شركة متأسسة سنة 2017 بقيادة حسام زكي، ومبيعاتها عدت الـ 8 مليار جنيه، وبتشتغل في أربع مناطق رئيسية: القاهرة الجديدة والشيخ زايد و6 أكتوبر والعين السخنة.

ومن مشروعاتها: تلال إيست وذا بروكس وذا ويلوز في القاهرة الجديدة، وهضبة أكتوبر، وإيفوري زايد، وجبال السخنة جنب تلال نفسها، وتلال الساحل في سيدي عبد الرحمن. يعني المطور بيكرر نفس نموذج التلال والتضاريس في كذا منطقة، وتلال السخنة من أكبر مشروعاته.

سوق العين السخنة

أسعار العين السخنة بتبدأ من 3,525,000 جنيه. وميزة السخنة التاريخية ثابتة: هي البحر الوحيد اللي على بعد ساعة ونص من القاهرة، فطلبها مش موسمي زي الساحل، الويك إند شغال طول السنة.

ودخول تلال من 4,800,000 جنيه قريب من أول السوق، لكن الفرق إنك داخل أكبر مشروعات المنطقة مساحةً بشاطئ 6 كيلومتر، مش قرية صغيرة محشورة. المعادلة دي بتخلي وحدات تلال من الأسهل تأجيراً وإعادة بيع في السخنة كلها.

مميزات وعيوب تلال السخنة

المميزات: شاطئ 6 كيلومتر هو الأطول في السخنة، تراسات مرتفعة لحد 84 متر بتدي إطلالة بحر للكل، مرسى يخوت وفندق 5 نجوم وأكوا بارك وعيادات 24 ساعة، مقدم 5% وتقسيط 10 سنوات، ومراحل قايمة تقدر تعاينها.

وخلّي بالك: الاستلام الأساسي في 2030 فمش مصيف السنة الجاية، إلا لو التوين هاوس بتاع 2029 لسه متاح، والقفزة بين الشاليهات والتاون هاوس كبيرة (من حوالي 11 مليون لـ 20 مليون)، والتوين مالوش سعر مسجل فلازم تأكيد. لو عايز استلام فوري في السخنة، فيه قرى متسلمة بأسعار تانية، اسألنا عليها.

تلال السخنة تناسب مين؟

تناسبك لو بتدوّر على بيت بحر يشتغل طول السنة مش شهرين في الصيف: إستوديو بمقدم 240,000 جنيه وقسط حوالي 38,000 جنيه شهرياً تقريباً، في قرية فيها فندق ومرسى وأكوا بارك بيشغلوا سوق إيجار على مدار السنة لقربها من القاهرة والعاصمة.

وتناسبك لو عيلتك بتحب البحر الأحمر وزهقت من زحمة بورتو: شاليه 3 غرف 130 متر بقسط حوالي 89,000 جنيه شهرياً تقريباً على تراس مرتفع بإطلالة مفتوحة. ابعتلنا واتساب أو اتصل بينا من أزرار الصفحة، ونأكدلك المتاح من النماذج الخمسة وسعر التوين هاوس ونرتبلك معاينة للمراحل القايمة.

تلال السخنة فين؟

القرية في جبال العين السخنة على بعد 90 دقيقة تقريباً من القاهرة، والوصول من طريق السويس وطريق الزعفرانة، وجيرانها بورتو السخنة والمونت جلالة ولافيستا جاردنز، ومدينة الجلالة قريبة منها.

أسعار تلال السخنة بتبدأ من كام؟

أسعار تلال السخنة العين السخنة بتبدأ من 4,800,000 جنيه لإستوديو 56 متر، والشاليهات من 10,568,400 جنيه للغرفتين و11,249,800 جنيه للـ 3 غرف، والتاون هاوس بـ 19,979,200 جنيه.

مين مطور تلال السخنة؟

المطور بي أر إي للتطوير العقاري بقيادة حسام زكي، الشركة المتأسسة 2017 وصاحبة هضبة أكتوبر وتلال إيست وإيفوري زايد.

إمتى استلام تلال السخنة؟

الاستلام متدرج: التوين هاوس في سبتمبر 2029، والإستوديو وشاليهات الغرفتين في يوليو 2030، وباقي النماذج في سبتمبر 2030، والسداد على 10 سنوات ماشي مع المواعيد دي.