قرية بلومار الدوم العين السخنة Blumar El Dome

قرية بلومار الدوم العين السخنة: شاليهات جاهزة بين البحر والجبل من وادي دجلة

قرية بلومار الدوم (Blumar El Dome)، واللي ناس بتكتبها «بلومار دوم السخنه»، قرية ساحلية من وادي دجلة للتطوير العقاري في العين السخنة عند الكيلو 32 على طريق السويس الزعفرانة، على مساحة 261 فدان على 3 مراحل، بين البحر الأحمر والجبل. القرية جاهزة: الوحدات المسجلة عندنا عدّى ميعاد استلامها، شاليهات 3 غرف من 130 لـ 200 متر، وتاون هاوس 4 غرف 270 متر مفروش. والمطور مش معروض عنده وحدات بسعر دلوقتي، فالشرا في بلومار الدوم النهارده ريسيل من مالك، وأسعار الريسيل في جدول الأسعار في الصفحة دي.

والسخنة قريبة من القاهرة، فالشاليه هنا بيتنزل طول السنة مش في الصيف بس. والصفحة دي هتقولك بلومار الدوم فيها إيه، وتختار شاليهك إزاي، وتاخد بالك من إيه قبل ما تشتري من مالك.

موقع قرية بلومار الدوم في العين السخنة

فين قرية بلومار الدوم؟ في العين السخنة عند الكيلو 32 على طريق السويس الزعفرانة، وقريبة من بورتو السخنة وجراند هايتس والجلالة. وأقرب جيرانها في الكتالوج عندنا جبال السخنة على بعد حوالي 4.1 كيلو، وجورا الجلالة 4.9 كيلو، وتلال السخنة 6.7 كيلو. شوف المكان بالظبط في قسم الموقع، أو باقي القرى في صفحة العين السخنة، اللي فيها 38 مشروع منشور على مشارف.

بلومار الدوم ولا بلومار الساحل؟

الاتنين من وادي دجلة، بس دول قريتين في بحرين مختلفين. بلومار الدوم في العين السخنة على البحر الأحمر، ودي الصفحة بتاعتها. أما بلومار سيدي عبد الرحمن فعلى البحر المتوسط في الساحل الشمالي، عند الكيلو 137.

بلومار الدوم تناسب مين؟

عيلة عايزة ويك إند قريب من القاهرة

السخنة على مسافة قريبة، فتنزل الخميس وترجع الجمعة طول السنة.

عيلة كبيرة

شاليه 3 غرف من 130 لـ 200 متر.

عيلة عايزة بيت جاهز بفرشه

التاون هاوس 4 غرف 270 متر مفروش، تنزل فيه بشنطتك بس.

اللي بيحب الجبل والبحر مع بعض

القرية بين الجبل والبحر، والشاطئ محاوط بالجبال حسب بيانات المشروع.

أنواع الشاليهات في بلومار الدوم

• شاليه 3 غرف من 130 لـ 200 متر: التشطيب بيختلف من وحدة لوحدة.
• تاون هاوس 4 غرف 270 متر: مفروش.

شاليهات الـ 3 غرف مساحتها بتختلف كتير، من 130 لـ 200 متر، يعني فيه شاليه أكبر من التاني بـ 70 متر بنفس عدد الأوض. فقارن بالمتر والإطلالة مش بعدد الأوض. والتشطيب مختلف، فاسأل كل مالك الشاليه بيتسلم على إيه. وبيانات المشروع بتذكر كمان فلل ودوبلكس وشقق في القرية، بس دي مش مسجلة في الوحدات عندنا، فاسأل البايع.

شاليهات للبيع في قرية بلومار الدوم

هل في شاليه للبيع في بلومار الدوم؟ أيوه، من ملاك، لأن المطور مش معروض عنده وحدات بسعر. والميزة إنك بتشتري شاليه شايفه بعينك في قرية شغالة، وتنزل فيه من أول ويك إند. وبص على بعده عن البحر وحمامات السباحة، ودوره، وإطلالته على البحر ولا الجبل، لأنها اللي بتفرق في السعر.

أسعار شاليهات بلومار الدوم

المطور مش معروض عنده وحدات بسعر، فمفيش سعر مطور ولا نظام تقسيط مسجل عندنا. أسعار الريسيل اللي الملاك طالبينها في جدول الأسعار في الصفحة، وبتتحدث كل شهر. وللمقارنة، سعر متر أرخص شاليه في المشروعات الجديدة القريبة: تلال شورز حوالي 86,500 واستلامها 2029، وجبال السخنة حوالي 79,900، وسي ووك حوالي 73,900 واستلامها 2027، ولافيستا 6 حوالي 71,500. وفي التاون هاوس، لافيستا 6 حوالي 105 آلاف للمتر. اقسم السعر اللي المالك طالبه على المساحة وقارن، وخد في حسبتك إن الجديد هيستنى سنين قبل ما تنزل فيه.

الخدمات والمرافق في بلومار الدوم

حسب بيانات المشروع: فندق، ومطاعم وكافيهات، وحمامات سباحة للكبار والصغيرين، وشاطئ خاص متجهز ومحاوط بالجبال، ومساحات خضرا وجناين، وصيانة، وأمن بكاميرات، ونضافة، وخدمة فندقية. شوف المسجل في قسم الخدمات.

صور بلومار الدوم

الصور والماستر بلان في أول الصفحة. ولأن القرية خلصانة، الصور بتوري المكان زي ما هو. بس الأحسن تنزل بنفسك، مرة في الصيف تشوف الشاطئ والزحمة، ومرة في الشتا تشوف القرية وهي هادية وحالة الصيانة.

عيوب قرية بلومار العين السخنة

إيه عيوب قرية بلومار العين السخنة؟ مفيش عندنا شكاوى مسجلة، فالأحسن تسأل بنفسك. اللي باين من الداتا: المطور مش بيبيع وحدات دلوقتي فالشرا تفاوض مع ملاك، والتشطيب في الشاليهات مش موحّد، والأنواع المسجلة قليلة. واسأل الملاك عن الشاطئ، ومستوى الصيانة ومصاريفها، والزحمة في المواسم. وراجع المميزات والعيوب فوق.

تعليقات حول بلومار الدوم

هتلاقي تعليقات كتير على النت، بس كلام مالك عنده شاليه في القرية من كام سنة بيقولك أكتر. اسأله عن الصيانة، والأمن، ونضافة الشاطئ، وهل الخدمات شغالة برة الصيف، وقد إيه الشاليه بيفضل مقفول من غير مشاكل رطوبة.

السخنة ولا الساحل؟

الساحل أبعد، وبيتعاش أغلبه في الصيف. والسخنة أقرب للقاهرة، وجوها في الشتا ألطف، فالشاليه بيتنزل طول السنة. فلو هتنزل كتير على مدار السنة، السخنة بتديك استخدام أكتر لوحدتك.

تكلفة المصيف بعد الشرا

الوحدة في السخنة ليها مصاريف حتى وهي مقفولة: صيانة القرية السنوية، والكهربا والمية، والتنضيف، وصيانة التكييف. اسأل الإدارة عن مصاريف الصيانة بالظبط وبتزيد كل سنة بكام، واسأل مالك تاني بيصرف كام في السنة على وحدته، عشان الصورة تبقى كاملة.

شاليه ولا تاون هاوس؟

الشاليه أرخص في الشرا والصيانة، وأسهل تقفله وتمشي. والتاون هاوس الـ 270 متر بيديك بيت لوحدك، غالباً على دورين وبجنينة، ومفروش، لعيلة كبيرة أو عيلتين مع بعض، بس مصاريفه السنوية أعلى. ولأن السخنة بتتنزل طول السنة، البيت الكبير هنا بيتستخدم أكتر من بيت في مصيف بعيد.

تتفاوض مع المالك إزاي؟

في الريسيل مفيش قايمة أسعار. بص على جدول الريسيل في الصفحة، واسأل المالك بقاله قد إيه عارض. وأحسن وقت للتفاوض غالباً برة الموسم، لما الطلب على المصايف بيقل. وقيّم التشطيب والفرش بنفسك، واطرح أي تصليحات من السعر.

للاستثمار

الشاليه في السخنة بيتأجر في الويك إند والأجازات طول السنة، مش في الصيف بس، وده بيخلي إيجاره السنوي أحسن من شاليه في مكان أبعد. وقرب القرية من فندق بيساعد في الإيجار. احسب العائد بإيجارات حقيقية لشاليهات شبهه في القرية، واطرح الصيانة والأيام الفاضية.

تشتري ريسيل بأمان إزاي؟

• العقد: شوف العقد الأصلي مع وادي دجلة وإثبات ملكية المالك.
• النقل: اسأل عن رسوم نقل الوحدة باسمك قبل ما تتفق على السعر.
• الصيانة: اتأكد إن مصاريف الصيانة مدفوعة لحد النهارده.
• الفرش: لو الوحدة مفروشة، اكتب في العقد الحاجات اللي باقية.
• الأقساط: اسأل لو المالك لسه عليه أقساط لوادي دجلة، واتفق مكتوب مين هيدفعها.
• المعاينة: افحص الرطوبة والسباكة والتكييف، لأن جو البحر بيأثر عليهم.

الخطوة الجاية

بص على الوحدات المسجلة في الوحدات المتاحة وأسعار الريسيل في جدول الأسعار، وارجع لـ الأسئلة الشائعة. ولو عايز شاليه في بلومار الدوم، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة المساحة والميزانية، وهنقولك نقدر نلاقي إيه.