قرية جورا الجلالة العين السخنة Jura

جورا الجلالة (Jura) كمبوند صغير على حوالي 10 فدان في الجلالة بـالعين السخنة من جي كوميونيتيز، فيه شقق غرفتين و3 غرف متشطبة بالكامل من 7,708,000 جنيه لشقة غرفتين 78 متر، بمقدم 5% والباقي على 8 سنين، بأسعار أكتوبر 2026.

جورا شقق مش شاليهات، والمشروع على مرحلتين، أولاها جاهزة والتانية أكتوبر 2027. الصفحة دي بتحسب السعر والقسط، وبتقارن شقق جورا بشاليهات جيرانها في السخنة اللي بعضها جاهز وبأسعار أقل.

أسعار جورا الجلالة أكتوبر 2026

أسعار جورا الجلالة في أكتوبر 2026 من 7,708,000 لحد 12,243,000 جنيه لشقة غرفتين من 78 لـ 100 متر، ومن 11,477,000 لحد 14,133,000 لشقة 3 غرف 115 متر، والكل متشطب بمقدم 5% على 8 سنين. ده اللي عند مشارف (Keller Williams Masharf):

القسط محسوب على أقل سعر بالتساوي على 96 شهر، والجدول الفعلي من المطور ممكن يبقى ربع سنوي. والبيانات اللي عندنا مكتوب فيها حمام واحد للنوعين، وده قليل على 3 غرف 115 متر، فاسأل على عدد الحمامات مع المسقط. ولو القسط تلت الدخل، الغرفتين محتاجة دخل عيلة حوالي 228,800 جنيه في الشهر، والـ 3 غرف حوالي 340,700.

جورا بتتسلم امتى؟ وهتدفع كام قبل الاستلام؟

جورا على مرحلتين: التانية استلامها أكتوبر 2027، والأولى ميعادها أقرب بس مش متأكد عندنا، فاطلبه مكتوب. ولو الشقة في المرحلة التانية، هتكون دفعت حوالي 17% من التمن قبل الاستلام، بأسعار أكتوبر 2026.

المدفوع محسوب على المقدم والأقساط بداية من نوفمبر لحد أكتوبر 2027. ولو الشقة في المرحلة الأولى، هتدفع قبل الاستلام أقل من كده. وفي الحالتين، أغلب التمن بيتدفع بعد ما تستلم الشقة. اطلب مكتوب الشقة في أنهي مرحلة وميعادها، لأن ده بيحدد امتى تبدأ تستعملها أو تأجرها في الصيف.

ولو هتأجر في المواسم، الإيجار السنوي اللي يغطي قسط الغرفتين حوالي 915,300 جنيه في السنة، والـ 3 غرف حوالي 1,362,900. قارن الرقمين بإيجارات الصيف والويك إند في الجلالة قبل ما تعتمد عليهم.

جورا ولا شاليه في السخنة؟

شاليه 3 غرف 109 متر في جبال السخنة، على حوالي 750 متر من جورا، بـ 7,936,950، يعني أقل من شقة جورا الـ 3 غرف بـ 3,540,050، ومقدمه 5% على 10 سنين، واستلامه أبريل 2027، في أكتوبر 2026.

بالأرقام، جورا مش أوضح اختيار في السخنة: شاليه لافيستا 6 الـ 3 غرف جاهز، أوسع بـ 15 متر وأقل بـ 2,177,000. وشاليه ذا جروف الـ 3 غرف أوسع بـ 30 متر وأقل بـ 1,037,000. وفي الغرفتين، جبال السخنة بيدّي 94 متر بأقل 390,650 وعلى 10 سنين.

الحاجة اللي ممكن تخلّي جورا هي الاختيار هي المكان جوه الجلالة ونوع الوحدة: جورا شقق في مباني، وجيرانها شاليهات. واسأل على بُعد العمارة عن البحر، لأن ده اللي بيبرر الفرق، والمونت الجلالة جنبها في الجلالة أعلى منها في الـ 3 غرف واستلامه 2029.

القسط الشهري: جورا قصاد جيرانها

قسط جورا على 8 سنين أعلى من قسط جيرانها اللي على 9 و10 سنين، وده بيفرق لو هتشيل القسط من دخلك الشهري، بأسعار أكتوبر 2026:

في الـ 3 غرف بالذات، قسط جورا أعلى من جبال السخنة بحوالي 50,740 في الشهر، يعني حوالي 609 ألف في السنة. لو المصيف ده هيتدفع من دخلك من غير إيجار يغطيه، الرقم ده يستاهل تحسبه كويس.

شقة في عمارة ولا شاليه؟

الشقة في جورا جوه مبنى بأدوار، والشاليه عند الجيران ممكن يكون دور أرضي بجنينة أو دور أول برووف. الفرق ده بيأثر في الخصوصية والإطلالة ومصاريف الصيانة. اسأل في جورا على الدور والإطلالة، وفي الشاليه على مساحة الجنينة أو الرووف، وقارن على اللي فعلاً هتستعمله في الصيف.

جي كوميونيتيز

جي كوميونيتيز هي مطور جورا، وعندها كمان جميلة في سيدي حنيش بالساحل الشمالي، يعني الشركة شغالة في المصايف على البحرين.

جورا كمبوند صغير، على حوالي 10 فدان بس، وده معناه عدد وحدات أقل وزحمة أقل في المواسم، بس كمان خدمات أقل من الكمبوندات الكبيرة في السخنة. اسأل على الخدمات اللي جوه المشروع: حمامات سباحة، وشاطئ، وجراج، وأمن.

مميزات وعيوب جورا الجلالة

أهم ميزة في جورا الجلالة إن الشقق متشطبة وبتتسلم في 2027 بمقدم 5% على 8 سنين، وأهم عيب إن أسعارها أعلى من شاليهات جاهزة وأوسع حواليها في السخنة، في أكتوبر 2026.

• ميزة: تشطيب كامل.
• ميزة: استلام في 2027 على مرحلتين.
• ميزة: مقدم 5% بس، حوالي 385,400 في الغرفتين.
• عيب: شاليه 3 غرف في لافيستا 6 جاهز وأوسع وأقل بـ 2,177,000.
• عيب: حمام واحد بس في البيانات حتى في الـ 3 غرف.
• عيب: ميعاد كل شقة بيختلف حسب المرحلة.
• عيب: القسط على 8 سنين أعلى من جيرانها اللي على 9 و10 سنين، في الـ 3 غرف بحوالي 50,740 في الشهر عن جبال السخنة.

قبل ما تحجز اطلب مكتوب: الشقة في أنهي مرحلة وميعاد استلامها، وعدد الحمامات، ومواصفات التشطيب، وبُعد العمارة عن البحر، ومصاريف الصيانة. ابعت على واتساب 01270970000.