ميد تاون سولو مول العاصمة الإدارية الجديدة Midtown Solo Mall

ميد تاون سولو مول العاصمة الإدارية الجديدة: وحدتين بس، وأصغرهم فوق 100 مليون

ميد تاون سولو مول العاصمة الإدارية الجديدة (Midtown Solo Mall) هو الجزء التجاري من ميد تاون سولو اللي بتبنيه بيتر هوم على محور بن زايد الجنوبي، جنب كاتدرائية ميلاد المسيح. المعروض من المطور دلوقتي وحدتين بس: محل 265 متر، ومساحة إدارية واحدة 1,250 متر. ده مش مول لمستثمر صغير بيدوّر على محل يأجّره، ده لشركة أو مستثمر كبير، والأرقام تحت بتوضح ليه.

أسعار ميد تاون سولو مول 2026

• المحل: 265 متر بـ 108,810,104، يعني المتر قرب 410,600.
• الإداري: 1,250 متر في حتة واحدة بـ 462,442,971، والمتر حوالي 370,000.

المتر في الإداري أقل من المحل بحوالي 40,600، بس المساحة كبيرة لدرجة إن الوحدة دي تناسب مقر شركة كامل، مش مكتب. ولو هتقسّمها وتأجّرها مكاتب صغيرة، اسأل المطور الأول هل التقسيم مسموح، وهل كل جزء هيبقى ليه مدخل وعداد لوحده.

ميد تاون سولو مول بالتقسيط

• المحل: مقدم 10,881,010، والباقي على 5 سنين بس، يعني حوالي 1.63 مليون كل شهر.
• الإداري: مقدم 46,244,297، والباقي على 10 سنين، فالشهري قرب 3.47 مليون.

يوم الاستلام

الميعاد المعلن أبريل 2030، يعني بعد حوالي 42 قسط. في المحل ده 42 من 60، فهتستلم وانت دافع قرب 73%، حوالي 79.4 مليون، وفاضل سنة ونص بس. وفي الإداري 42 من 120، يعني قرب 41.5% مدفوع، حوالي 191.9 مليون، وفاضل أكتر من 6 سنين.

محل سولو ولا محل ميد تاون كوندو مول؟

ميد تاون كوندو مول من نفس المطور وبنفس ميعاد التسليم، محله 110 متر بـ 11,845,245، والمتر قرب 107,700. يعني متر سولو تقريباً 3.8 أضعاف، والمحل هنا تمنه أكتر من 9 أضعاف لمساحة 2.4 مرة بس. وقسط كوندو مول على 10 سنين قرب 88,800 في الشهر، قصاد 1.63 مليون هنا. اسأل عن الفرق: الواجهة على المحور، وحركة الناس قدام كل محل، ونوع النشاط اللي المول بيستهدفه.

قصاد المولات والأبراج حواليه

• سوفيتل اويا تاورز في ار 7 على 1.6 كيلو: محلات من 73 لـ 224 متر، وأكبرها بحوالي 79.58 مليون، ومتره قرب 355,300. يعني محل سولو أكبر بـ 41 متر وأغلى بحوالي 29.2 مليون، وسوفيتل ميعاده يناير 2028، قبل سولو بسنتين وشوية.
• يدورا مول في الداون تاون: محل 41 متر بحوالي 15.93 مليون، متر قرب 388,600، قريب من متر سولو بس بمساحة صغيرة.
• في الإداري، نايل بيزنيس سيتي متره حوالي 306,800، وليفيلز بيزنس تاور قرب 216,600، وأكبر مكتب فيه 130 متر. فإداري سولو أعلى متر في المقارنة، وأكبر مساحة بفرق كبير.

والسؤال اللي لازم يتسأل قبل أي حاجة: القسط الشهري لوحده أكبر بكتير من أي إيجار محل عادي، فاعمل دراسة إيجار جدية، واسأل بيتر هوم عن المستأجرين المستهدفين وإدارة المول.

موقع ميد تاون سولو مول

حسب المعلن عن المشروع، المول على محور بن زايد الجنوبي جنب كاتدرائية ميلاد المسيح، وعلى حوالي 20 دقيقة من وسط القاهرة الجديدة. وفيه قرب 26,630 متر مساحات مقفولة و2,200 متر مفتوحة، بمطاعم وكافيهات ومحلات وأمن بكاميرات. وبيخدم سكان ميد تاون سولو، اللي فيلاته من 400 متر وبتبدأ من حوالي 59.38 مليون، ومعاه كابيتال هايتس 2 على 600 متر والبوسكو. ولبيتر هوم كمان ميد تاون سكاي وكايرو بيزنس بلازا في الحي المالي.

بتدرس استثمار تجاري كبير في العاصمة؟ قولنا الميزانية والنشاط على واتساب مشارف، ونقارنلك سولو بالبدائل.