كابيتال دبي مول العاصمة الإدارية الجديدة Capital Dubai Mall

كابيتال دبي مول العاصمة الإدارية الجديدة: مول دبي مصر في منطقة ار 7

كابيتال دبي مول العاصمة الإدارية الجديدة (Capital Dubai Mall) مول بتبنيه دبي مصر، ومكانه منطقة ار 7 بـ العاصمة الإدارية الجديدة، على المحور الموازي لمحور محمد بن زايد الجنوبي. المعروض فيه محلات ومكاتب، والمطور بيقدّمه كأول مول ذكي في مصر. ودبي مصر ما نزّلتش لسه قايمة محلات ولا أسعار للمول، فاسألهم عن المساحات اللي لسه متاحة وسعر المتر في كل دور.

المول بالأرقام المعلنة

• مساحة قابلة للتأجير 14,000 متر.
• جراج 20,000 متر.
• 5 أدوار: بدرومين، وأرضي ودورين فوقه.
• 4 مداخل، ومنطقة مفتوحة برّه المبنى على 7,000 متر.
• سوبر ماركت 850 متر، ومحل متعدد الأقسام 850 متر.

في البروشور رقم المباني 21,000 متر، وفي نفس الصفحة البدرومين 21,000 والأرضي والدورين 18,000. الرقمين مش راكبين على بعض، فاسأل دبي مصر عن مساحة المباني الحقيقية فوق الأرض.

توزيع الأنشطة

المعلن إن المول متقسم 30% محلات، و30% مطاعم وكافيهات، و20% ترفيه، و20% خدمات. وفي الخدمات المعلنة سينما، ومنطقة أطفال، وجلسات على الروف، ومركز طبي، ومساحة بيزنس، وأمن ومراقبة طول اليوم وإنذار حريق.

محلك هيبيع إيه؟

لو هتشتري محل، اعرف نشاطك في أنهي نسبة من دول. لو مطعم، فـ 30% من المول هيبقوا منافسين ليك في نفس المبنى، والميزة إن الزبون جاي للأكل أصلاً. ولو خدمات، المنافسة أقل بس الحركة أقل. واسأل عن مكان المحل: الأرضي على المدخل غير الدور التاني جوه. أما المكتب، فاسأل هو في مساحة البيزنس ولا في الأدوار التجارية، وهل ليه مدخل منفصل وأماكن ركن.

الزبون اللي حوالين المول

موقع كابيتال دبي مول العاصمة الإدارية الجديدة وسط مشروعات سكنية: كابيتال هايتس 1 على حوالي 300 متر، وسيناريو وبورد واك على 600 متر، وكاسل لاندمارك على 800 متر. والمعلن إن قريب منه الجامعة البريطانية والجامعة السويدية، ومدارس دولية ومستشفى. الكثافة دي هي الزبون الحقيقي لأي محل هنا، فاسأل عن مواعيد تسليم الكمبوندات اللي حواليه، لأن المحل بيشتغل لما الناس تسكن.

مقارنة بمول لوميا

دبي مصر عندها مول تاني في نفس المنطقة: مول لوميا. بيبيع محلات مساحتها 53 أو 55 متر، وأسعارها بين 8,162,000 و13,135,000، فمتر أرخص محل بيوصل لـ 154,000 تقريباً، بمقدم 10% وتقسيط 10 سنين، واستلام أكتوبر 2030. لما تاخد سعر من كابيتال دبي مول، قارنه بالمتر ونظام السداد ده، واسأل الفرق بين المولين في الموقع وميعاد التشغيل.

دبي مصر ومشروعاتها في العاصمة

البروشور بيقول إن الشركة اتأسست سنة 1997، وشغلها سكني وتجاري وفندقي في مصر والإمارات. وليها في العاصمة كمان لوميا ريزيدنس ولوميا لاجونز وفندق لوميا كراون.

عايز محل أو مكتب في ار 7؟ كلّمنا على واتساب مشارف ونجيبلك المتاح في كابيتال دبي مول ونقارنه بلوميا.