مول وتر العاصمة الإدارية Watar Mall

مول وتر العاصمة الإدارية Watar Mall مول تجاري جديد من راين ديفيلوبمنتس في ام يو 12، على محور بن زايد الجنوبي، في الميدان اللي بين R4 وR5. المعلن في أكتوبر 2026 محل 31 متر بـ 7,130,000 جنيه، وسعر متر من 145,000، والتسليم 2029.

مول وتر من أحدث مشروعات راين، وبدأ يظهر في الإعلانات في يوليو 2026، وموقع الشركة حاطه في قايمة المتاح. والأسعار من إعلانات سبتمبر وأكتوبر 2026، فالمتاح النهارده يتأكد على واتساب 01270970000.

اسعار مول وتر العاصمة الإدارية

اسعار مول وتر المعلنة في أكتوبر 2026 من 5,483,333 جنيه لوحدة 23 متر، لحد 30,800,000 جنيه لوحدة 88 متر، وسعر المتر من 145,000 جنيه.

الجدول بيقول إن متر الأرضي حوالي مرتين ونص رقم الـ 145,000 المعلن كبداية. فأي عرض بالرقم ده اسأل عن دوره ومكانه قبل ما تقارنه. الأرقام من إعلانات، مش جدول أسعار من الشركة، فسعر وحدتك يوصلك مكتوب من راين.

نظام سداد مول وتر

نظام سداد مول وتر المعلن فيه 5 خطط: 5% على 7 سنين، و10% على 8، و15% على 9، و20% على 10، و35% من غير أقساط لحد الاستلام وبعدها 6 سنين.

العمود الأخير محسوب على 36 شهر لحد التسليم وأقساط شهرية متساوية. وده اللي بيخلي خطة الـ 35% مختلفة: مقدمها الأعلى، بس هي أقل واحدة في المدفوع قبل الاستلام، بفرق حوالي 594,000 جنيه عن خطة الـ 15%. وبعدها الأقساط تبدأ وإنت بتستلم، يعني وقت ما الوحدة ممكن تبدأ تدخل إيجار.

ولو الخطة الأولى عجباك عشان مقدمها 356,500 جنيه بس، احسب إنك هتدفع قسط 80,640 جنيه كل شهر لمدة 3 سنين من غير أي إيراد من الوحدة.

والإعلانات بتعرض القسط كل 3 شهور في خطة الـ 5%: 242,000 جنيه لمحل الدور التاني، و310,000 لمحل الـ 35 متر، و337,365 لمحل الأرضي الـ 28 متر، في أكتوبر 2026. فجهز الدفعة كل ربع سنة، واسأل عن شيكات القسط وميعاد أول واحد.

ميعاد تسليم مول وتر امتى؟

المعلن إن مول وتر بيتسلم في 2029، يعني بعد حوالي 3 سنين من التعاقد، في إعلانات من أغسطس لأكتوبر 2026، والشركة مانشرتش شهر محدد.

مول لسه في الأول محتاج متابعة أكتر من مول خلص هيكله. موقع راين بينشر تحديثات تنفيذ لمشروعاته، فتابع صفحة وتر هناك، واطلب في العقد شهر تسليم، وشرط جزائي لو حصل تأخير.

مول وتر فين؟

مول وتر في ام يو 12 على محور بن زايد الجنوبي مباشرة، في الميدان الفاصل بين الحيين السكنيين R4 وR5، وقريب من فندق طيبة روز.

المكان هنا مكان عبور: العربية اللي على المحور هتشوف المول، والسكان حواليه في حيين. فالوحدة اللي على الواجهة قيمتها في الظهور، والوحدة اللي جوه قيمتها في الزبون اللي داخل مخصوص. وده اللي بيفسر فرق المتر في الجدول فوق. واسأل ازاي العربية بتدخل المول من المحور، لأن ده هيحدد استفادتك من الموقع.

مساحة مول وتر كام؟

مساحة مول وتر 4,800 متر أرض بنسبة بناء 30%، يعني حوالي 1,440 متر في الدور، في أرضي و4 أدوار، والوحدات من 12 لـ 88 متر، في إعلانات 2026.

المعلن كمان بلازا خارجية 1,500 متر، وفود كورت 800 متر، ومكاتب في الأدوار العليا من 49 متر، ومطاعم بمساحة 50 متر جوه و70 متر بره. والمساحة الخارجية دي مهمة لأي مطعم، فاسأل مكتوب هي داخلة في العقد ولا تصريح استخدام بس.

مول وتر فيه إيجار إلزامي؟

إعلانات مول وتر بتقول إيجار إلزامي بنسبة من 20% لـ 30% من قيمة الوحدة في السنة، وزيادة 10% كل سنة، مع شركة Incommercial، في إعلانات أكتوبر 2026.

احسب النسبة دي على محل الـ 7,130,000 جنيه: 20% معناها 1,426,000 جنيه في السنة، يعني حوالي 118,830 جنيه في الشهر، أو حوالي 3,830 جنيه للمتر. وده رقم عالي، فلازم تعرف مين هيدفعه وهو ممكن يدفعه منين. اسأل الشركة: النسبة محسوبة على سعر الوحدة كله ولا جزء منه، ومن امتى، ومين ضامن الدفع. وخلي النسبة مكتوبة في عقد موقع من الشركة نفسها.

مين مطور مول وتر؟

مطور مول وتر هو راين ديفيلوبمنتس Rayn Developments، والشركة عندها في الحي الجار مول ساين وان في ار 5.

وعند راين ديفيلوبمنتس مولات اتبنت فعلاً، زي ستارز مول، فتقدر تشوف شغلها على الأرض قبل ما تقرر.

مول وتر قدام محلات من 7 مليون في R7 وR8

قدام مول وتر 2029، دي 3 محلات بسعر من المطور في جدول وحدات مشارف (Keller Williams Masharf)، أكتوبر 2026، بتسليم من 2029 لـ 2030:

متر الدور التاني في مول وتر حوالي 230,000، يعني قريب من كابيتال افينيو، بتسليم أبدر. وده الفرق اللي لازم تتأكد منه: ميعاد 2029 مكتوب في عقدك، ولا رقم في إعلان.

تسأل عن إيه في مول وتر؟

اسأل عن رقم الوحدة والدور، وسعر المتر، وخطة السداد بالتواريخ، ونسبة الإيجار في العقد، ونوع التسليم.

• رخصة البناء ونسبة التنفيذ النهارده.
• رسوم الإدارة، وهي من الإيجار ولا عليك.
• النشاط المسموح في دورك.
• جراج المول وعدد أماكنه.