مول DIG العاصمة الإدارية DIG Mall

مول DIG العاصمة الإدارية DIG Mall مشروع تجاري وإداري وطبي من ديل انفستمنت جروب DIG في قلب الحي السكني الثالث R3. المعلن في يونيو 2026 إن شير الهايبر 10 متر بـ 2,500,000 جنيه، والمحل المنفصل في الأرضي من 15,000,000، بمقدم 5% وتقسيط 10 سنين.

أول قرار في مول DIG هو نوع الملكية نفسها: يا إما محل منفصل ليك مفتاحه واسمك على بابه، يا إما شير في مساحة بيشغّلها غيرك. الرقم الصغير مغري، بس السؤال الحقيقي بتملك إيه بالظبط بالمبلغ ده.

اسعار مول DIG العاصمة الإدارية

اسعار مول DIG العاصمة الإدارية المعلنة في يونيو 2026 بتبدأ من 2,500,000 جنيه لشير 10 متر في الهايبر، ومن 15,000,000 جنيه للمحل المنفصل في الدور الأرضي.

شير الهايبر معناه 250,000 جنيه للمتر، ومحل الأرضي الـ 50 متر معناه حوالي 300,000 للمتر، يعني الفرق في المتر مش كبير زي الفرق في المبلغ. الفرق الكبير في اللي بتمسكه بإيدك. وأسعار المكاتب والعيادات مش منشورة، فابعت النوع والدور على واتساب 01270970000 وخدها مكتوبة بتاريخها.

يعني ايه شير الهايبر في مول DIG؟

شير الهايبر في مول DIG معناه إنك بتشتري حصة 10 متر من مساحة هايبر ماركت واحد، وبتاخد نصيبك من دخله، بدل محل تشغّله أو تأجّره بنفسك.

الهايبر ممكن يبقى مصدر دخل مريح لو في مشغّل قوي، بس كل حاجة هنا في العقد، مش في الإعلان. قبل ما تدفع، اسأل عن 5 نقط:

1. مين الشركة اللي هتشغّل الهايبر، وعقدها كام سنة.
2. نصيبك محسوب إيجار ثابت ولا نسبة من المبيعات.
3. الحصة مكتوبة باسمك إزاي، وتقدر تبيعها لوحدها ولا لأ.
4. لو المشغّل مشي، مين يدوّر على بديل، ومين يدفع المصاريف.
5. الهايبر في أنهي دور، وليه مدخل وجراج لوحده ولا لأ.

لو الإجابات دي مش مكتوبة، الرقم الصغير مش مزية. ولو ميزانيتك 7 مليون ولفوق، المحل المستقل أو البدايل اللي في الجدول تحت بتدّيك وحدة باسمك من غير الأسئلة دي.

مول DIG فين؟

مول DIG في قلب الحي السكني الثالث R3 بالعاصمة الإدارية، قريب من النهر الأخضر والحي الحكومي والداون تاون، حسب إعلانات 2026.

• النهر الأخضر والحديقة المركزية.
• الحي الحكومي والحي الدبلوماسي.
• الداون تاون والبرج الأيقوني.
• محور بن زايد الشمالي ومحور الأمل.

R3 حي سكني، فزبون المول الأساسي ساكن جنبه، وده بيفيد الهايبر والخدمات اليومية والعيادات. والمشروعات التانية لنفس الشركة، زي تراك 20، في الداون تاون، وده سوق مختلف زبونه موظف وزائر. والنقطة الدقيقة على الخريطة مش منشورة، فاطلبها قبل الزيارة.

ادوار ومساحات مول DIG

مول DIG على حوالي 7,400 متر، دور أرضي ودورين متكررين، والمحلات المنفصلة من 50 متر، وشير الهايبر 10 متر، والدور التاني للمكاتب والعيادات، في إعلانات 2026.

الترتيب ده بيخلّي كل نشاط يعتمد على اللي تحته: الدكتور والمكتب في الدور التاني بيستفيدوا من حركة المحلات، بس محتاجين أسانسير وركنة واضحين. اسأل عن عدد أماكن الجراج لكل وحدة.

مقدم وتقسيط مول DIG

مقدم مول DIG المعلن 5% من سعر الوحدة والباقي على 10 سنين، في إعلانات يونيو 2026، يعني قرب 0.8% من السعر كل شهر.

على محل 15,000,000 جنيه، المقدم 750,000، والباقي 14,250,000 على 120 قسط، يعني 118,750 في الشهر، و356,250 كل 3 شهور. ولو الإيجار المتوقع للمحل أقل من 118,750 في الشهر، هتكمّل الفرق من جيبك. واسأل عن جدية الحجز والنظام لوحدتك بالظبط قبل ما تدفع.

مين مطور مول DIG؟

مطور مول DIG هو ديل انفستمنت جروب، المعروفة باسم DIG Developments، والشركة دي صاحبة سلسلة أبراج تراك في الداون تاون بالعاصمة الإدارية.

مشروعاتها عندنا: تراك 10 وتراك 12 وتراك 14 وتراك 15 وتراك 20. ومول DIG مختلف عنهم في حاجة واحدة واضحة: مبنى قليل الأدوار في حي سكني، مش برج في منطقة أعمال.

محلات من 7 مليون جنب مول DIG

لو عايز محل باسمك في حي سكني بالعاصمة، 4 مشروعات في R7 وR8 عندها محلات من 7 مليون بسعر معلن من المطور في أكتوبر 2026:

الأرقام دي من جدول وحدات كل مشروع عند مشارف (Keller Williams Masharf)، بتاريخ أكتوبر 2026. محل مول لوميا الـ 53 متر بـ 8,162,000 بيدّيك مساحة زي محل مول DIG تقريباً بأقل بحوالي 6,838,000 جنيه، بس استلامه أكتوبر 2030. ومتر محل DIG المعلن في الأرضي حوالي 300,000، أعلى من الأربعة كلهم، فاسأل عن اللي بيبرر الفرق: الدور، والواجهة، وميعاد الاستلام.

عيوب مول DIG

عيوب مول DIG إن أسعار المكاتب والعيادات مش منشورة، وميعاد الاستلام مش واضح، ومتر محل الأرضي أعلى من محلات R7 وR8، في أكتوبر 2026.

• نظام الشير: عائدك مربوط بمشغّل واحد، ومش بإيدك.
• الميعاد: اطلب شهر الاستلام مكتوب في العقد.
• سوق الحي: زبون المول من سكان R3، فسرعة السكن في الحي بتأثر على الإيجار.

خطوتك قبل الحجز

قبل الحجز في مول DIG، روح R3 وشوف الحي مسكون بأنهي نسبة حوالين المول، لأن المحل في حي سكني بيكسب من السكان اللي فعلاً استلموا، مش من الوحدات المبيعة.

وبعدها ابعت نوع الوحدة والدور على 01270970000، وخد العرض من DIG مكتوب.