مول ميدورا ميديكال سنتر العاصمة الإدارية Medora Medical Center

طبي

منطقة ار 3، العاصمة الإدارية الجديدة

اسأل عن الأسعار والمخططات المتاحة، ونرسل لك التفاصيل على واتساب.

آخر تحديث: 1 نوفمبر 2026

ما هو مول ميدورا ميديكال سنتر العاصمة الإدارية الجديدة؟

ميدورا ميديكال سنتر (Medora Medical Center) مشروع تجاري من المطور راين ديفيلوبمنتس في منطقة ار 3، العاصمة الإدارية الجديدة.

مشروع تجاري

بتطوير من راين ديفيلوبمنتس

أين يقع ميدورا ميديكال سنتر؟

يقع ميدورا ميديكال سنتر في منطقة ار 3، العاصمة الإدارية الجديدة.

ما هي اسعار مول ميدورا 2026؟

اسأل عن الأسعار والمخططات المتاحة، ونرسل لك التفاصيل على واتساب.

أسعار ومساحات الوحدات في ميدورا ميديكال سنتر
نوع الوحدة	المساحة
طبي	10 – 176 م²

واتس آب اتصل

معلومات السعر غير متوفرة حالياً

10 - 176 م²

المخطط الأرضي غير متوفر حالياً

عن مول ميدورا ميديكال سنتر العاصمة الإدارية الجديدة

مول ميدورا ميديكال سنتر العاصمة الإدارية Medora Medical Center مبنى طبي من راين ديفيلوبمنتس في الحي السكني الثالث R3، قدام فيلات المقصد، على أرض 2,750 متر. المعلن في أكتوبر 2026 عيادة مشتركة من 1,265,000 جنيه، وعيادة مستقلة من 4,400,000، بمقدم من 5%.

لو دكتور، السؤال عندك هو الوحدة تشتغل ولا لأ. ولو مستثمر، السؤال هو مين هيأجر منك. الصفحة دي بتفصل بين الاتنين. وراين حاطة ميدورا في قايمة مشروعاتها المتاحة، والمتاح النهارده يتأكد على واتساب 01270970000.

اسعار مول ميدورا ميديكال سنتر

اسعار مول ميدورا ميديكال سنتر المعلنة في أكتوبر 2026 من 1,265,000 جنيه للعيادة المشتركة، و4,400,000 للعيادة المستقلة، و49,350,000 للصيدلية.

الوحدة	المساحة	السعر من (جنيه)	المتر تقريباً
عيادة مشتركة	10 م² + 2 م² خارجي	1,265,000	126,500
عيادة مستقلة	33 لـ 40 م²	4,400,000	حسب الدور
مركز أشعة	143 م² + 46 م² خارجي	20,020,000	140,000
معمل تحاليل	159 م²	23,850,000	150,000
مركز علاج طبيعي	176 م²	26,400,000	150,000
صيدلية	141 م² + 40 م² خارجي	49,350,000	350,000

الجدول بيوريك منطق التسعير: متر الصيدلية أكتر من ضعف متر المعمل أو الأشعة، لأن الصيدلية هي اللي بتاخد من كل مريض في المبنى. والأرقام من إعلانات، فالسعر النهائي لعيادتك يتاخد في ورقة من راين بتاريخها.

نظام سداد ميدورا ميديكال سنتر

نظام سداد ميدورا ميديكال سنتر المعلن في أكتوبر 2026 فيه 6 خطط، من 5% على 4 سنين ونص، لحد 30% على 9 سنين، و40% بوقف الأقساط لحد الاستلام.

المقدم	التقسيط	عائد على المقدم	مقدم عيادة 4,400,000	القسط الشهري تقريباً
5%	4 سنين ونص	200%	220,000	77,410
10%	5 سنين	100%	440,000	66,000
15%	7 سنين	70%	660,000	44,520
20%	8 سنين	50%	880,000	36,670
30%	9 سنين	40%	1,320,000	28,520
40%	أقساط بعد الاستلام	30%	1,760,000	حسب المدة

الحسبة على أقساط شهرية متساوية. والمعلن كمان خصم كاش لحد 25%، ولو طبق بالكامل على عيادة 4,400,000 جنيه، السعر ينزل لـ 3,300,000. يعني 1,100,000 جنيه هي تمن التقسيط. فاحسب هل المبلغ ده يستاهل 9 سنين قسط، واسأل عن الخصم الفعلي على وحدتك، لأن المعلن «لحد».

عيادة مشتركة ولا مستقلة؟

العيادة المشتركة من 10 متر مناسبة كبداية لدكتور بيشتغل أيام في الأسبوع، والمستقلة من 33 متر فيها استقبال وكشف وانتظار خاص، بس سعرها حوالي 3 أضعاف ونص.

المشتركة بتقسم الإيجار والخدمات مع زمايلك، فاعرف مين هيشاركك، ومواعيد مين، والمفاتيح والسكرتارية على مين، وتقدر تبيع حصتك إزاي. والمستقلة قرارك فيها لوحدك، وعلى خطة 30% قسطها حوالي 28,520 جنيه في الشهر، يعني لو 33 متر، حوالي 864 جنيه للمتر. قارن الرقم ده بإيجار عيادتك الحالية قبل أي حسبة تانية.

مين فين في مبنى ميدورا؟

مبنى ميدورا أرضي ودورين طبي بالكامل، على نسبة بناء 40%، والصيدلية ومركز الأشعة والعيادات المشتركة في الأرضي، في إعلانات أكتوبر 2026.

الأرضي هو اللي عليه المشي، وعشان كده الأدوار اللي فوق سعرها بيقل. فلو تخصصك بيعتمد على مريض كبير في السن أو ركبه تعبانة، الأرضي بيفرق معاك، ولو كشفك بميعاد مسبق، الدور العلوي ممكن يوفر عليك. واسأل عن عدد الأسانسيرات، ومكان معمل التحاليل من عيادتك.

وعلى العيادة المشتركة بـ 1,265,000 جنيه، خطة 5% معناها 63,250 مقدم وحوالي 22,250 جنيه في الشهر على 4 سنين ونص، وخطة 30% معناها 379,500 مقدم وحوالي 8,200 جنيه في الشهر على 9 سنين.

ميعاد تسليم ميدورا ميديكال سنتر امتى؟

المعلن إن تسليم ميدورا ميديكال سنتر بعد سنتين من التعاقد، بتشطيب كامل بالمواصفات الطبية، في إعلانات أكتوبر 2026، من غير شهر محدد من الشركة.

عقد نوفمبر 2026 بالحساب ده يوصل لنوفمبر 2028. وخد بالك إن «التشطيب الكامل» في الإعلانات لازم يتحول لقايمة مكتوبة: الأرضيات، والحوائط، والصرف، والكهربا اللي بتشيل الأجهزة، والغازات لو تخصصك محتاجها. والمعلن كمان شرط جزائي لو حصل تأخير، فاطلب نصه في العقد.

ميدورا فين؟

ميدورا ميديكال سنتر في قلب R3، قريب من الجامعة الأوروبية ومدينة المعرفة وكمبوند المقصد، زي ما موقع راين بيقول، وجنب المدينة الرياضية.

الدكتور محتاج مريض ساكن قريب، والمبنى هنا وسط منطقة سكنية، وخدمات المبنى نفسه بتكمل بعضها: أشعة ومعمل وعلاج طبيعي وصيدلية. فالمريض اللي بيكشف ممكن يعمل تحليله في نفس المكان. السؤال هو كام عيادة هتفتح فعلاً، لأن الفكرة دي بتشتغل لما المبنى يتملي.

ميدورا فيه إيجار إلزامي؟

ميدورا ميديكال سنتر معلن فيها إيجار إلزامي من 20% لـ 30% في السنة، بزيادة 10% كل سنة، في إعلانات مارس وأكتوبر 2026، والشرط إنه يتكتب في عقدك.

ده كلام موجه للمستثمر. على عيادة 4,400,000 جنيه، 20% من سعرها معناها 880,000 جنيه في السنة، أو حوالي 73,330 جنيه في الشهر. ولو عيادة 33 متر، ده حوالي 2,220 جنيه للمتر. اسأل مين الدكتور أو الجهة اللي هتدفع الرقم ده، والنسبة محسوبة على إيه بالظبط. ولو إنت دكتور وعايز تشتغل في عيادتك، اسأل هل الإيجار الإلزامي اختياري، ولا الوحدة هتروح لشركة التشغيل.

مين مطور ميدورا ميديكال سنتر؟

مطور ميدورا ميديكال سنتر هو راين ديفيلوبمنتس Rayn Developments، وهو مشروعها الطبي في العاصمة، وكل مشروعاتها على صفحة راين ديفيلوبمنتس.

في نفس الحي من نفس الشركة فيكي مول وفوكو مول، بس ميدورا طبي بالكامل، فالمقارنة الصح ليه عيادة في مبنى تاني.

عيادات من 7 مليون في العاصمة

لو بتقارن بعيادة أوسع فوق 7 مليون بسعر من المطور، دي عيادتين بأسعار أكتوبر 2026 من جدول وحدات مشارف (Keller Williams Masharf):

المشروع	العيادة	السعر من (جنيه)	المتر تقريباً	النظام	الحالة
ايفوري بلازا	62 م² متشطبة	9,300,000	150,000	50%، 4 سنين	جاهزة
تاج تاور 2	من 53 م² متشطبة	10,530,000	198,700	5%، 15 سنة	أبريل 2032

ايفوري بلازا جاهزة بمتر 150,000 جنيه، وده نفس متر المعمل والعلاج الطبيعي في ميدورا تقريباً، بس عايزة نص التمن مقدم. والفرق إن ميدورا مبنى طبي كله، وايفوري مش كده.