مول ليتز العاصمة الإدارية Litz

تجاري، اداري

منطقة ار 3، العاصمة الإدارية الجديدة

اسأل عن الأسعار والمخططات المتاحة، ونرسل لك التفاصيل على واتساب.

آخر تحديث: 1 نوفمبر 2026

عرض أنواع الوحدات والأسعار

ما هو مول ليتز العاصمة الإدارية الجديدة؟

ليتز (Litz) مشروع تجاري من المطور راين ديفيلوبمنتس في منطقة ار 3، العاصمة الإدارية الجديدة.

مشروع تجاري

بتطوير من راين ديفيلوبمنتس

أين يقع ليتز؟

يقع ليتز في منطقة ار 3، العاصمة الإدارية الجديدة.

ما هي اسعار مول ليتز 2026؟

اسأل عن الأسعار والمخططات المتاحة، ونرسل لك التفاصيل على واتساب.

أسعار ومساحات الوحدات في ليتز
نوع الوحدة	المساحة
تجاري	9 – 100 م²

واتس آب اتصل

معلومات السعر غير متوفرة حالياً

9 - 100 م²

المخطط الأرضي غير متوفر حالياً

عن مول ليتز العاصمة الإدارية الجديدة

مول ليتز العاصمة الإدارية Litz مول تجاري وإداري صغير من راين ديفيلوبمنتس في الحي السكني الثالث R3، داخل كمبوند المقصد فيلاز، على أرض 1,500 متر. المعلن في أكتوبر 2026 حصة في الأرضي من 2,040,000 جنيه، ومحل مستقل من 5,550,000 لـ 9,990,000.

راين حاطة مول ليتز في قايمة مشروعاتها المتاحة، والتسليم المعلن 2027. والأرقام اللي تحت من إعلانات سبتمبر وأكتوبر 2026، فالمتاح وسعره النهارده يتأكدوا على واتساب 01270970000.

مول ليتز فين بالظبط؟

مول ليتز في الحي السكني الثالث R3، جوه كمبوند المقصد فيلاز، زي ما الإعلانات المحدثة في سبتمبر وأكتوبر 2026 بتقول.

الموقع ده بيحدد زبون المول قبل أي حاجة: ساكن فيلا بييجي مشوار قريب، مش زائر جاي من بعيد مخصوص. فالأنشطة اللي بتعيش هنا هي الخدمات اليومية، زي صيدلية وكافيه ومخبز وعيادة وسوبر ماركت صغير. واسأل الزبون اللي من بره الكمبوند هيوصل للمول إزاي، لأن ده بيحدد حجم الحركة. والوصول للمنطقة من محور الأمل ومحور بن زايد.

مساحة مول ليتز كام؟

مساحة مول ليتز 1,500 متر أرض بنسبة بناء 40%، يعني حوالي 600 متر في الدور، في أرضي ودورين وبدرومين، في إعلانات 2026.

المول من راين	الحي	مساحة الأرض
مول ليتز	R3	1,500 م²
ميدورا ميديكال سنتر	R3	2,750 م²
ستارز مول	R3	3,008 م²
فوكو مول	R3	4,270 م²
مول نبض	الداون تاون	5,280 م²

ليتز أصغر أرض في الجدول، بأرقام نوفمبر 2026. ده معناه عدد محلات قليل، فالزبون مش هيتوزع على مئات الوحدات، بس معناه كمان إن المول مش هيبقى وجهة خروج. اسأل عن عدد الوحدات الفعلي، لأنه مش منشور.

اسعار مول ليتز العاصمة الإدارية

اسعار مول ليتز المعلنة في أكتوبر 2026 من 2,040,000 لـ 3,060,000 جنيه للحصة في الأرضي، ومن 5,550,000 لـ 9,990,000 جنيه للمحل المستقل، وسعر المتر من 150,000 لـ 350,000.

الدور	المعلن للمتر (جنيه)	الاستخدام
الأرضي	من 270,000	محلات وحصص تجارية
الأول	190,000 لـ 210,000	محلات ومكاتب
التاني	150,000 لـ 170,000	مكاتب وعيادات

مصدر الأرقام دي إعلانات، والشركة مانشرتش جدول أسعار، فاعتمد على عرض مكتوب باسم راين للوحدة اللي هتحجزها. وفي نفس الحي، مول كابيتال سكوير معلن فيه متر أرضي من 250,000 لـ 300,000، ودور تاني من 140,000 لـ 200,000، فالمول جوه الكمبوند داخل في نفس المدى تقريباً.

يعني إيه حصة في مول ليتز؟

الحصة في مول ليتز وحدة مشتركة في الدور الأرضي، من 9 متر داخلي و3 متر خارجي، والمستقلة من 25 متر لحوالي 100 متر، في إعلانات أكتوبر 2026.

الحصة بتدخلك الأرضي بأقل مبلغ، بس إنت هنا بتشتري عائد مش محل تفتحه بإيدك. فقبل ما تدفع، اعرف مين شركاؤك في الوحدة، ومين بيأجر، والإيراد بيتقسم إزاي، وتقدر تبيع حصتك لوحدها ولا لأ. أما المحل المستقل، فده قرارك إنت: نشاطك، أو الإيجار اللي تتفق عليه.

نظام سداد مول ليتز

نظام سداد مول ليتز المعلن في أكتوبر 2026 فيه 6 خطط، من 5% على 9 سنين، لحد 40% وأول قسط عند الاستلام، ولكل خطة مدة إيجار إلزامي وعائد.

المقدم	التقسيط	إيجار إلزامي	عائد على المقدم	مقدم محل 5,550,000	القسط الشهري تقريباً
5%	9 سنين	لحد 10 سنين	حسب الباقة	277,500	48,820
10%	5 سنين	10 سنين	100%	555,000	83,250
15%	7 سنين	15 سنة	70%	832,500	56,160
20%	8 سنين	20 سنة	50%	1,110,000	46,250
30%	9 سنين	20 سنة	40%	1,665,000	35,970
40%	5 سنين من الاستلام	20 سنة	30%	2,220,000	55,500

الحسبة على أقساط شهرية متساوية. وخد بالك إن خطة الـ 5% قسطها أقل من خطة الـ 10% بحوالي 34,430 جنيه في الشهر، لأن مدتها 9 سنين قدام 5. فالمقدم الأقل هنا مش معناه ضغط أعلى، والسؤال الأهم هو إجمالي اللي هتدفعه قبل الاستلام في 2027.

هتدفع كام قبل استلام مول ليتز؟

على محل 5,550,000 جنيه، هتدفع قبل الاستلام من حوالي 961,000 جنيه في خطة 5%، لحد 2,220,000 في خطة 40%، لو التعاقد نوفمبر 2026 والتسليم آخر 2027.

الخطة	المدفوع قبل الاستلام تقريباً	نسبته من السعر
5%، 9 سنين	961,000	17%
15%، 7 سنين	1,618,800	29%
10%، 5 سنين	1,720,500	31%
20%، 8 سنين	1,757,500	32%
30%، 9 سنين	2,168,600	39%
40%، بعد الاستلام	2,220,000	40%

الجدول محسوب على 14 قسط شهري لحد آخر 2027. خطة الـ 5% بتسيب أكبر مبلغ معاك وقت الانتظار. أما الخطط الأعلى، فبتدفع فيها أكتر قبل الاستلام، ومقابل كده بتاخد مدة إيجار إلزامي أطول، فالاختيار بين السيولة دلوقتي والعقد الأطول بعدين. وعلى حصة بـ 2,040,000 جنيه بخطة 5% على 9 سنين، المقدم 102,000 والقسط حوالي 17,940 جنيه في الشهر.

مول ليتز فيه إيجار إلزامي؟

مول ليتز معلن فيه إيجار إلزامي من 10 لـ 20 سنة حسب الخطة، وعائد على الأقساط 5%، وإدارة وتشغيل من شركة Incommercial، في إعلانات أكتوبر 2026.

الإيجار الإلزامي معناه إن الوحدة بتتأجر عن طريق شركة، وإنت بتاخد مبلغ. فالمهم هو بنود العقد: الإيجار محسوب على إيه، وبيبدأ من الاستلام ولا من افتتاح المول، ومين الطرف اللي بيدفع، وتقدر تخرج من العقد إمتى. في مول صغير جوه كمبوند، إيراد المحل الفعلي هو اللي هيحدد قدرة أي شركة تشغيل تدفع على المدى الطويل.

مين مطور مول ليتز؟

مطور مول ليتز هو راين ديفيلوبمنتس Rayn Developments، ومول ليتز معروض في موقعها ضمن مشروعات العاصمة، واتطرح في حدث واحد مع مول جليتز ومول بليتز.

ومشروعاتها التانية مجمعة في راين ديفيلوبمنتس.

لو ميزانيتك من 7 مليون

من 7 مليون في مول ليتز هتلاقي محل مستقل، والبديل الجاهز القريب ايفوري بلازا وزاها بارك، بأسعار أكتوبر 2026 من جدول وحدات مشارف (Keller Williams Masharf).

ايفوري بلازا: محل 28 متر جاهز بـ 7,560,000 جنيه، و50% مقدم على 4 سنين.
زاها بارك في ام يو 23: محل 39 متر جاهز بـ 9,630,000 جنيه.

الفرق إن الاتنين جاهزين وتقدر تأجرهم دلوقتي، ومول ليتز بيتسلم في 2027 بمقدم يبدأ من 5%. فالقرار بين كاش أكتر وإيجار بدري، وبين مقدم أقل وسنة انتظار على الأقل.