فوكو مول العاصمة الإدارية Voco Mall

فوكو مول العاصمة الإدارية Voco Mall مشروع تجاري وإداري من راين ديفيلوبمنتس في الحي السكني الثالث R3، على 4,270 متر بفيو مباشر على البرج الأيقوني. المعلن في أكتوبر 2026 إن المكتب من 2,640,000 جنيه والمحل من 4,895,000، بمقدم 10% وتقسيط 9 سنين.

المشروع اتطرح في يوليو 2024 باستثمارات فوق المليار جنيه، وموقع الشركة بينشر تحديثات التنفيذ لحد 2026. وموقع راين حاطط فوكو مول في متابعة التنفيذ، والأرقام اللي تحت من إعلانات اتحدثت في سبتمبر وأكتوبر 2026، فاللي لسه متاح وسعره النهارده يتأكدوا على واتساب.

اسعار فوكو مول العاصمة الإدارية

اسعار فوكو مول العاصمة الإدارية المعلنة في أكتوبر 2026 من 2,640,000 لـ 3,737,000 جنيه للمكتب، ومن 4,895,000 لـ 10,198,000 جنيه للمحل.

الأرقام دي من إعلانات، مش جدول الشركة، فسعر وحدتك لازم يوصلك مكتوب من راين. ابعت النوع والدور على واتساب 01270970000، ونأكدلك إذا كان فيه متاح النهارده وبأي سعر.

نظام سداد فوكو مول

نظام سداد فوكو مول المعلن 10% مقدم والباقي على 9 سنين، أو 20% مقدم والباقي على 8 سنين، في إعلانات 2026، والقسط الشهري في الخطتين واحد.

القسط واحد لأن الخطتين بيدفعوا 10% من السعر في السنة. فالمقدم الزيادة بيوفر سنة أقساط كاملة، وعلى مكتب بـ 2,640,000 جنيه يعني 264,000 زيادة دلوقتي مقابل إنك تخلص بعد 8 سنين بدل 9. على المحل اللي في آخر السعر، نفس القرار قيمته 1,019,800 جنيه.

وقبل المقدم فيه جدية حجز معلنة: 20,000 جنيه للمكتب، و50,000 للمحل، و100,000 للصيدلية. اسأل هي بتتخصم من المقدم، وبترجع إزاي لو الوحدة اللي عايزها مالقيتهاش.

مكتب ولا محل في فوكو مول؟

المكتب في فوكو مول داخل بمبلغ أقل، والمحل بيعتمد على سكان R3، والفرق في بداية السعر 2,255,000 جنيه في إعلانات أكتوبر 2026.

المكتب المعلن من 2,640,000 جنيه على 22 متر، يعني 120,000 جنيه للمتر. وقسطه حوالي 22,000 جنيه في الشهر، فإيجار 1,000 جنيه للمتر في الشهر هو اللي يغطيه. اسأل عن إيجارات المكاتب الفعلية في R3 قبل ما تعتمد على الرقم ده، لأن الحي سكني والموظفين مش زبونه الأساسي.

المحل من 4,895,000 جنيه، وقسطه حوالي 40,790 جنيه. هنا السؤال عن الواجهة والدور، لأن زبون المحل في R3 ساكن ماشي على رجله. والمحل اللي على البلازا مش زي اللي جوه الممر، حتى لو المساحة واحدة. فاطلب المسقط، وشوف مكان الوحدة من المدخل والهايبر ماركت.

ولو بتقارن بين مشروعات راين، متر المكتب في فوكو 120,000 جنيه، والمعلن في مول نبض بالداون تاون من 150,000، بأرقام أكتوبر 2026.

مساحة فوكو مول كام؟

مساحة فوكو مول 4,270 متر أرض، بنسبة بناء 30%، وإجمالي مباني 8,540 متر في 190 وحدة تجارية وإدارية، بأرقام شركة راين في موقعها.

190 وحدة على 8,540 متر يعني متوسط حوالي 45 متر للوحدة، فالمول مبني على وحدات صغيرة، وأوسع مساحة فيه متخصصة للهايبر ماركت. اسأل مكانه في أنهي دور، لأنه هو اللي هيجيب الزبون اليومي.

ميعاد تسليم فوكو مول امتى؟

المعلن إن تسليم فوكو مول في 2027، في إعلانات سبتمبر 2026 ونوفمبر 2025، ولسه مفيش شهر منشور من راين.

عقد نوفمبر 2026 مع استلام في آخر 2027 معناه حوالي 14 قسط قبل ما الوحدة توصلك. على مكتب بـ 2,640,000 جنيه بمقدم 10%، ده حوالي 572,000 جنيه من تمن الوحدة. خلي الشهر يتثبت في عقدك، واطلب نسبة التنفيذ في آخر تحديث من الشركة.

صورة درون على موقع راين بتاريخ 10 يونيو 2026 بتبيّن المبنى قايم، والواجهة الصفرا والبيضا اتركبت قدام، والجانب لسه زجاج غامق وحواليه أرض موقع شغل. يعني الهيكل مش هو اللي فاضل، اللي فاضل تشطيب وتشغيل.

فوكو مول فين؟

فوكو مول في قلب الحي السكني الثالث R3 بالعاصمة الإدارية، بفيو مباشر على البرج الأيقوني، وحواليه مدرستين دوليتين، وقريب من محور بن زايد والمدينة الرياضية والحي الحكومي.

R3 حي سكني، فالزبون الأساسي ساكن جنب المول. وفي نفس الحي فيكي مول وفيني مول من نفس الشركة، ومول DIG، فالعدد ده من المولات في حي واحد لازم يدخل في حسابك.

جوه فوكو مول إيه؟

خدمات فوكو مول زي ما شركة راين كاتبة: كاميرات وأمن، وواي فاي، وأماكن صلاة، وجراج، وشحن عربيات كهربا، ونافورة راقصة، ومنطقة أطفال، وخدمة ركن.

• كاميرات وأمن ومكتب معلومات.
• جراج، وخدمة ركن، وشحن عربيات كهربا.
• نافورة راقصة ومنطقة أطفال.
• أماكن صلاة، وواي فاي.

مين مطور فوكو مول؟

مطور فوكو مول هو راين ديفيلوبمنتس Rayn Developments، وخبر الإطلاق في يوليو 2024 ذكر إن شركة In Commercial هتدير المول.

وكل مشروعات الشركة عندنا على صفحة راين ديفيلوبمنتس، ومنها مول نبض العاصمة الإدارية في الداون تاون.

محلات من 7 مليون في أحياء العاصمة السكنية

لو ميزانيتك من 7 مليون ولفوق، دي 3 محلات بسعر معلن من المطور في أكتوبر 2026 في R7 وR8، تقارن بيها عرض فوكو مول:

مصدر الأرقام مشارف (Keller Williams Masharf)، أكتوبر 2026. لما يوصلك عرض من فوكو مول، احسب متره، وقارن ميعاد تسليمه بالتواريخ دي. 2027 في فوكو مول قدام 2029 و2030 هنا، يعني إيجار بيبدأ بدري بسنين لو الميعاد اتنفذ.

فوكو مول فيه إيجار إلزامي؟

فوكو مول معلن فيه إيجار إلزامي 20 سنة، وإعفاء من رسوم شركة الإدارة أول 5 سنين، وعائد لحد 200% على المقدم، في إعلانات ديسمبر 2025 وأكتوبر 2026.

على مكتب بمقدم 264,000 جنيه، الـ 200% يعني 528,000 جنيه. الرقم ده لوحده مش كفاية، فاسأل بيتصرف على كام سنة، ويبدأ امتى، وبيتخصم من القسط ولا بيتدفع لك. وأي وعد من دول لازم يبقى مكتوب في عقدك باسم الشركة، بمدة وقيمة وبداية واضحة. ولو مش مكتوب، احسب القسط من جيبك.