شقق استلام فوري في العاصمة الإدارية الجديدة

شقق للبيع في العاصمة الإدارية استلام فوري من المطور من 7 مليون ولفوق بتبدأ في أكتوبر 2026 من 7,115,000 جنيه لشقة 3 غرف 160 متر في الموندو، بمقدم 10% على 7 سنين. وأطول تقسيط 12 سنة بمقدم 5% في فينشي. والصفحة دي لشقق استلام فوري في العاصمة الإدارية الجديدة بس، مش للوحدات اللي استلامها بعد مارس 2027.

شقق للبيع في العاصمة الإدارية استلام فوري

في أكتوبر 2026 فيه 7 مشروعات في العاصمة الإدارية بتبيع من المطور شقق جاهزة بسعر من 7 مليون ولفوق، في R7 وR5 وR3. والأسعار دي من جمع مشارف (Keller Williams Masharf) لأسعار المطورين.

المشروع	المطور	المنطقة	يبدأ من (ج.م)	أول وحدة	المقدم والتقسيط	التشطيب
الموندو	رافكو	R7	7,115,000	3 غرف 160 م²	10% على 7 سنين	اسأل عنه
ميادين	السعودية المصرية للتعمير	R5	7,300,000	غرفة 118 م²	اسأل عنه	متشطبة
سيناريو	اكام	R7	7,471,513	غرفتين 154 م²	10% على 10 سنين	نص تشطيب
أويا كومباوند	ايدج هولدينج	R7	7,700,000	3 غرف 154 م²	10% على 10 سنين	نص تشطيب
جاد بارك	سيتي إيدج	R3	7,860,000	غرفتين 183 م²	5% على 3 سنين	متشطبة
فينشي	مصر إيطاليا	R7	8,985,951	3 غرف 156 م²	5% على 12 سنة	متشطبة
سيين7	اكام	R7	10,450,386	4 غرف 200 م²	10% على 10 سنين	نص تشطيب

الميزانية لوحدها مش هتفرّق بين الأسماء دي، لأن 5 مشروعات منهم بيبدأوا بين 7.1 و7.9 مليون. اللي بيفرّق هو تلات حاجات: التشطيب، ومدة التقسيط، وعدد الغرف اللي بتاخدها بالمبلغ ده. بـ 7,700,000 جنيه تقريباً تاخد 3 غرف نص تشطيب في أويا كومباوند، أو غرفتين متشطبين 183 متر في جاد بارك بسعر قريب، بس تقسيطه 3 سنين بس.

وفيه مشروعات تانية جاهزة فيها شقق أكبر تعدّي الـ 7 مليون: إنترادا بـ 3 غرف لحد 10,707,000 جنيه، وبلو فيرت بغرفتين لحد 10,772,000 جنيه، و3 غرف سيين7 لحد 13,640,216، في أكتوبر 2026.

شقة غرفتين استلام فوري في العاصمة الإدارية بكام؟

شقة غرفتين جاهزة من المطور في العاصمة الإدارية في أكتوبر 2026 من 7,471,513 جنيه في سيناريو لحد 11,600,000 في ميادين، والمساحة من 125 لـ 183 متر.

المشروع	المساحة (م²)	السعر (ج.م)	التشطيب
سيناريو	154 لحد 163	7,471,513 لحد 8,935,263	نص تشطيب
جاد بارك	183	7,860,000	متشطبة
أويا كومباوند	130 لحد 150	8,286,667 لحد 9,473,167	نص تشطيب
ميادين	125 لحد 182	8,300,000 لحد 11,600,000	متشطبة

في أويا كومباوند أقل غرفتين أعلى سعراً من أقل 3 غرف بحوالي 587,000 جنيه، وفي سيناريو الـ 3 غرف بتزيد عن الغرفتين 366,700 جنيه بس بنفس المساحة تقريباً. فقبل ما تختار غرفتين في المشروعين دول، اسأل عن الـ 3 غرف.

شقة 3 غرف جاهزة في العاصمة الإدارية بكام؟

شقة 3 غرف جاهزة من المطور في العاصمة الإدارية في أكتوبر 2026 بتبدأ من 7,115,000 جنيه في الموندو، وبتوصل 21,000,000 في ميادين، والمساحة من 154 لـ 367 متر.

المشروع	المساحة (م²)	السعر (ج.م)
الموندو	160 لحد 245	7,115,000 لحد 12,757,500
أويا كومباوند	154 لحد 222	7,700,000 لحد 14,106,167
سيناريو	156 لحد 217	7,838,213 لحد 11,840,442
فينشي	156 لحد 205	8,985,951 لحد 17,731,833
جاد بارك	278 لحد 367	10,140,000 لحد 13,912,000
ميادين	225 لحد 294	14,800,000 لحد 21,000,000

شقة 4 غرف استلام فوري في العاصمة الإدارية

شقة 4 غرف جاهزة من المطور في العاصمة الإدارية في أكتوبر 2026 من 9,577,000 جنيه في جاد بارك لحد 21,619,706 في سيناريو.

المشروع	المساحة (م²)	السعر (ج.م)	المقدم والتقسيط
جاد بارك	245 لحد 335	9,577,000 لحد 12,786,000	5% على 3 سنين
سيين7	200 لحد 237	10,450,386 لحد 15,833,674	10% على 10 سنين
سيناريو	212 لحد 405	11,567,621 لحد 21,619,706	10% على 10 سنين

في جاد بارك أصغر شقة 4 غرف أقل من أصغر شقة 3 غرف بحوالي 563,000 جنيه، والمساحات كبيرة على عدد الغرف. فاسأل عن المساحة الصافية للشقة، لأن المساحة المكتوبة ممكن تكون شاملة أجزاء تانية.

شقق استلام فوري في العاصمة الإدارية بالتقسيط

أطول تقسيط لشقة جاهزة من المطور في العاصمة الإدارية في أكتوبر 2026 هو 12 سنة بمقدم 5% في فينشي، وبعده 10 سنين بمقدم 10% في سيناريو وأويا كومباوند وسيين7. وأقصر تقسيط 3 سنين في جاد بارك.

المشروع	أول سعر (ج.م)	المقدم (ج.م)	التقسيط	متوسط القسط في الشهر (ج.م)
سيناريو	7,471,513	747,151 (10%)	10 سنين	56,036
أويا كومباوند	7,700,000	770,000 (10%)	10 سنين	57,750
فينشي	8,985,951	449,298 (5%)	12 سنة	59,282
الموندو	7,115,000	711,500 (10%)	7 سنين	76,232
سيين7	10,450,386	1,045,039 (10%)	10 سنين	78,378
جاد بارك	7,860,000	393,000 (5%)	3 سنين	207,417

متوسط القسط هو باقي السعر بعد المقدم مقسوم على الشهور، ولو جدول المطور فيه دفعات سنوية أو دفعة استلام القسط بيتغير، فاطلب جدول السداد مكتوب. وعلى الأرقام دي، فينشي أعلى سعراً من الموندو بـ 1,870,951 جنيه، بس مقدمه أقل بـ 262,202 وقسطه أقل بحوالي 16,950 في الشهر، لأن المدة أطول. وميادين سعرها معلن من غير نظام سداد، فاسأل عن النظام قبل ما تحسب.

سعر متر الشقة الجاهزة في العاصمة الإدارية كام؟

سعر متر الشقة الجاهزة من المطور في العاصمة الإدارية في أكتوبر 2026 حوالي 36,000 جنيه لحد 62,000 جنيه، محسوب من أول سعر على أصغر مساحة في كل نوع.

المشروع	الوحدة	أصغر مساحة (م²)	أول سعر (ج.م)	المتر تقريباً (ج.م)
جاد بارك	3 غرف	278	10,140,000	36,475
جاد بارك	غرفتين	183	7,860,000	42,951
الموندو	3 غرف	160	7,115,000	44,469
أويا كومباوند	3 غرف	154	7,700,000	50,000
سيناريو	3 غرف	156	7,838,213	50,245
فينشي	3 غرف	156	8,985,951	57,602
ميادين	غرفة	118	7,300,000	61,864

جوه المشروع الواحد المتر بيختلف. في أويا كومباوند الفرق بين أصغر وأكبر شقة 3 غرف 68 متر و6.41 مليون جنيه، يعني المتر الزيادة قرب 94,200، تقريباً ضعف متر أول شقة. وفي سيناريو الفرق في الـ 3 غرف قرب 65,600 للمتر الزيادة. فلو بتقارن، قارن وحدة بوحدة، مش أول سعر بأول سعر.

متشطبة ولا نص تشطيب؟

الشقق الجاهزة المتشطبة من المطور في العاصمة الإدارية في أكتوبر 2026 في ميادين وجاد بارك وفينشي، والنص تشطيب في سيناريو وأويا كومباوند وسيين7 وإنترادا.

الفرق ده بيغيّر معنى كلمة «استلام فوري». الشقة المتشطبة تقدر تدخلها بعد الاستلام، والنص تشطيب هتستلمها وتبدأ تشطيبها، وده وقت وميزانية فوق السعر. ففي الموندو، اللي التشطيب مش معلن فيه، اسأل قبل ما تقارنها بجاد بارك.

المشروعات الجاهزة في العاصمة الإدارية منطقة بمنطقة

أغلب الشقق الجاهزة من المطور من 7 مليون ولفوق في أكتوبر 2026 في R7، وبعدها ميادين في R5 وجاد بارك في R3.

شقق R7 الجاهزة

سيناريو من اكام على 39 فدان، على قطعة بتطل على 4 شوارع عرض كل واحد 70 متر. وأويا كومباوند من ايدج هولدينج على 30 فدان، فيه سكني وإداري وتجاري وطبي. والموندو من رافكو على حوالي 23 فدان. وفينشي من مصر إيطاليا على 110 فدان، مصمم على الطراز الإيطالي، وجيرانه البوسكو والمقصد. وسيين7 من اكام، وسعر الـ 4 غرف فيه من 10,450,386 جنيه. وكل شقق R7 في شقق استلام فوري في منطقة ار 7.

ميادين في R5

ميادين من السعودية المصرية للتعمير، 24 عمارة بواجهات كلاسيك، منها أرضي و5 أدوار ومنها أرضي و7، قصاد البرج الأيقوني وبيبص على النهر الأخضر. والشقق هناك بتتسلم متشطبة بالكامل، و3 غرف من 225 متر بـ 14,800,000 جنيه في أكتوبر 2026.

جاد بارك في R3

جاد بارك من سيتي إيدج على 110 فدان، جوه المقصد. الشقق متشطبة، بمقدم 5% على 3 سنين، يعني 393,000 جنيه على شقة 7,860,000 والباقي في 3 سنين.

عايز تستلم في 2027؟ دي الوحدات اللي بعد الجاهز

لو تقدر تستنى شوية، فيه شقق من المطور في نفس المشروعات استلامها بعد مارس 2027 بتواريخ معلنة في أكتوبر 2026.

• سيين7: غرفتين من 116 لـ 156 متر، لحد 9,650,799 جنيه، تسليم أبريل 2027.
• بلو فيرت: 3 غرف من 159 لـ 165 متر، من 7,562,000 لحد 7,599,000 جنيه، تسليم سبتمبر 2027.
• البوسكو: 3 غرف 177 متر بـ 10,807,933 جنيه، تسليم يناير 2028.

وكل الشقق في المدينة، الجاهزة وغيرها، في شقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة.

قبل ما تحجز شقة استلام فوري في العاصمة

أهم حاجة قبل الحجز إنك تعاين العمارة نفسها، لأن ميعاد التسليم المعلن في مشروعات كتير في العاصمة عدّى والمطور لسه بيبيع بالتقسيط.

• العمارة: اسأل عن رقم العمارة اللي فيها الوحدة، وروح شوفها وصلت لفين.
• عقد الاستلام: اسأل هتستلم إمتى بعد التعاقد، ومكتوب في العقد ولا لأ.
• التشطيب: لو نص تشطيب، حط تكلفة التشطيب ووقته على حسابك.
• الصيانة: اسأل عن نسبة وديعة الصيانة وميعاد دفعها، وداخلة في السعر ولا لأ.
• المساحة: اسأل عن المساحة الصافية، خصوصاً لو الرقم كبير على عدد الغرف.

مشروعات جاهزة في العاصمة من غير سعر معلن

فيه مشروعات تانية في العاصمة الإدارية جاهزة ومافيش ليها سعر شقة من المطور عندنا في أكتوبر 2026: تيباروز، ولا كابيتال سويت لاجونز، وبوتانيكا ريزدينشيال، وسيليا، ويارو، وذا كابيتال واي، وجرين افنيو. اسأل عن السعر على واتساب 01270970000.

أسئلة عن الشقق الجاهزة في العاصمة الإدارية

فيه شقق استلام فوري في العاصمة الإدارية؟

أيوه، في أكتوبر 2026 فيه 7 مشروعات بتبيع شقق جاهزة من المطور بسعر من 7 مليون ولفوق: الموندو، وميادين، وسيناريو، وأويا كومباوند، وجاد بارك، وفينشي، وسيين7. والمتاح في الجاهز قليل وبيتطرح على فترات، اسأل عليه على واتساب 01270970000.

أقل مقدم لشقة جاهزة في العاصمة الإدارية كام؟

أقل مقدم في الجدول في أكتوبر 2026 هو 393,000 جنيه في جاد بارك، يعني 5% من 7,860,000، بس الباقي على 3 سنين. وفي فينشي 449,298 جنيه، يعني 5% من 8,985,951، والباقي على 12 سنة.

إيه الفرق بين استلام فوري وتسليم 2027؟

استلام فوري هنا معناه شقة ميعاد تسليمها عدّى أو قبل آخر مارس 2027، أما شقة تسليمها أبريل 2027 أو بعده فبتظهر بميعادها. وده بيتحسب لكل وحدة لوحدها، لأن المشروع الواحد ممكن يبقى فيه الاتنين، زي سيين7 وبلو فيرت.

الشقق الجاهزة في العاصمة متشطبة؟

مش كلها. ميادين وجاد بارك وفينشي متشطبة في أكتوبر 2026، وسيناريو وأويا كومباوند وسيين7 نص تشطيب.

شقق استلام فوري في العاصمة ولا في القاهرة الجديدة؟

الصفحة دي للعاصمة الإدارية بس. والكمبوندات كلها في المدينة في صفحة كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة، وكل منطقة ليها مشروعاتها وأسعارها.