ويستاون ميديكال سنتر الشيخ زايد Westown Medical Center

ويستاون ميديكال سنتر الشيخ زايد Westown Medical Center مجمع عيادات من سوديك جوه سوديك ويست على وصلة دهشور. في أكتوبر 2026 العيادة جاهزة من 71 متر بـ 15,559,000 جنيه لحد 162 متر بـ 29,885,000، متشطبة بالكامل، بمقدم 10% على 8 سنين.

الصفحة دي مكتوبة لدكتور بيفكر يفتح عيادته، أو لحد عايز يشتري ويأجّر لدكاترة، وفيها الحسبة اللي الاتنين محتاجينها: القسط يساوي كام كشف، والمتر هنا قد إيه قصاد عيادات زايد التانية.

اسعار ويستاون ميديكال سنتر في أكتوبر 2026

اسعار ويستاون ميديكال سنتر من سوديك في أكتوبر 2026 تبدأ من 15,559,000 جنيه لعيادة 71 متر وتوصل لـ 29,885,000 لعيادة 162 متر، والمقدم 10% والباقي على 8 سنين.

القسط محسوب على إن الباقي بعد المقدم متقسم بالتساوي على 96 شهر، والأرقام من أسعار المطورين اللي جمعتها مشارف (Keller Williams Masharf) في أكتوبر 2026. وبين المساحتين فيه مساحات تانية، فابعت على واتساب 01270970000 واسأل عن المتاح النهارده.

ويست تاون ميديكال سنتر هو نفسه ويستاون ميديكال؟

أيوه، «ويست تاون ميديكال سنتر» و«ويستاون ميديكال» و«Westown Medical Centre» كلها نفس المشروع: مجمع العيادات بتاع سوديك في سوديك ويست بالشيخ زايد، ومعاه مستشفى الندى للولادة على 18,000 متر مربع.

واللي بيفرق المشروع ده عن مبنى عيادات عادي هو المستشفى. أي ولادة وراها أم هتتابع، وطفل هيحتاج دكتور أطفال وتطعيمات لسنين. فالنسا والأطفال والرضاعة والتغذية والعلاج الطبيعي تخصصات جمهورها بيعدّي من قدام بابك.

عيادة 71 متر ولا 162 متر؟

عيادة 71 متر في ويستاون ميديكال بتكفي دكتور واحد بغرفة كشف وانتظار، وعيادة 162 متر بتنفع مركز أشعة أو معمل تحاليل أو كذا عيادة تحت إدارة واحدة، والمتر في الكبيرة أقل بحوالي 34,660 جنيه في أكتوبر 2026.

الحسبة الأدق هي تمن المتر الزيادة نفسه: الفرق بين العيادتين 14,326,000 جنيه لـ 91 متر، يعني حوالي 157,430 لكل متر فوق الـ 71، وده أقل من متر عيادة ايتابا سكوير الجاهزة.

• هتشغّلها بنفسك: اختار على قد غرفك الفعلية، لأن المتر الفاضي بيدفع قسط من غير ما يجيب كشف.
• هتأجّرها: المساحة الصغيرة بيقدر عليها عدد دكاترة أكبر، حتى لو المتر فيها أعلى.
• هتشارك زمايلك: لو 3 دكاترة قسموا قسط الـ 162 متر، نصيب كل واحد حوالي 93,390 جنيه، أقل بحوالي 52,480 من قسط الـ 71 متر لوحده.

القسط يساوي كام كشف؟

قسط عيادة 71 متر في ويستاون ميديكال حوالي 145,870 جنيه في الشهر، يعني حوالي 6,080 جنيه في اليوم لو العيادة شغالة 24 يوم، قبل الإيجار والمرتبات والكهربا، بأسعار أكتوبر 2026.

لو كشفك 1,000 جنيه، القسط لوحده محتاج حوالي 6 كشوفات كل يوم، ولو كشفك 1,500 محتاج 4 كشوفات. وفي الـ 162 متر القسط حوالي 11,670 في اليوم، يعني حوالي 12 كشف بـ 1,000 جنيه، أو 8 بـ 1,500. حط سعر كشفك الحقيقي وعدد مرضاك مكان الأرقام دي قبل ما تمضي، وزوّد عليها مرتب السكرتيرة ورسوم الخدمات.

المقدم نفسه محسوب مع التجهيز: 1,555,900 جنيه للعيادة الصغيرة، وفوقهم الأجهزة والفرش، فخلي بالك إن فلوس البداية أكبر من المقدم. والعيادة هنا متشطبة بالكامل وكل وحدة ليها حمام خاص، بس الأجهزة عليك.

تشتري عيادة ولا تأجّر؟

الشراء في ويستاون ميديكال ينفع الدكتور اللي مرضاه ثابتين وهيفضل في زايد أكتر من 5 سنين، والإيجار أريح لدكتور لسه بيبدأ ومحتاج فلوسه للأجهزة ومش عارف المكان هيشتغل معاه قد إيه.

• لسه بتبدأ: سيب فلوسك في التجهيز، وجرّب المكان بإيجار الأول.
• عيادتك شغالة: اللي بتدفعه إيجار النهارده ممكن يروح لقسط في حاجة بتاعتك، وبعد 8 سنين العيادة مابقاش عليها قسط.
• بتفكر تكبر: اشتري مساحة أوسع من احتياجك وأجّر جزء منها لزميل، فالإيجار ينزّل القسط الفعلي عليك.

ولو هتشتري للإيجار، قارن الإيجار اللي هيجيلك بالقسط الشهري قبل أي حاجة. قسط 71 متر حوالي 145,870 جنيه، فأي إيجار أقل من كده معناه إنك هتكمل من جيبك لحد ما الأقساط تخلص، واسأل عن الإيجارات الفعلية في المبنى قبل ما تقرر.

ويستاون ميديكال قصاد عيادات زايد التانية

متر ويستاون ميديكال حوالي 219,140 جنيه في أكتوبر 2026، أعلى من ايتابا سكوير الجاهز بحوالي 52,560، وأعلى من ثرو بحوالي 80,560، والمقابل عيادة جاهزة جوه مجمع معاه مستشفى.

ايتابا سكوير، على حوالي 4.3 كيلو، هو البديل الجاهز: عيادة 68 متر أقل من ويستاون بـ 4,231,600 جنيه، بس مدتها 5 سنين، فقسطها أعلى بحوالي 33,480 في الشهر. يعني لو فلوسك في المقدم، ايتابا أخف، ولو فلوسك في الدخل الشهري، ويستاون أخف.

ثرو على حوالي 2.5 كيلو أقل متر في الجدول، بس هتدفع القسط من غير عيادة شغالة لحد سبتمبر 2029. وفايف فيفتي فايف على حوالي 7.1 كيلو تسليم ديسمبر 2028. وديجويا بلازا ريزيدنس على حوالي 6.4 كيلو أخف قسط لأن مدته 15 سنة، وتسليمه أكتوبر 2030.

وباقي العيادات في صفحة عيادات للبيع في الشيخ زايد.

عيادة ولا مكتب في ويستاون بورتال؟

ويستاون بورتال من سوديك على حوالي 1.1 كيلو من المجمع الطبي، وفيه مكاتب جاهزة من 81 متر بـ 23,835,000 جنيه بمقدم 10% على 8 سنين، بقسط حوالي 223,450 في الشهر، في أكتوبر 2026.

يعني متر المكتب حوالي 294,260 جنيه، أعلى من متر العيادة بحوالي 75,120. ولو هتشتري عشان تأجّر، الاختيار هنا على نوع المستأجر: دكتور بيدوّر على مريض قريب من المستشفى، وشركة بتدوّر على موظفيها. والعيادة في ويستاون ميديكال ماينفعش تقارن إيجارها بإيجار المكتب إلا بأرقام فعلية من المبنيين.

ويستاون ميديكال فيه إيه؟

ويستاون ميديكال فيه 11 مدخل بارتفاع مزدوج، و3 مصاعد سريعة، وفرونت ديسك بيخدم الكل، وحمام خاص لكل وحدة، وممرات مجهزة لذوي الهمم، وجراجات تحت الأرض.

• أمن على مدار الساعة، وكاميرات مراقبة، وبوابات إلكترونية.
• صيدلية وأشعة ومعمل، وده معناه إن مريضك يكمّل تحاليله في نفس المكان.
• نظام للتخلص من النفايات الطبية، وإدارة للصيانة والنظافة، ونظام إنذار وإطفاء حريق.
• منطقة تجارية فيها مطاعم وكافيهات، ومنطقة ألعاب للأطفال، ومساحات خضرا.

ومنطقة الألعاب والمصاعد والممرات بتفرق مع الأمهات والكبار في السن، ودول جمهورك لو تخصصك نسا أو أطفال.

ويستاون ميديكال فين؟

ويستاون ميديكال في سوديك ويست بالشيخ زايد، بمدخل مباشر من وصلة دهشور اللي بتربط زايد بأكتوبر وبطريق القاهرة إسكندرية الصحراوي، ومكانه على الخريطة في قسم الموقع.

وتقدر توصل له من محور 26 يوليو وميدان جهينة، وقريب منه مول العرب ومول مصر وأركان بلازا وهايبر وان. وحواليه سكان مشروعات سوديك زي كمبوند سيكس ويست الشيخ زايد وبيفرلي هيلز، يعني جمهور العيادة قاعد جنبها. وباقي المشروعات في كمبوندات الشيخ زايد.

عيوب ويستاون ميديكال سنتر

أوضح عيب في ويستاون ميديكال إن متر الـ 71 متر حوالي 219,140 جنيه، أعلى متر في جدول عيادات زايد فوق في أكتوبر 2026.

• مفيش مساحة أقل من 71 متر معروضة من المطور في أكتوبر 2026، فلو عايز غرفة كشف واحدة هتدفع تمن مساحة أكبر من احتياجك.
• الجمهور الجاهز من المستشفى بيفيد النسا والأطفال أكتر من تخصصات تانية، فلو تخصصك بعيد عنهم احسبها على مرضاك انت.
• الأجهزة والفرش ورسوم الخدمات برّه السعر، فاسأل عن الرسوم الشهرية قبل الحجز.

سوديك وقبل ما تحجز عيادة

سوديك هي مطور ويستاون ميديكال، والمجمع جزء من منطقة بتديرها في غرب القاهرة، ومعاه ويستاون بورتال وويست تاون هاب. وقبل الحجز اسأل عن:

• اشتراطات الترخيص الطبي للمبنى، ومين بيتحمل تكلفة تجهيزات الأشعة لو تخصصك محتاجها.
• رسوم الإدارة والخدمات الشهرية.
• أماكن ركن عربيات المرضى وعددها.
• التخصصات اللي حواليك في نفس الدور، عشان تعرف مين هيبقى جارك.

ابعت تخصصك والمساحة والميزانية على واتساب 01270970000، ونرتّبلك معاينة للعيادة.