مينوركا الشيخ زايد Menorca Zayed

مينوركا الشيخ زايد: فلل وفندق في الحزام الأخضر

مينوركا الشيخ زايد (Menorca Zayed) كمبوند فلل من مارديف في الحزام الأخضر بـ الشيخ زايد، عند البوابة 1، والمعلن إنه على بعد 950 متر من وصلة دهشور. البروشور بيقول إن مساحته 45 فدان، وفي مصدر تاني معلن مكتوب 40.8 فدان، فاسأل عن الرقم الصح. والغريب فيه إنه بيجمع بين بيوت عيلة وفندق وشقق فندقية ومولين في نفس الأرض.

الوحدات المعلنة

• فلل مستقلة.
• توين فيلا.
• تاون هاوس.
• شقق فندقية بإدارة شركة تشغيل فندقي، ومرحلة اسمها مينوركا براندد أبارتمنتس.

مينوركا ما أعلنتش لسه مساحات الفلل ولا أسعارها ولا طريقة السداد، فلما تتواصل معاهم اطلب مساحة الأرض ومسطح المباني لكل نموذج جنب السعر.

فيلا ولا شقة فندقية؟

الفيلا للي هيسكن ويعيش في المكان. أما الشقة الفندقية فمعمولة للي عايز وحدة شركة إدارة تأجّرها وتشغّلها. لو ده هدفك، اسأل شركة التشغيل عن نسبتها من الإيجار، ومين بيدفع الصيانة والفرش، وهل تقدر تقعد في الشقة بنفسك أيام في السنة.

الماستر بلان والخدمات

المعلن إن المباني على 10% بس من الأرض، والباقي لاند سكيب ومسطحات مية وممرات مشي. وده رقم كبير على مشروع فيه فلل وفندق ومولين، فاسأل المباني هتاخد كام في المية من الأرض فعلاً.

• فندق بإدارة هيلتون جاردن إن.
• 5 كلوب هاوس، و8 حمامات سباحة، وشاطئ رملي.
• مولين تجاريين وهايبر ماركت ومساحات عمل مشتركة.
• نادي رياضي، وتراك للجري والعجل، ومنطقة للتأمل، ومسجد.
• أمن وكاميرات طول اليوم، وجراجات.

الطرق والجيران

المعلن عن موقع مينوركا الشيخ زايد إنه قريب من وصلة دهشور، وطريق البوليفارد، ومحور 26 يوليو، وطريق الضبعة. وأقرب جيرانه على الخريطة: اليفايشن وبارك فالي زايد 13 على 1.2 كيلو، وزايارد فيلا على 1.7 كيلو، وتي بيرل على 1.8 كيلو.

ولو عايز فكرة عن الأسعار حواليه: اليفايشن بيبدأ من 15,000,000 لـ 286 متر، وبارك فالي زايد 13 من 13,000,000 لـ 350 متر، وزايارد فيلا من 11,000,000 لـ 290 متر، وتي بيرل من 17,084,952 لـ 187 متر. يعني المتر حواليه بين 37,000 و91,000 تقريباً، فلما تعرف سعر مينوركا قارنه بالمتر مش بالمبلغ.

الفلل جنب المولين والفندق

اسأل مارديف عن ترتيب التنفيذ: الفلل الأول ولا الفندق والمولين؟ لأن المولين والفندق بيجيبوا حركة وزوار، وده ممكن يبقى ميزة لو هتأجّر وعيب لو عايز هدوء. واسأل الفلل اللي هتختارها بعيدة عن المولين قد إيه، ومدخل الزوار منفصل عن مدخل السكان ولا لأ، ورسوم الصيانة السنوية، وميعاد الاستلام لكل مرحلة.

عن مارديف

البروشور بيقول إن مارديف شركة مصرية اتأسست سنة 1989، وأصلها في المقاولات والإنشاءات. وليها كمان مول في العاصمة الإدارية. ومفيش مشروع سكني تاني ليها معروض دلوقتي، فاسأل عن مشروعات سلّمتها قبل كده.

بتفكر في فيلا في الحزام الأخضر؟ ابعتلنا على واتساب مشارف ونسأل مارديف عن المتاح في مينوركا ونقارنه بالجيران.