كمبوند ريزا 2 الشيخ زايد Riza 2

كمبوند ريزا 2 الشيخ زايد Riza 2 مشروع شقق من إيجلز للتطوير العقاري على شارع النزهة في الشيخ زايد، والأسعار فيه بتبدأ من 2,580,000 جنيه للاستوديو، وشقة الغرفتين 88 متر من 3,784,000 جنيه، المعلن في أكتوبر ونوفمبر 2026، بمقدم 10% وتقسيط لحد 10 سنين.

ريزا 2 هو المرحلة التانية بعد ريزا، وإيجلز بتبيع فيه دلوقتي من المطور. الصفحة دي بتحطه جنب مشروعات تانية في الشيخ زايد بالاسم والرقم، عشان تعرف فلوسك بتجيب إيه هنا وبتجيب إيه هناك. البيانات جمعتها مشارف (Keller Williams Masharf) من مصدرين مستقلين لكل رقم.

اسعار كمبوند ريزا 2 الشيخ زايد

أسعار كمبوند ريزا 2 الشيخ زايد بتبدأ من 2,580,000 جنيه للاستوديو، المعلن في أكتوبر 2026، وشقة الغرفتين 88 متر من 3,784,000 لـ 3,872,000 جنيه، المعلن في نوفمبر 2026.

شقة التلات غرف 137 متر سعرها الأصلي 5,891,000 جنيه، وبعد خصم الإطلاق 7% بقت 5,478,630 جنيه، المعلن من إيجلز في نوفمبر 2026، ومقدمها 10% يعني 547,863 جنيه.

الفرق بين 3,784,000 و3,872,000 جنيه في نفس مساحة الـ 88 متر بييجي من الدور والإطلالة، فالمتر بيبقى بين حوالي 43,000 و44,000 جنيه. وإيجلز معلنة خصم إطلاق 7% في ريزا 2، فاسأل على الخصم ده على الوحدة اللي هتختارها قبل ما تقارن.

والاستوديو بـ 2,580,000 جنيه مقدمه 10% يعني 258,000 جنيه، وده أقل مبلغ تدخل بيه ريزا 2. اطلب مساحته بالظبط مع السعر قبل ما تقارنه بشقة الغرفتين.

أسعار المساحات التانية في ريزا 2 هتتضاف هنا بشهرها، ولحد ده اطلبها بالمساحة والدور.

ريزا 2 بالتقسيط: إيه أنظمة السداد؟

ريزا 2 فيه 3 أنظمة سداد كلها بمقدم 10%: تقسيط متساوي على 8 سنين، أو 9 سنين بدفعة 5% بعد سنة، أو 10 سنين بدفعتين 5% بعد سنة وبعد سنتين.

على شقة الغرفتين 88 متر بـ 3,784,000 جنيه، المقدم 10% يعني 378,400 جنيه. في النظام الأول الباقي 3,405,600 جنيه على 8 سنين، يعني في المتوسط 425,700 جنيه في السنة، أو 106,425 جنيه كل 3 شهور. وفي النظام التالت بتدفع 5% زيادة بعد سنة و5% بعد سنتين، يعني 189,200 جنيه كل مرة، والباقي بيتقسط على مدة أطول.

الأنظمة التلاتة على شقة 88 متر بـ 3,784,000 جنيه

الجدول ده بيحسب كل نظام على نفس الشقة: اللي بتدفعه كاش في أول سنتين، واللي بيفضل للتقسيط، ومتوسطه في السنة.

يعني نظام الـ 10 سنين بينزّل المتوسط السنوي حوالي 123 ألف جنيه عن نظام الـ 8 سنين، بس بيطلب منك 378,400 جنيه زيادة كاش في أول سنتين.

النظام الأول بيخلّص أسرع ومن غير دفعات في النص، والتالت بيقلل القسط بس بيطلب منك فلوس جاهزة بعد سنة وسنتين. اختار على حسب الفلوس اللي هتبقى معاك في المواعيد دي.

ريزا 2 قصاد مشروعات الشيخ زايد اللي بتبدأ من 7 مليون

شقة الغرفتين في ريزا 2 بـ 3,784,000 جنيه، وأقل سعر بداية في كايا ولا كولينا وبردجز وفيلدج ويست بيبدأ من 7 مليون جنيه وأكتر، يعني ريزا 2 بيوفّرلك أكتر من 3 مليون جنيه.

أسعار المشروعات التانية هي أقل سعر بداية للوحدات المتاحة من المطور على مشارف في نوفمبر 2026، وده سعر أصغر وحدة في كل مشروع، مش نفس المساحة ولا نفس عدد الأوض.

لو ميزانيتك 7 مليون: ريزا 2 ولا مشروع بيبدأ من 7 مليون؟

لو معاك 7 مليون جنيه، في ريزا 2 بتاخد شقة غرفتين 88 متر بـ 3,784,000 جنيه ويفضل معاك حوالي 3.2 مليون، وفي فيلدج ويست أو كايا الـ 7 مليون كلها بتروح في أصغر وحدة.

المقدم بيفرق كمان: 378,400 جنيه في ريزا 2، قصاد 700,000 جنيه في فيلدج ويست و700,861 جنيه في كايا. أما لا كولينا فمقدمها 368,550 جنيه، قريب من ريزا 2، بس سعر البداية فيها 7,371,000 جنيه، يعني تقريباً الضعف.

اللي عايز يسكن في الشيخ زايد بمقدم أقل من 400 ألف جنيه، المشروعين اللي في الجدول بمقدم بالشكل ده هما ريزا 2 ولا كولينا، والفرق بينهم في سعر الوحدة نفسها.

ريزا 2 ولا ريزا: الفرق إيه؟

ريزا 2 هو المرحلة اللي إيجلز بتبيع فيها دلوقتي، أما ريزا الأولى فمفيهاش وحدات معروضة من المطور على مشارف في نوفمبر 2026.

فلو حد كلّمك عن «كمبوند ريزا» في الشيخ زايد بأسعار إطلاق ومقدم 10%، اتأكد إنه بيتكلم عن ريزا 2. والأسعار والأنظمة اللي في الصفحة دي كلها لريزا 2 بس.

ريزا 2 فين في الشيخ زايد؟

كمبوند ريزا 2 في مدينة الشيخ زايد نفسها، على شارع النزهة.

المشروعات اللي في جدول المقارنة فوق كلها في الشيخ زايد برضه، فقبل ما تختار، روح المشروعين اللي في دماغك في نفس اليوم واحسب المشوار من كل واحد لشغلك ومدارس ولادك. وعشان تقارن بمشروعات المدينة كلها بأسعارها، صفحة كمبوندات الشيخ زايد فيها المشروعات اللي المطورين بيبيعوا فيها دلوقتي.

الشقق في ريزا 2 بتتسلم إزاي؟

الشقق في ريزا 2 بتتسلم نص تشطيب، يعني إنت اللي هتشطّب جوه الشقة على ذوقك بعد الاستلام.

حط تكلفة التشطيب في حسبتك من دلوقتي: سعر الشقة 88 متر بـ 3,784,000 جنيه هو سعر الوحدة نص تشطيب، والأرضيات والحمامات والمطبخ والتكييف على حسابك. اطلب من إيجلز مواصفات نص التشطيب مكتوبة: الواجهات، والمحارة، ومواسير السباكة والكهربا، ونوع الشبابيك، عشان تعرف هتبدأ من فين.

قبل ما تحجز في ريزا 2

قبل ما تحجز في كمبوند ريزا 2 الشيخ زايد، اتأكد من 5 حاجات واطلبها مكتوبة من إيجلز.

1. السعر النهائي للشقة بعد خصم الإطلاق 7%، بالدور والإطلالة.
2. نظام السداد اللي هتختاره من التلاتة، ومواعيد دفعات الـ 5% لو اخترت 9 أو 10 سنين.
3. ميعاد الاستلام بالشهر في العقد.
4. مواصفات نص التشطيب بالتفصيل.
5. وديعة الصيانة لو فيه: قيمتها وإمتى بتتدفع.

وعشان تشوف مشروعات إيجلز التانية، صفحة إيجلز للتطوير العقاري فيها كل مشروعاتها على مشارف. ولو عايز المتاح في ريزا 2 بسعره بعد الخصم وجدول أقساطه، ابعتلنا المساحة وعدد الأوض على واتساب 01270970000.