كمبوند ستون جيت الشيخ زايد الجديدة Stone Gate

كمبوند ستون جيت الشيخ زايد الجديدة Stone Gate مشروع توين هاوس وفيلات مستقلة من LHD Developments (لايت هاوس للتطوير العقاري) في الحزام الأخضر، الحوض الأول عند البوابة 1. المشروع على 10 فدان فيهم 68 وحدة بس، والتوين هاوس بيبدأ من 15,600,000 جنيه والفيلا المستقلة من 18,200,000 جنيه، والاتنين المعلن في نوفمبر 2026، والتقسيط من غير مقدم على 6 سنين أو لحد 9 سنين.

ستون جيت مافيهوش شقق، والإنشاءات فيه كانت واصلة 70% في أكتوبر 2026. يعني اللي بيحجز النهارده بيدفع في مشروع شغال على الأرض، وبيختار بين 4 أنظمة سداد بنفس سعر الوحدة.

اسعار ستون جيت زايد الجديدة في نوفمبر 2026

اسعار ستون جيت بتبدأ من 15,600,000 جنيه للتوين هاوس 256 متر، وده السعر المعلن في نوفمبر 2026، والفيلا المستقلة من 18,200,000 جنيه في نفس العرض.

سعر المتر في توين هاوس ستون جيت

سعر المتر في توين هاوس ستون جيت حوالي 60,900 جنيه للمتر المباني، يعني 15,600,000 جنيه على 256 متر. والرقم ده محسوب على المباني بس، والتوين نفسه واقف على أرض من 225 لـ 280 متر.

لو هتقارن ستون جيت بكمبوند تاني، قارن توين قدام توين، ومباني قدام مباني. سعر متر الفيلا أو التاون هاوس بيتحسب على مساحات وأراضي مختلفة، فمقارنته بسعر متر التوين بتطلع رقم مالوش معنى.

سعر الفيلا المستقلة في ستون جيت

الفيلا المستقلة في ستون جيت من 268 لـ 286 متر مباني على أرض من 325 لـ 510 متر، وسعرها بيبدأ من 18,200,000 جنيه المعلن في نوفمبر 2026 وبيزيد مع مساحة الأرض. ابعت على واتساب 01270970000 مساحة الأرض اللي عايزها، ونبعتلك سعرها من LHD Developments.

هل فيه تقسيط من غير مقدم في ستون جيت؟

أيوه، ستون جيت فيه نظام من غير مقدم والتقسيط على 6 سنين، وده واحد من 4 أنظمة معلنة في نوفمبر 2026 أطولها 9 سنين.

الأقساط في ستون جيت متساوية ومن غير فوايد، فإجمالي اللي بتدفعه هو سعر الوحدة في كل الأنظمة. اللي بيتغير بين نظام والتاني هو المبلغ اللي بيطلع من جيبك كل سنة. ودي الحسبة لكل مليون جنيه من سعر الوحدة:

عشان تعرف رقم وحدتك، اضرب الأرقام دي في سعرها بالمليون. ولو الأقساط هتبقى شهرية، اقسم القسط السنوي على 12: نظام الـ 6 سنين من غير مقدم بيطلع حوالي 13,900 جنيه في الشهر لكل مليون.

الفرق بين نظام 6 سنين ونظام 8 سنين

الفرق بين نظام 6 سنين ونظام 8 سنين في ستون جيت 54,167 جنيه في السنة لكل مليون، وتمنه مقدم 100,000 جنيه لكل مليون تدفعهم مرة واحدة.

فاللي فلوسه شغالة في بيزنس ومش عايز يسحب منها مبلغ كبير يبدأ من غير مقدم، واللي عنده كاش وعايز يخفف القسط السنوي يدفع 10% ويقسط على 8 سنين. ونظام الـ 9 سنين بيأخر الـ 5% التانية سنة كاملة، وده بيفيد اللي مستني فلوس تدخله خلال السنة الأولى.

مساحات ستون جيت: توين هاوس وفيلا مستقلة

التوين هاوس في ستون جيت 256 متر مباني على أرض من 225 لـ 280 متر، والفيلا المستقلة من 268 لـ 286 متر مباني على أرض من 325 لـ 510 متر.

الفرق في المباني بين التوين وأصغر فيلا 12 متر بس، لكن الفرق في الأرض أكبر بكتير: أصغر أرض فيلا 325 متر، وأكبر أرض فيلا 510 متر، يعني أكتر من ضعف أصغر أرض توين (225 متر). فاللي بيدفع زيادة في الفيلا بيدفعها في الجنينة والخصوصية، والبيت نفسه قريب في الحجم.

ستون جيت كام فدان وفيه كام وحدة؟

ستون جيت على 10 فدان، حوالي 42,000 متر مربع، وفيه 68 وحدة، والمباني على 15% من الأرض والـ 85% الباقيين لاندسكيب وخدمات.

بالأرقام دي، المباني كلها واقفة على حوالي 6,300 متر من الـ 42,000، وكل فدان فيه 6.8 وحدة في المتوسط. ولو قسمت أرض الكمبوند على عدد الوحدات، كل بيت نصيبه حوالي 618 متر من المشروع، بالشوارع والخضرة والخدمات.

كمبوند ستون جيت زايد الجديدة فين؟

كمبوند ستون جيت في الحزام الأخضر بالشيخ زايد الجديدة، الحوض الأول عند البوابة 1، وعلى حوالي 400 متر من وصلة دهشور.

المسافات من ستون جيت بالعربية:

• كمبوند بيفرلي هيلز: حوالي دقيقتين.
• مول العرب: حوالي 7 دقايق.
• اركان بلازا: حوالي 10 دقايق.
• مطار سفنكس الدولي: حوالي 12 دقيقة.

قرب ستون جيت من وصلة دهشور بيخلي الطريق لزايد القديمة ولمحور 26 يوليو قصير، وده بيفرق مع اللي شغله في زايد أو أكتوبر وراجع كل يوم.

ستون جيت وصل لفين في البناء؟

ستون جيت كان واصل لـ 70% إنشاءات في أكتوبر 2026. وميعاد الاستلام بيتكتب في عقد كل وحدة، فاسأل عليه بالشهر قبل ما تمضي، وزور الموقع وشوف الوحدة اللي عينك عليها.

خدمات ستون جيت

خدمات ستون جيت فيها حمامات سباحة، وبحيرات صناعية، وجيم مفتوح، ومسارات مشي وجري وعجل، ومنطقة أطفال، وأماكن شوي. والأمن 24 ساعة بكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية، وفيه جراجات.

ستون جيت ولا توين هاوس تاني في زايد الجديدة؟

توين هاوس ستون جيت بـ 15,600,000 جنيه أعلى في سعر البداية من مون هيلز 4 وجيمس، وأقل من ذا يارد نورث ستريك وريفرز، في أسعار نوفمبر 2026 على مشارف.

أقرب مقارنة هي مون هيلز 4، لأن التوين فيه نفس المساحة بالظبط: 256 متر. الفرق في السعر 1,845,000 جنيه لصالح مون هيلز 4. وفي ستون جيت قصاده تقسيط من غير مقدم، و70% إنشاءات في أكتوبر 2026، وكمبوند كله 68 وحدة.

وذا يارد نورث ستريك أعلى من ستون جيت بـ 418,000 جنيه لتوين 265 متر، ومقدمه 10% على 10 سنين واستلامه مارس 2030. فلو المدة الأطول أهم عندك من المقدم الصفر، قارن الاتنين بالقسط السنوي لكل مليون. وباقي العروض في صفحة توين هاوس للبيع في الشيخ زايد الجديدة، وكل المشروعات في كمبوندات الشيخ زايد الجديدة.

بميزانية توين ستون جيت تجيب فيلا فين؟

بميزانية 15 لـ 19 مليون جنيه فيه فيلات مستقلة من المطور في زايد الجديدة، بس بمساحات وشروط مختلفة عن توين ستون جيت، في أسعار نوفمبر 2026 على مشارف:

• كمبوند مونتانيا جاردنز الشيخ زايد الجديدة: فيلا 313 متر من 16,000,000 جنيه.
• كمبوند ريفرز الشيخ زايد الجديدة: فيلا 227 متر بـ 5 أوض من 18,588,000 جنيه، بمقدم 5% على 5 سنين واستلام أكتوبر 2028.

يعني بفرق 400,000 جنيه عن توين ستون جيت فيه فيلا مستقلة 313 متر في مونتانيا جاردنز. ومقابل كده ستون جيت بيدّيك نظام من غير مقدم ونسبة إنشاءات 70%، فالقرار هنا بين مساحة أكبر وبين سيولة أريح ومشروع ماشي على الأرض.

مميزات وعيوب ستون جيت بالأرقام

مميزات ستون جيت:

• 68 وحدة بس على 10 فدان، والمباني 15% من الأرض.
• تقسيط من غير مقدم على 6 سنين، ولحد 9 سنين بمقدم 10%.
• الإنشاءات 70% في أكتوبر 2026.
• حوالي 400 متر من وصلة دهشور.

عيوب ستون جيت:

• التوين 256 متر بـ 1,845,000 جنيه أكتر من توين بنفس المساحة في مون هيلز 4.
• مافيهوش شقق، فأقل وحدة فيه هي التوين هاوس.
• أطول تقسيط فيه 9 سنين، وفيه مشروعات قريبة بتقسط على 10.

مين LHD Developments مطور ستون جيت؟

LHD Developments هي لايت هاوس للتطوير العقاري، الشركة اللي بتبني كمبوند ستون جيت في الحزام الأخضر. أسعار ستون جيت ونسبة إنشاءاته في الصفحة دي جمعتها مشارف (Keller Williams Masharf) من عرض LHD Developments في نوفمبر 2026 ومن صفحات المشروع المنشورة بين سبتمبر ونوفمبر 2026.

حسبة قبل ما تمضي في ستون جيت

• اطلب سعر الوحدة نفسها بالرقم، لأن أرض التوين بتفرق 55 متر بين أصغر وأكبر قطعة (225 و280 متر).
• اختار النظام بالقسط السنوي لكل مليون، مش بالمقدم بس: 166,667 جنيه على 6 سنين قصاد 112,500 جنيه على 8 سنين.
• اسأل على سعر الكاش، وقارنه بإجمالي التقسيط اللي هو نفس سعر الوحدة.
• اطلب ميعاد الاستلام مكتوب بالشهر في العقد، ورقم القطعة على الماستر بلان.