نايا باي المرحلة الثانية الساحل الشمالي Naia Bay-Phase 2

نايا باي المرحلة الثانية الساحل الشمالي: مقدم 5% بس على بيت في رأس الحكمة

نايا باي المرحلة الثانية الساحل الشمالي (Naia Bay-Phase 2) مرحلة بيوت جوه نايا باي بتاعة نايا للتطوير العقاري في رأس الحكمة، الكيلو 212. نايا باي كله مسجل على 112 فدان. والمرحلة دي بتبيع تاون وتوين متشطبين بالكامل بمقدم 5% وتقسيط 10 سنين، وميعادها بين أكتوبر 2027 وأبريل 2028.

تاون هاوس للبيع في نايا باي المرحلة الثانية الساحل الشمالي

• تاون 3 غرف بين 180 و190 متر: 28,294,000، مقدمه 1,414,700 وقسطه حوالي 224,000، وميعاده أكتوبر 2027.
• التاون بأربع غرف ومساحة 225 سعره 30,731,000 ومتره قرب 136,600، مقدمه 1,536,550 وقسطه حوالي 243,300، وميعاده أبريل 2028.
• توين 5 غرف على 300 متر: 40,063,000، قرب 133,500 للمتر، مقدمه 2,003,150 وقسطه حوالي 317,200، في نفس الميعاد.

الكبير متره أقل

التاون الصغير متره حوالي 157,200، والأكبر منه حوالي 136,600، رغم إن الفرق في السعر حوالي 2.4 مليون بس. يعني الأوضة الزيادة و35 متر بيطلعوا قرب 69,600 للمتر، أقل من نص متوسط المتر. ومن التاون الكبير للتوين، الـ 75 متر الزيادة بحوالي 9.33 مليون، يعني قرب 124,400 للمتر، برضه أقل من متر التاون. والفرق الوحيد إن الكبير ميعاده بعد الصغير بنص سنة.

نايا باي المرحلة الثانية الساحل الشمالي بالتقسيط

مقدم 5% على بيت في رأس الحكمة رقم قليل: حوالي 1.4 لـ 2 مليون. القسط بعد كده عالي، بين حوالي 224,000 و317,000 في الشهر على 10 سنين. ولأن الميعاد قريب والمدة طويلة، هتستلم وانت دافع قرب 15% بس في التاون الـ 3 غرف، وحوالي 20% في التاون الكبير والتوين، يعني تقريباً كل الأقساط بعد الاستلام، وده مناسب لو هتأجّر البيت في الصيف وتغطي بيه جزء منها.

المرحلة التانية ولا الأولى؟

في المرحلة الأولى، نفس التاون الـ 225 متر بـ 38,679,000 بمقدم 20%، يعني حوالي 7.74 مليون مقدم، بس ميعاده يناير 2027، بعد حوالي 3 شهور ونص. يعني الأولى أغلى بحوالي 7.95 مليون، ومحتاجة كاش أكتر بحوالي 6.2 مليون، وقصادهم تستلم قبل التانية بسنة وتلات شهور. والتوين في الأولى أكبر، 370 متر بـ 55 مليون بمقدم 20%. فلو مستعجل على الصيف الجاي ومعاك كاش، الأولى. ولو عايز أقل كاش في الأول، التانية أوضح بكتير.

بيوت نايا باي ولا ازها وأوجامي؟

• ازها، الجار اللي على أقل من كيلو، أصغر تاون فيه 165 متر بقرب 27.5 مليون، يعني بفلوس قريبة من تاون نايا باي الصغير بتاخد 15 متر أقل، ومتره حوالي 166,700. وتوين 210 متر بحوالي 38.65 مليون، أصغر من توين نايا باي بـ 90 متر وأرخص بحوالي 1.4 مليون بس.
• أوجامي، أبعد على 6.2 كيلو، تاونه 226 متر، تقريباً مقاس تاون نايا باي الكبير، بس سعره قرب 34 مليون، يعني فوقه بحوالي 3.27 مليون.
• المصيف ورملة: تاون من 201 لـ 232 متر فوق 42 مليون.

يعني بيوت نايا باي المرحلة التانية من أرخص البيوت حواليها في المتر، ومعلنة متشطبة، والمقدم فيها أصغر من كل الجيران دول.

ماستر بلان نايا باي

حسب بيانات المشروع، المرحلة بنفس الطابع اليوناني للمشروع، والوحدات متوزعة بينها خضرة ومسطحات مية. وسكانها بيستخدموا خدمات نايا باي: فندق خمس نجوم، وفندق بوتيك، ونادي شاطئ وأنشطة بحرية، ومنطقة تجارية، ومطاعم، وحمامات سباحة، وأمن. والقرية قريبة من طريق الضبعة والفوكا الجديد وطريق العلمين والساحلي.

قولنا الكاش اللي معاك والقسط اللي يريحك على واتساب مشارف، ونقولك أنهي مرحلة أنسب.