ار2 - ذا تاون الساحل الشمالي R2-The Town

ار 2 ذا تاون رملة (R2 The Town Ramla) مرحلة جوه منتجع رملة من مراكز للتطوير العقاري في رأس الحكمة بالساحل الشمالي، فيها شاليهات وتاون هاوس متشطبة بالكامل: تاون هاوس 3 غرف 173 متر بـ 39,273,000 جنيه، وشاليه غرفتين من 128 متر بـ 25,565,000، والاستلام يناير 2030، بأسعار أكتوبر 2026.

رملة فيها 6 مراحل بأسعار وأنظمة مختلفة، وذا تاون هي المرحلة اللي فيها التاون هاوس. الصفحة دي بتقولك أنهي وحدة في ذا تاون أوضح في الأرقام، وأنهي وحدة ليها بديل أقل في مرحلة تانية جوه رملة نفسها.

أسعار ار 2 ذا تاون رملة أكتوبر 2026

أسعار ار 2 ذا تاون رملة في أكتوبر 2026 من 25,565,000 جنيه لشاليه غرفتين 128 متر، و34,160,000 لشاليه 3 غرف 164 متر، و39,273,000 لتاون هاوس 3 غرف، و42,703,000 لتاون هاوس 4 غرف 201 متر. ده اللي عند مشارف (Keller Williams Masharf):

كل الوحدات تشطيب كامل. ومدة تقسيط شاليه الغرفتين مختلفة في البيانات اللي عندنا (7 و8 سنين)، فمحسبناش قسطه، واطلب المدة مكتوبة من المبيعات. وفي الباقي القسط محسوب بالتساوي على 96 شهر.

تاون هاوس 3 غرف ولا 4 في ذا تاون؟

تاون هاوس الـ 4 غرف 201 متر أعلى من الـ 3 غرف 173 متر بـ 3,430,000 بس، ومعاه 28 متر وأوضة وحمام زيادة، يعني حوالي 122,500 للمتر الزيادة، في أكتوبر 2026.

متر الـ 4 غرف أقل من متر الـ 3 غرف بحوالي 14,560، والقسط بيزيد حوالي 32,160 في الشهر بس. في بيت مصيف بيتلم فيه العيلة والضيوف، الأوضة الرابعة والحمام الخامس بالفرق ده هما أوضح قيمة في ذا تاون.

ذا تاون ولا مراحل رملة التانية؟

شاليه 3 غرف 169 متر في بريز ار 8 بـ 33,313,000 أقل من شاليه ذا تاون 164 متر بـ 847,000 وأوسع بـ 5 متر، بنفس المقدم 10% ونفس الـ 8 سنين ونفس استلام يناير 2030، في أكتوبر 2026.

في الشاليهات، ذا تاون مش أوضح اختيار جوه رملة. بنتهاوس بريز 169 متر أقل من شاليه ذا تاون الـ 3 غرف بـ 6,134,000 بنفس النظام والميعاد. وشاليه أوازيس الغرفتين 131 متر أقل من غرفتين ذا تاون بـ 2,147,000 وبيتسلم قبله بسنتين، بس على 5 سنين بس فقسطه أعلى.

في البيوت الحساب بيتقلب: تاون هاوس ذا تاون 173 متر بـ 39,273,000 أقل من توين بريز 152 متر بـ 1,591,000 وأوسع منه بـ 21 متر. وتاون الـ 4 غرف 201 متر بـ 42,703,000 أقل من شاليه الـ 4 غرف في أكاسيا 207 متر بـ 4,889,000. يعني ذا تاون بيدّيك أقل سعر لبيت في رملة.

هتدفع كام في ذا تاون قبل استلام يناير 2030؟

لحد يناير 2030 هتكون دفعت حوالي 46.6% من التمن: المقدم 10% و39 قسط بداية من نوفمبر، يعني حوالي 18,286,500 جنيه في تاون الـ 3 غرف و15,905,750 في شاليه الـ 3 غرف، بأسعار أكتوبر 2026.

يعني قبل أول صيف تقضيه في البيت، هتكون دفعت قرب نص تمنه. والبيت هنا بيت مصيف مش سكن دايم، فالقسط (حوالي 368,180 في التاون) لازم يتحسب على دخلك من غير ما تستنى منه إيجار يغطيه.

رملة فين؟

رملة قرية مراكز على 402 فدان في رأس الحكمة عند الكيلو 215 على طريق إسكندرية مطروح، بشاطئ خاص طوله 1.4 كيلو، وجيرانها ازها على حوالي كيلو ونايا باي والمصيف وفوكا باي.

رملة متقسمة 6 مراحل: ديونز ار 1، وذا تاون ار 2، وأوازيس ار 3، وذا جروف ار 4، وأكاسيا ار 5، وبريز ار 8. والفرق في السعر بين وحدات بنفس المساحة في مراحل مختلفة ممكن يوصل لملايين، واسأل الفرق ده جاي من الصف ولا من البعد عن البحر.

فقبل ما تقارن ذا تاون بأي مرحلة تانية، اسأل على مكان الوحدة من الشاطئ ومن البحيرات، والصف اللي هي فيه، لأن ده اللي بيفسّر الفرق.

مميزات وعيوب ار 2 ذا تاون رملة

أهم ميزة في ار 2 ذا تاون رملة إن التاون هاوس فيها أقل سعر لبيت في رملة، وأهم عيب إن شاليهاتها أعلى من شاليهات بريز بنفس المساحة والنظام، في أكتوبر 2026.

• ميزة: تاون هاوس 3 غرف 173 متر بأقل من توين بريز 152 متر.
• ميزة: تاون الـ 4 غرف أعلى من الـ 3 غرف بـ 3,430,000 بس.
• ميزة: كل الوحدات تشطيب كامل.
• عيب: شاليه 3 غرف في بريز أوسع وأقل بـ 847,000 بنفس النظام.
• عيب: حوالي 46.6% من التمن قبل الاستلام.
• عيب: مدة تقسيط شاليه الغرفتين مش واضحة.

اطلب مكتوب من المبيعات: مدة تقسيط شاليه الغرفتين، ومكان الوحدة من الشاطئ، ومساحة الجنينة أو الرووف، ومصاريف الصيانة. ابعت على واتساب 01270970000.