مشروع رأس الحكمة مصر الساحل الشمالي Ras El Hekma Egypt

مشروع رأس الحكمة مصر الساحل الشمالي Ras El Hekma Egypt هو المدينة اللي بتطورها مدن على حوالي 170.8 كيلو متر مربع في رأس الحكمة. في أكتوبر 2026 أقل سعر فيه من المطور 15,900,000 جنيه لشقة غرفة 93 متر في يم بوليفارد، بمقدم 5% على 8 سنين، والتسليم أكتوبر 2029.

العيلة اللي بتدوّر على بيت صيفي في رأس الحكمة مصر هتلاقي المعروض متقسم على تماني مراحل، وكل مرحلة ليها نوع بيت وسنة تسليم. الشقق في المراحل اللي على البحر وجنبه، والتاون هاوس والفلل في مراحل الوادي، والفلل الكبيرة في يم فيوز. كل المراحل اللي ليها نظام سداد معلن بمقدم 5% على 8 سنين.

اسعار مشروع رأس الحكمة مصر في أكتوبر 2026

اسعار رأس الحكمة مصر في أكتوبر 2026 بتبدأ من 15,900,000 جنيه لشقة غرفة، ومن 37,600,000 للتاون هاوس، ومن 65,000,000 للفيلا، ولحد 325,900,000 جنيه لفيلا 7 غرف 909 متر في يم فيوز.

ده أقل سعر في كل مرحلة، من أسعار المطورين اللي جمعتها مشارف (Keller Williams Masharf) في أكتوبر 2026. القسط محسوب على إن الباقي بعد المقدم متقسم بالتساوي على 96 شهر:

والمرحلة التامنة وادي يم فيها فلل من 376 متر بـ 65,000,000 جنيه في أكتوبر 2026، ومالهاش نظام سداد معلن عندنا لحد دلوقتي، فاسأل عليه على واتساب قبل ما تحسب.

شقة في رأس الحكمة مصر: أنهي مرحلة أوفر؟

أقل سعر لشقة غرفة في رأس الحكمة مصر في أكتوبر 2026 في يم بوليفارد: 93 متر بـ 15,900,000 جنيه. ونفس المساحة في يم بيتش بلازا بـ 19,200,000، يعني 3,300,000 جنيه زيادة، والاتنين تسليم أكتوبر 2029.

الصورة بتتقلب في الـ 3 غرف. في يم بيتش بلازا الـ 3 غرف من 194 متر بـ 29,100,000 جنيه، وفي يم بوليفارد نفس الـ 194 متر بـ 33,300,000، يعني بيتش بلازا أقل بـ 4,200,000 جنيه بنفس المساحة ونفس ميعاد التسليم. فالعيلة الصغيرة اللي عايزة غرفة واحدة تبص على بوليفارد، والعيلة اللي محتاجة 3 غرف تبص على بيتش بلازا.

• شقة غرفة يم بوليفارد 93 متر: حوالي 170,970 جنيه للمتر، وقسط حوالي 157,340 جنيه.
• شقة غرفة يم بيتش بلازا 93 متر: حوالي 206,450 جنيه للمتر.
• شقة غرفة مارينا ووتر فرونت ريزيدنس 82 متر بـ 18,500,000: حوالي 225,610 جنيه للمتر، تسليم أغسطس 2030.
• غرفتين مارينا ووتر فرونت 123 متر بـ 23,500,000، وغرفتين يم بوليفارد 145 متر بـ 24,800,000، وغرفتين يم بيتش بلازا من 145 متر بـ 26,000,000.
• 3 غرف يم بيتش بلازا 194 متر بـ 29,100,000: حوالي 150,000 جنيه للمتر، وقسط حوالي 287,970 جنيه.

شقق ذا لايت هاوس فيلدج أوسع: الغرفة 112 متر بـ 20,000,000، والغرفتين من 178 متر بـ 29,000,000، والـ 3 غرف من 235 متر بـ 46,300,000، والتسليم سبتمبر 2030، بأسعار أكتوبر 2026.

تاون هاوس رأس الحكمة مصر: وادي ويست ولا وادي ايست؟

تاون هاوس 3 غرف 248 متر في وادي ويست بـ 37,600,000 جنيه، ونفس المساحة في وادي ايست بـ 47,200,000، يعني فرق 9,600,000 جنيه قصاد تسليم أبدر بسنة: أكتوبر 2029 بدل أكتوبر 2030.

لحد التسليم، اللي حاجز في وادي ايست هيكون دافع المقدم 2,360,000 وحوالي 36 قسط، يعني حوالي 19,175,000 جنيه. واللي حاجز في وادي ويست هيكون دافع 1,880,000 وحوالي 48 قسط، يعني حوالي 19,740,000. الكاش قبل المفتاح تقريباً واحد، لكن بعد الاستلام هيفضل على وادي ايست حوالي 28,000,000 جنيه، وعلى وادي ويست حوالي 17,860,000.

والتاون هاوس 4 غرف: وادي ويست 255 متر بـ 49,200,000 جنيه، ووادي ايست 252 متر بـ 56,100,000، والاتنين متشطبين بالكامل، بأسعار أكتوبر 2026. أما تاون هاوس مارينا ووتر فرونت ريزيدنس فـ 3 غرف 201 متر بـ 83,919,000 جنيه، أكتر من الضعف مقارنة بوادي ويست في مساحة أصغر.

فلل رأس الحكمة مصر للعيلة الكبيرة

فلل رأس الحكمة مصر في أكتوبر 2026 بتبدأ من 65,000,000 جنيه لفيلا 376 متر في وادي يم، ومن 73,300,000 لفيلا 3 غرف 244 متر في وادي ايست، ولحد 325,900,000 جنيه في يم فيوز.

• وادي ايست: فيلا 3 غرف 244 متر بـ 73,300,000، و4 غرف 298 متر بـ 88,100,000، و5 غرف 368 متر بـ 118,900,000، متشطبة بالكامل، تسليم أكتوبر 2029.
• يم فيوز: فيلا 5 غرف 420 متر بـ 165,500,000، و6 غرف 521 متر بـ 210,500,000، و7 غرف 909 متر بـ 325,900,000، تسليم أغسطس 2030.
• وادي يم: فلل من 376 متر بـ 65,000,000 جنيه.

فيلا وادي يم أوسع من فيلا الـ 3 غرف في وادي ايست بـ 132 متر وأقل منها بـ 8,300,000 جنيه. الفرق ده يستاهل سؤال قبل الحجز: عدد الغرف، والتشطيب، ونظام السداد، لأن الحاجات دي مش معلنة عندنا لوادي يم في أكتوبر 2026. وقسط فيلا 3 غرف وادي ايست على 8 سنين حوالي 725,370 جنيه في الشهر.

رأس الحكمة مصر ولا القرى اللي حواليها؟

متر التاون هاوس في وادي ويست في أكتوبر 2026 حوالي 151,610 جنيه، أقل من تاون هاوس الـ 3 غرف في القرى اللي المطور بيبيع فيها في رأس الحكمة، لكن مساحته أوسع، فسعره الكلي أعلى من أغلبهم، وتسليمه أبعد.

قرية نايا باي فيها تاون هاوس 3 غرف 180 متر بـ 28,294,000 جنيه على 10 سنين، أقل من وادي ويست بـ 9,306,000 جنيه، وتسليمه أكتوبر 2027، يعني قبل وادي ويست بتلات سنين، والمقابل 68 متر أقل.

هايد بارك نورث سي شور تسليمه أغسطس 2027، وتاون الـ 3 غرف فيه 168 متر بـ 34,340,000. وقرية المصيف الساحل الشمالي فيها تاون هاوس 165 متر بـ 36,677,847 تسليم مايو 2029، وشاليهات من 75 متر بـ 15,427,454 جنيه على 10 سنين، قريبة من سعر شقة الغرفة في يم بوليفارد.

ورملة وقرية سيزر الساحل الشمالي أعلى سعر متر في الجدول، وتقسيطهم 7 سنين، بأسعار أكتوبر 2026. والقرى التانية في كمبوندات رأس الحكمة.

مكان راس الحكمة: مشروع رأس الحكمة مصر فين؟

مشروع رأس الحكمة مصر في منطقة رأس الحكمة على الساحل الشمالي في محافظة مطروح، على الطريق الساحلي الدولي (الإسكندرية مطروح)، وحدوده مرسومة على الخريطة في قسم الموقع.

المساحة حوالي 170.8 كيلو متر مربع، فالمراحل نفسها بعيدة عن بعض، ومكان المرحلة بيفرق في المسافة للبحر وفي الإطلالة. قبل ما تقارن شقتين بنفس المساحة في مرحلتين، اطلب مكان كل مرحلة على الماستر بلان.

راس الحكمة ولا رأس الحكمة؟

الاتنين نفس المكان. الناس بتكتب «راس الحكمة» أكتر من «رأس الحكمة» في البحث، وبعضهم بيكتب «رأس الحكمه»، والمقصود في الحالات دي كلها المنطقة اللي فيها مشروع مدن وقرى المطورين التانيين.

ماستر بلان رأس الحكمة مصر

ماستر بلان رأس الحكمة مصر مقسوم مراحل بأسماء بتوصف مكانها: «يم» للمراحل اللي على البحر، و«وادي» لمراحل التاون هاوس والفلل، ومارينا ووتر فرونت على المارينا، وذا لايت هاوس فيلدج.

الماستر بلان والحدود موجودين على الخريطة في قسم الموقع. والمراحل اللي فيها بيع في أكتوبر 2026 كلها على الخريطة، والتسليم بين أكتوبر 2029 وأكتوبر 2030، يعني المدينة لسه بتتبني، واللي بيحجز النهارده بيحجز على الماستر بلان.

مدن مطور رأس الحكمة مصر

مدن (Modon Holding) شركة من أبوظبي، واختارتها ADQ مطور رئيسي لرأس الحكمة في أكتوبر 2024، وبتطور بنفسها المرحلة الأولى، حوالي 50 مليون متر مربع.

باقي أرض رأس الحكمة بيتوزع على مطورين تانيين تحت إشراف مدن، فلو لقيت مشروع لشركة تانية في رأس الحكمة فده مش جوه مراحل مدن. وكل اللي مدن بتبيعه على مشارف في أكتوبر 2026 جوه رأس الحكمة مصر، ومفصّل على صفحة مدن.

رأس الحكمة مصر على حسب ميزانية العيلة

• من 16 لـ 20 مليون: شقة غرفة 93 متر في يم بوليفارد بـ 15,900,000، أو شقة غرفة 82 متر في مارينا ووتر فرونت ريزيدنس بـ 18,500,000.
• من 25 لـ 35 مليون: 3 غرف 194 متر في يم بيتش بلازا بـ 29,100,000، تسليم أكتوبر 2029.
• من 37 لـ 50 مليون: تاون هاوس 3 غرف 248 متر في وادي ويست بـ 37,600,000، أو 4 غرف 255 متر بـ 49,200,000.
• من 65 مليون ولفوق: فلل وادي يم ووادي ايست، ويم فيوز من 165,500,000.

الأسعار دي بتاعة أكتوبر 2026. ولو عايز تعرف المتاح النهارده في مرحلة معينة وإطلالته، ابعت المرحلة والنوع والميزانية على واتساب 01270970000.