مدن Modon

مدن (Modon Holding) شركة من أبوظبي، ودخلت السوق المصري من أكبر باب ممكن: في أكتوبر 2024 اختارتها ADQ، الشركة القابضة اللي اشترت حق تطوير رأس الحكمة، مطور رئيسي للمدينة كلها. التوقيع اتعمل في مطروح بحضور رئيس مصر ورئيس الإمارات. يعني مدن مش شركة بتبيع قرية على الساحل وخلاص، دي الجهة اللي ماسكة تخطيط الأرض كلها.

مدن في رأس الحكمة: هي بتبني إيه بالظبط؟

الأرض كلها حوالي 170 مليون متر مربع على البحر المتوسط. حسب إعلان ADQ، مدن بتطوّر بنفسها المرحلة الأولى (حوالي 50 مليون متر)، والباقي يتوزع على مطورين تانيين من مصر والإمارات وبره، تحت إشراف مدن والشركة اللي ADQ عملتها للمشروع. فلو شفت بعد كده مشروع في رأس الحكمة لشركة تانية، ده غالباً على أرض من الـ 120 مليون متر دول.

كل اللي منشور لمدن عندنا على مشارف جوه مشروع رأس الحكمة مصر، ومقسوم مراحل كل واحدة ليها طابع مختلف.

المراحل اللي مدن بتبيع فيها دلوقتي

كل المراحل دي فيها وحدات من المطور بسعر، والسداد المعلن مقدم 5% وتقسيط 8 سنين. الأرقام دي من جدول الوحدات بتاعنا في أكتوبر 2026، وهي أقل سعر في كل مرحلة:

• يم بوليفارد: شقق من 15,900,000 جنيه، والاستلام سبتمبر 2029. ده أقل مدخل لمدن في رأس الحكمة.
• مارينا ووتر فرونت ريزيدنس: شقق ودوبلكس وتاون هاوس على المارينا، من 18,500,000، والاستلام أغسطس 2030.
• يم بيتش بلازا: شقق من 19,200,000، والاستلام سبتمبر 2029.
• ذا لايت هاوس فيلدج: شقق من 20,000,000، والاستلام سبتمبر 2030.
• وادي ويست: تاون هاوس من 37,600,000، والاستلام سبتمبر 2030.
• وادي إيست: تاون هاوس وفلل من 47,200,000، والاستلام سبتمبر 2030.
• وادي يم: شقق وشاليهات وفلل، والفلل الكبيرة فيه من 65,000,000.
• يم فيوز: فلل بس، من 165,500,000، والاستلام أغسطس 2030.

تختار مرحلة إزاي؟

الفرق بين المراحل مش في الاسم، في نوع البيت وفي سنة الاستلام. لو عايز شقة على البحر وأقل مقدم، المراحل اللي بتستلم 2029 (يم بوليفارد ويم بيتش بلازا) أقرب لك. ولو بتفكر في بيت بجنينة لعيلة كبيرة، وادي ويست ووادي إيست فيهم تاون هاوس وفلل بسنة استلام 2030. أما يم فيوز فده مستوى تاني خالص، فلل بأرقام فوق 165 مليون.

وخلي بالك من حاجة: المقدم 5% بس، لكن القسط على 8 سنين على وحدة بـ 16 أو 20 مليون مش رقم صغير. احسب القسط الشهري والسنوي على دخلك قبل ما تحجز، مش المقدم بس.

قبل ما تكلم مدن

رأس الحكمة لسه بتتبني، وأول استلام معلن عندنا سبتمبر 2029. فاللي بيشتري النهارده بيشتري على الخريطة: اسأل عن مستوى التشطيب في المرحلة اللي اخترتها، وعن الشط، وعن الخدمات اللي هتشتغل أول ما تستلم. ولو عايز تقارن مرحلتين جنب بعض بالأسعار والأقساط، كلّم مشارف على واتساب وهنبعتلك المتاح من مدن النهارده.

قارن المشروعات حسب المنطقة وحالة الإنشاء وسعر البداية، ثم افتح صفحة المشروع لمراجعة المساحات وخطط السداد والصور المتاحة. تتحدّث الأرقام تلقائياً عندما تتغير بيانات المشروعات المنشورة.