نورث إيدج العلمين الجديدة الساحل الشمالي North Edge New Alamein

نورث إيدج العلمين الجديدة الساحل الشمالي

نورث إيدج العلمين الجديدة الساحل الشمالي (North Edge New Alamein) أبراج سكنية من سيتي إيدج للتطوير العقاري عند الكيلو 106 من طريق الإسكندرية - مطروح: 5 أبراج متصلة بارتفاع 40 دور، هي أول أبراج المنطقة، فيها شقق ودوبلكس ووحدات تجارية وإدارية بأسعار تبدأ من 6,571,000 جنيه بمقدم 5%، وشقق الغرفتين جاهزة للاستلام.

الفكرة هنا مختلفة عن قرى الساحل كلها: ده سكن رأسي على البحر مباشرة جوه مدينة العلمين الجديدة اللي بتشتغل طول السنة. والارتفاع الشاهق بيدي أغلب الوحدات إطلالة بحر بانورامية مالهاش نهاية، من الدور العاشر وطالع انت فوق أي حاجز بصري ممكن.

نورث إيدج فين؟

نورث إيدج عند الكيلو 106 على طريق الإسكندرية - مطروح في مدينة العلمين الجديدة، على بعد 54 كيلومتر من مطار العلمين الدولي و89 كيلومتر من مطار برج العرب و107 كيلومتر من الإسكندرية، والوصول من طريق العلمين أو الفوكا الجديد أو الساحلي الدولي.

وحواليها عناوين العلمين الجديدة المعروفة: أبراج مارينا العلمين وأبراج حسن علام وداون تاون العلمين، وقرى لازوردي وهاسيندا باي وستيلا هايتس في النطاق. يعني انت جوه مدينة بتتبني بخدماتها، مش في قرية معزولة على الطريق.

ابراج العلمين الجديدة: نورث إيدج فيها إيه؟

نورث إيدج من ابراج العلمين الجديدة السكنية: 5 أبراج متصلة بارتفاع 40 دور من سيتي إيدج، عند الكيلو 106 على طريق الإسكندرية مطروح، وفيها شقق ودوبلكس في أكتوبر 2026.

لو بتدوّر على شقق في ابراج العلمين، نورث إيدج فيها غرفتين من 128 لـ 166 متر، و3 غرف من 193 لـ 266 متر، ودوبلكس من 363 متر. وأسعارها ونظامها تحت في الصفحة.

ماستر بلان نورث إيدج العلمين الجديدة

ماستر بلان نورث إيدج العلمين الجديدة الساحل الشمالي خمس أبراج متصلة بتصميم متناغم، حوالين المشروع مراحل سيتي إيدج في المدينة: مزارين بامتداداتها وذا جيت وداون تاون العلمين. والأبراج فيها حوالي 300 وحدة بمساحات وتخطيطات متنوعة.

والتفاصيل الداخلية مواصفاتها عالية: مداخل رخامية، شرفات بيضاوية متصلة بتفتح الإطلالة، أرضيات بورسلين وHPL مقاومة للمية، وأسقف بألواح بتخفي التكييف والإضاءة، ونظام إدارة مباني متطور بيتحكم في المرافق، مواصفات أبراج مدن أكتر منها مواصفات مصيف.

شقق للبيع في نورث إيدج

شقق للبيع في نورث إيدج العلمين الجديدة الساحل الشمالي على 4 نماذج: شقة غرفتين من 127 لـ 166 متر بأسعار من 6,838,000 لـ 10,123,000 جنيه وهي جاهزة للاستلام فعلاً، وشقة 3 غرف من 193 لـ 266 متر بأسعار من 8,268,000 لـ 16,225,000 جنيه وهي الأعمق في المعروض بـ 10 وحدات.

وفي نموذجين كاملين التشطيب بيتسلموا أكتوبر 2027: شقة غرفة 121 متر بـ 13,118,000 جنيه وشقة 4 غرف 350 متر بـ 38,095,000 جنيه. وسعر المتر هو الحكاية هنا: متر الـ 3 غرف محسوب تقريباً 42,800 جنيه ومتر الغرفتين تقريباً 53,800 جنيه، أرقام من أرخص اللي تلاقيه على البحر في الساحل كله.

دوبلكس ووحدات نورث إيدج التجارية

الدوبلكس على نموذجين: غرفتين من 363 لـ 402 متر بأسعار من 19,737,000 لـ 20,428,000 جنيه، و4 غرف من 450 لـ 454 متر بـ 26,820,000 جنيه، مساحات ضخمة متر الكبير فيها محسوب تقريباً 59,600 جنيه، أوفر من متر شقق كتير في القاهرة نفسها.

والوحدات التجارية والإدارية من 85 لـ 170 متر بأسعار من 6,571,000 لـ 12,389,000 جنيه، وفي وحدة تجارية 216 متر بـ 38,885,000 جنيه معاد تسليمها عدى فهي جاهزة. التجاري هنا بيخدم سكان أبراج ومدينة شغالة طول السنة، مش موسم صيف وبس.

نورث إيدج العلمين الجديدة بالتقسيط

نورث إيدج العلمين الجديدة الساحل الشمالي بالتقسيط حسب جدول الوحدات: مقدم 5% على كل النماذج، والشقق والدوبلكس على 5 سنين، والتجاري والنماذج كاملة التشطيب على 3 سنين. مقدم شقة الغرفتين 341,900 جنيه وقسطها الشهري تقريباً 108,300 جنيه على 60 شهر، قبل أي فوائد أو تعديلات بتتأكد وقت التعاقد.

الأنظمة هنا أقصر من قرى الساحل المعتادة، وده منطقي مع وحدات جاهزة أو قربت: انت مش بتمول إنشاءات سنين، انت بتقسط تمن وحدة قدامك. القصر ده بيقلل إجمالي اللي هتدفعه مقارنة بالأنظمة الممدودة.

استلام نورث إيدج إمتى؟

شقق الغرفتين والوحدة التجارية الكبيرة معاد تسليمهم عدى فهم جاهزين للاستلام، وشقق الـ 3 غرف والدوبلكس والتجاري الباقي في ديسمبر 2026، يعني شهور قليلة، والنموذجين كاملين التشطيب في أكتوبر 2027.

عملياً ده أقرب مشروع في دفعتنا دي للسكن الفوري على البحر: تعاين وحدة حقيقية بإطلالتها الفعلية وتستلم في نفس الموسم. ميزة نادرة في سوق أغلبه بيتسلم 2028 وبعدها.

خدمات أبراج نورث إيدج

في 3 مسابح إنفينيتي مدفأة بيشتغلوا طول السنة مهما كان الجو، تفصيلة بتلخص فكرة المشروع: ده مش مصيف بيقفل في الشتا. ومعاهم جيم حديث ومسار جري خارجي ومنطقة ألعاب أطفال آمنة وكلوب هاوس للتجمعات.

والحياة اليومية مخدومة: مرافق تجارية جوه المشروع، ومركز طبي للرعاية الأساسية، وجراج خاص تحت الأرض ببطاقات ذكية، ونظام أمان متكامل بكاميرات وإنذار حريق وإجراءات طوارئ. دي خدمات عمارة سكنية كاملة مش كمباوند صيفي.

مين مطور نورث إيدج؟

المطور سيتي إيدج للتطوير العقاري، اتأسست 2017 بشراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وبنك التعمير والإسكان، يعني ضهرها الدولة والقطاع المصرفي، وده في مشروع أبراج بالضخامة دي عامل طمأنة حقيقي في التنفيذ والتسليم.

ومشروعاتها موزعة بين الساحل الشمالي والعاصمة الإدارية الجديدة والشيخ زايد، ومنها ذا جيت وداون تاون العلمين ومزارين ونيو جاردن سيتي في العاصمة. هي عملياً المطور الرئيسي لمدينة العلمين الجديدة نفسها، فمصلحتها في نجاح المدينة كلها مش البرج بس.

سوق العلمين

أسعار العلمين بتبدأ من 3,182,000 جنيه. والعلمين الجديدة اتخططت كمدينة مليونية بجامعات وأبراج ومنطقة تراثية، أول تجربة حقيقية لمدينة ساحلية بتعيش 12 شهر في مصر.

وسعر المتر في نورث إيدج أقل بوضوح من متر قرى الساحل المجاورة، مع إن المنتج جاهز أو قرب. السبب إن الدولة بتسعّر لتسكين مدينة مش لبيع مصيف، وديت فجوة سعرية بيستفيد منها اللي يدخل قبل ما المدينة تكتمل وتتسعّر كسوق طبيعي.

نورث إيدج تناسب مين؟

تخيّل دكتور أو مهندس من الإسكندرية بيدور على شقة بحر يقضي فيها نصف الأسبوع: ساعة وشوية بالعربية، شقة غرفتين جاهزة دلوقتي بمقدم 341,900 جنيه، وإطلالة من فوق الدور العشرين مفيش قرية أفقية هتديهاله.

وتناسب المستثمر اللي بيراهن على اكتمال العلمين الجديدة: متر بـ 42,800 جنيه في مدينة الدولة بتبنيها رهان واضح المعالم. اللي مش هتناسبه: اللي عايز بيت بحديقة على الأرض، أو اللي بيدور على أطول تقسيط ممكن، الأنظمة هنا قصيرة.

نورث إيدج فين بالظبط؟

نورث إيدج عند الكيلو 106 من طريق الإسكندرية - مطروح في مدينة العلمين الجديدة بالساحل الشمالي، على 107 كيلومتر من الإسكندرية، جنب أبراج مارينا العلمين وداون تاون العلمين. وحدودها مرسومة على الخريطة اللي في الصفحة.

اسعار نورث إيدج كام؟

أسعار نورث إيدج العلمين الجديدة الساحل الشمالي تبدأ من 6,571,000 جنيه للوحدات التجارية والإدارية، والشقق من 6,838,000 جنيه، والدوبلكس من 19,737,000 جنيه، وأكبر الوحدات 38,885,000 جنيه. أكّد سعر وحدتك بالواتساب من الصفحة لأن الأسعار بتتحدث باستمرار.

مقدم نورث إيدج كام؟

المقدم 5% على كل النماذج: من 328,550 جنيه على أصغر وحدة تجارية و341,900 جنيه على شقة الغرفتين، لحد 1,944,250 جنيه على أكبر وحدة، والباقي على 3 أو 5 سنين حسب النموذج، قبل أي فوائد أو تعديلات بتتأكد وقت التعاقد.

إيه مميزات وعيوب نورث إيدج؟

المميزات: شقق جاهزة للاستلام على البحر بسعر متر من أرخص الساحل، أبراج 40 دور بإطلالات بانورامية ومسابح مدفأة شغالة طول السنة، مطور ضهره الدولة، ومدينة بتعيش 12 شهر. والعيوب: التقسيط قصير (3–5 سنين) فالقسط الشهري أعلى من أنظمة القرى الممدودة، ومفيش بيوت أرضية بحدايق، والعلمين الجديدة نفسها لسه بتكتمل كمدينة.