شقق للبيع في العلمين الجديدة

شقق للبيع في العلمين الجديدة من المطور في أكتوبر 2026 بتبدأ من 3,640,890 جنيه لشقة 3 غرف 110 متر في تي ريزيدينسيس من توريك، جاهزة تسليم ديسمبر 2026، بمقدم 15% على 7 سنين. وفي 7 مشروعات بيبيع فيهم المطور شقق في العلمين بسعر معلن، 12 شقة من الـ 18 اللي في الجدول جاهزة أو تسليمها لحد مارس 2027. والعلمين الجديدة هي المكان الوحيد في الساحل اللي تقدر تلاقي فيه شقة 3 غرف جاهزة بأقل من 8 مليون.

شقق العلمين الجديدة نوعين: شقق في أبراج المدينة من سيتي إيدج، جاهزة أو قريبة، بمقدم 5% على 3 سنين، وشقق في قرى حوالين لاجون زي لاجونز العلمين وزهرة مرشدي، بتقسيط من 6 لـ 8 سنين. والفرق بينهم مش السعر بس، ده أسلوب الحياة: مدينة شغالة طول السنة، ولا قرية مصيف.

أسعار الشقق في العلمين الجديدة

دي كل شقق المطور اللي ليها سعر معلن في العلمين الجديدة، من الأرخص للأغلى، بأسعار أكتوبر 2026:

المشروع	الشقة	سعر المطور (ج.م)	المقدم والتقسيط	التسليم
تي ريزيدينسيس	3 غرف 110 م²	3,640,890	15% على 7 سنين	ديسمبر 2026
الحي اللاتيني سيتي ايدج	غرفة 95 م²	3,778,080	5% على 3 سنين	مارس 2027
الحي اللاتيني سيتي ايدج	غرفتين 119 م²	4,708,312	5% على 3 سنين	مارس 2027
داون تاون اكستنشن	غرفة 115 م²	5,153,000	5% على 3 سنين	جاهز
الحي اللاتيني سيتي ايدج	3 غرف 162 م²	6,151,691	5% على 3 سنين	مارس 2027
داون تاون اكستنشن	غرفتين 164 م²	6,179,000	5% على 3 سنين	جاهز
زهرة مرشدي جروب	غرفة 52 م²	6,525,360	5% على 7 سنين	مارس 2028
لاجونز العلمين	3 غرف 92 م²	6,609,000	5% على 8 سنين	نوفمبر 2029
نورث إيدج العلمين الجديدة	غرفتين 128 م²	6,838,000	5% على 3 سنين	جاهز
الحي اللاتيني سيتي ايدج	4 غرف 197 م²	7,025,988	5% على 3 سنين	مارس 2027
زهرة مرشدي جروب	غرفتين 73 م²	7,407,400	5% على 7 سنين	مارس 2028
داون تاون اكستنشن	3 غرف 196 م²	7,448,000	5% على 3 سنين	جاهز
زهرة مرشدي جروب	3 غرف 78 م²	7,948,200	5% على 6 سنين	جاهز
نورث إيدج العلمين الجديدة	3 غرف 193 م²	8,268,000	5% على 3 سنين	ديسمبر 2026
نورث إيدج العلمين الجديدة	غرفة 121 م²	13,118,000	5% على 3 سنين	أكتوبر 2027
بيتش فرونت تاورز	غرفة 122 م²	16,832,000	5% على 3 سنين	جاهز
بيتش فرونت تاورز	3 غرف 300 م²	35,233,000	5% على 3 سنين	أكتوبر 2027
نورث إيدج العلمين الجديدة	4 غرف 350 م²	38,095,000	5% على 3 سنين	أكتوبر 2027

ومن مراحل نفس المشروعات، فيه شقق بسعر معلن كمان:

المرحلة	الشقة	سعر المطور (ج.م)	المقدم والتقسيط	التسليم
داون تاون العلمين الجديدة	غرفتين 157 م²	6,838,000	5% على 3 سنين	جاهز
مزارين	غرفتين 140 م²	7,334,000	5% على 3 سنين	ديسمبر 2026
مزارين شاليه اكستنشن	غرفتين 128 م²	7,610,000	5% على 3 سنين	مارس 2027
ذا ايلاند زهرة	3 غرف 84 م²	8,167,320	5% على 6 سنين	مارس 2027
مزارين شاليه اكستنشن	3 غرف 193 م²	8,268,000	5% على 3 سنين	مارس 2027
مزارين	3 غرف 199 م²	9,458,000	5% على 3 سنين	ديسمبر 2026

الجدول بيقول إن أبراج سيتي إيدج بتغطي أغلب السوق، من شقة غرفة بـ 3,778,080 في الحي اللاتيني لحد شقة 4 غرف 350 متر بـ 38,095,000 في نورث إيدج. والقرى، زهرة ولاجونز، بتبدأ من 6.5 مليون بمساحات أصغر بكتير.

شقق جاهزة في العلمين الجديدة

أغلب اللي فوق جاهز أو تسليمه لحد مارس 2027، وده اللي بيميز العلمين عن باقي الساحل. أهمهم:

• تي ريزيدينسيس: 3 غرف 110 متر بـ 3,640,890، مقدمها 546,134 وقسطها حوالي 36,842 على 7 سنين، تسليم ديسمبر 2026.
• داون تاون اكستنشن: غرفة 115 متر بـ 5,153,000، وغرفتين 164 متر بـ 6,179,000، و3 غرف 196 متر بـ 7,448,000، كلهم جاهزين، على 3 سنين.
• نورث إيدج العلمين الجديدة: غرفتين 128 متر بـ 6,838,000، و3 غرف 193 متر بـ 8,268,000 تسليم ديسمبر 2026.
• زهرة مرشدي جروب: 3 غرف 78 متر جاهزة بـ 7,948,200 على 6 سنين.
• بيتش فرونت تاورز: غرفة 122 متر جاهزة بـ 16,832,000 على 3 سنين.

والمطور بيغيّر أسعاره على فترات، فاتأكد من السعر والمتاح قبل ما تحجز على واتساب 01270970000.

أبراج المدينة ولا قرية على لاجون؟

المشروعات في العلمين الجديدة على كيلوهات مختلفة من الطريق الساحلي، زي ما صفحاتها بتقول: أبراج نورث إيدج عند الكيلو 106، وداون تاون ومرحلته داون تاون اكستنشن عند الكيلو 108، وبيتش فرونت تاورز عند الكيلو 110، وزهرة مرشدي جروب عند الكيلو 123 على حوالي 990 فدان. ولاجونز العلمين قصاد أبراج العلمين.

• الأبراج: سكن رأسي في مدينة، المحلات والخدمات حواليك طول السنة، والشقة أكبر بنفس الفلوس، بس القسط على 3 سنين عالي.
• القرى: عماير قليلة الأدوار حوالين لاجون، أجواء مصيف، وتقسيط أطول، بس المساحة أصغر والمتر أغلى.

قسط 3 سنين ولا 8 سنين؟

ده أهم فرق بين شقق العلمين، فخلينا نحسبه:

• شقة الحي اللاتيني الغرفة 95 متر بـ 3,778,080: مقدم 188,904 وقسط حوالي 99,699 في الشهر على 3 سنين.
• شقة داون تاون اكستنشن الـ 3 غرف بـ 7,448,000: مقدم 372,400 وقسط حوالي 196,544 على 3 سنين.
• شقة زهرة الغرفة 52 متر بـ 6,525,360: مقدم 326,268 وقسط حوالي 73,799 على 7 سنين.
• شقة لاجونز العلمين الـ 3 غرف 92 متر بـ 6,609,000: مقدم 330,450 وقسط حوالي 65,402 على 8 سنين.

يعني شقة سيتي إيدج أرخص في السعر الكلي، بس قسطها الشهري ممكن يبقى ضعف قسط قرية بنفس السعر، عشان المدة 3 سنين بس. فلو دخلك الشهري محدود، القرى بتقسيطها الأطول أنسب، ولو معاك سيولة أكبر، الأبراج بتديك مساحة أكبر بنفس الفلوس.

المساحات وسعر المتر

• غرفة: من 52 متر في زهرة لحد 122 متر في بيتش فرونت تاورز.
• غرفتين: من 73 متر في زهرة لحد 164 متر في داون تاون اكستنشن.
• 3 غرف: من 78 متر في زهرة لحد 300 متر في بيتش فرونت تاورز.
• 4 غرف: من 197 متر في الحي اللاتيني لحد 350 متر في نورث إيدج.

وبالمتر: تي ريزيدينسيس حوالي 33,100، والحي اللاتيني حوالي 39,800، وداون تاون اكستنشن حوالي 44,800، ونورث إيدج حوالي 53,400، ولاجونز حوالي 71,800، وزهرة حوالي 125,500، وبيتش فرونت تاورز حوالي 138,000. يعني متر الشقة في العلمين بيتضاعف 4 مرات بين أول المدينة وأبراج البحر.

ميزانيتك من 7 لـ 10 مليون في العلمين

• أكبر مساحة جاهزة: داون تاون اكستنشن 3 غرف 196 متر بـ 7,448,000، أو نورث إيدج 3 غرف 193 متر بـ 8,268,000.
• 4 غرف: الحي اللاتيني 197 متر بـ 7,025,988، تسليم مارس 2027، على 3 سنين.
• قرية بقسط أخف: زهرة 3 غرف 78 متر جاهزة بـ 7,948,200 على 6 سنين، أو لاجونز 3 غرف 92 متر بـ 6,609,000 على 8 سنين.

بالميزانية دي في العلمين بتاخد شقة 3 أو 4 غرف جاهزة، وده نفس السعر اللي بتاخد بيه شقة غرفة في رأس الحكمة. وكل شقق الساحل بأسعارها في شقق للبيع في الساحل الشمالي.

شقق على البحر في العلمين

لو البحر قدامك هو الأساس، الأبراج اللي على الكورنيش هي الاختيار: بيتش فرونت تاورز عند الكيلو 110 فيه شقة غرفة 122 متر جاهزة بـ 16,832,000، و3 غرف 300 متر بـ 35,233,000 تسليم أكتوبر 2027. ونورث إيدج عند الكيلو 106 فيه شقة غرفة 121 متر بـ 13,118,000 و4 غرف 350 متر بـ 38,095,000 تسليم أكتوبر 2027. والاتنين من سيتي إيدج بمقدم 5% على 3 سنين. يعني الإطلالة على البحر من الأبراج بتضاعف سعر الشقة تقريباً 3 مرات عن شقة بنفس الغرف في المدينة.

مشروعات اتسلمت في العلمين

فيه مشروعات في العلمين فيها شقق متسلمة، والمطور مش بيطرح فيها دلوقتي: SED الحي اللاتيني، وبالم هيلز العلمين الجديدة، ومارينا العلمين ومراحلها، وبورتو مارينا وجولف بورتو مارينا، وستيلا مارينا، ولاجون العالمين الجديده من اركو. لو عايز تعرف المتاح فيهم، اسأل على واتساب 01270970000. وكل قرى المنطقة في كمبوندات العلمين الجديدة، ولو الشاليه أنسب ليك من الشقة، شوف شاليهات للبيع في الساحل الشمالي.

أسئلة عن شقق للبيع في العلمين

أرخص شقة في العلمين الجديدة بكام؟

3 غرف 110 متر في تي ريزيدينسيس بـ 3,640,890، جاهزة تسليم ديسمبر 2026، بمقدم 15% على 7 سنين.

فيه شقق جاهزة في العلمين؟

أيوه، كتير: داون تاون اكستنشن ونورث إيدج والحي اللاتيني وبيتش فرونت تاورز من سيتي إيدج على 3 سنين، وزهرة مرشدي 3 غرف بـ 7,948,200 على 6 سنين.

أطول تقسيط لشقة في العلمين كام؟

8 سنين بمقدم 5% في لاجونز العلمين، وبعدها 7 سنين في زهرة مرشدي جروب وتي ريزيدينسيس.

شقة 3 غرف في العلمين الجديدة بكام؟

من 3,640,890 في تي ريزيدينسيس، و6,151,691 لـ 162 متر في الحي اللاتيني، و7,448,000 لـ 196 متر في داون تاون اكستنشن.

فيه شقق على البحر في العلمين الجديدة؟

أيوه، في أبراج بيتش فرونت تاورز ونورث إيدج على البحر، من 13,118,000 لشقة غرفة 121 متر، بمقدم 5% على 3 سنين.

العلمين الجديدة بتتسكن طول السنة؟

أبراج المدينة معمولة تشتغل طول السنة، وفيها خدمات وجامعات. أما القرى زي زهرة ولاجونز، فاسأل عن الخدمات في الشتا قبل ما تقرر.