كمبوند ديار 2 مدينة السادس من أكتوبر Diar II

كمبوند ديار 2 مدينة السادس من أكتوبر: المتر بنفس السعر مهما كبرت الشقة

كمبوند ديار 2 مدينة السادس من أكتوبر (Diar II) من تعمير للتطوير العقاري، على 43 فدان على الطريق الدولي في أكتوبر، شقق وبنتهاوس نص تشطيب من غير فلل. أول حاجة تلفت نظرك في الأسعار إن المتر حوالي 62,000 في كل الشقق تقريباً، من الغرفتين للـ 4 غرف. يعني مفيش «خصم الكمية» المعتاد على المساحة الكبيرة، وانت بتدفع على قد الأمتار بالظبط.

ديار أنهي اللي بتدوّر عليه؟

الاسم بيتلخبط كتير. تعمير عندها في أكتوبر مشروعين: ديار 1 المتسلم، وديار 2 اللي لسه بيتبني على بعد حوالي 1.3 كيلو منه. أما اللي بيدوّر على «كمبوند ديار التجمع الخامس» فقصده ديار بتاع اركو في المستثمرين الشمالية بالقاهرة الجديدة، وجنبه ديار بارك مشروع تاني لنفس المطور. ودول مطور تاني ومدينة تانية خالص.

شقق للبيع في ديار 2 مدينة السادس من أكتوبر

• غرفتين، 125 لـ 151 متر: من 7,794,796 لـ 8,999,595، ميعادها ديسمبر 2026.
• 3 غرف، 163 لـ 208 متر: من 10,152,908 لـ 13,222,776، ميعادها أكتوبر 2028.
• 4 غرف، 230 لـ 260 متر: من 14,280,555 لـ 17,953,871، نفس ميعاد الـ 3 غرف.

اختار بالميعاد مش بالمساحة

بما إن المتر ثابت، الاختيار هنا بالاحتياج مش بالحسبة: متخدش شقة أكبر على أمل إن متر الكبيرة أرخص، لأنه مش أرخص. اللي بيفرق فعلاً هو الميعاد: الغرفتين قدامها شهرين تلاتة، والـ 3 و4 غرف بعدها بحوالي سنتين. فلو بتدفع إيجار ومحتاج تنقل، الغرفتين هي الوحيدة القريبة.

البنتهاوس: 12.8 مليون من المطور و9.2 من مالك

بنتهاوس المطور 4 غرف على 193 متر، سعره 12,843,470 والمتر فيه قرب 66,546، وتقسيطه 8 سنين مش 9. وحسب عروض أكتوبر 2026 فيه بنتهاوس من مالك 191 متر بـ 9.2 مليون، يعني حوالي 48,200 للمتر، بفرق قرب 3.6 مليون على نفس المساحة تقريباً. لاحظ إن عرض المالك مكتوب 3 غرف مش 4، فاسأل اتعمل فيه تعديل، والروف مساحته كام ومحسوب إزاي. وطالما المشروع لسه ماتسلمش، اعرف من تعمير المالك سدد كام وفاضل كام.

ديار 2 مدينة السادس من أكتوبر بالتقسيط

مقدم 10% والباقي على 9 سنين في الشقق. أرخص غرفتين مقدمها 779,480 وقسطها حوالي 64,957 في الشهر، وأرخص 3 غرف مقدمها 1,015,291 وقسطها حوالي 84,608. والرقمين دول على فرض أقساط متساوية، والجدول الحقيقي ممكن يكون فيه دفعة سنوية أو دفعة عند الاستلام، فاطلبه مكتوب.

أسعار ديار 2 مدينة السادس من أكتوبر وسط جيرانه

متر شقة ديار 2 حوالي 62,089. وست دايز على 2.9 كيلو أرخص بحوالي 50,335، وبعده وان33 بحوالي 66,014، وجاذبية بحوالي 76,350، وايفر بحوالي 83,836، وماونتن فيو أي سيتي أكتوبر على 2 كيلو بحوالي 85,808. يعني ديار 2 تاني أرخص متر في الشقق الجديدة حواليه.

ماستر بلان ديار 2 مدينة السادس من أكتوبر

المباني حوالي 20% بس من الأرض، والباقي خضرة ولاند سكيب، حسب بيانات المشروع. والأرض متقسمة 3 مناطق: سكني، وتجاري بمحلات ومطاعم وكافيهات، وترفيهي. وفيه كلوب هاوس، وحمامات سباحة، ومسارات جري، ومناطق أطفال، ومسجد، وأمن وكاميرات. والجراجات تحت الأرض، ودي ميزة في مشروع كله عمارات، لأن الشوارع بين المباني بتفضل فاضية.

على الطريق الدولي جنب مول العرب

ديار 2 على الطريق الدولي، وقريب من المحور وطريق جمال عبد الناصر. مول العرب على حوالي 3 دقايق، ومول مصر قريب، وكمان ميدان جهينة وهايبر وان، وفرع جامعة القاهرة في الشيخ زايد. ومدينة الإنتاج الإعلامي ربع ساعة، ونادي الصيد والأهرامات والمتحف المصري الكبير على مسافة قريبة. والقرب من الجامعات والمولات بيخلي طلب الإيجار على الشقق الصغيرة هنا طول السنة.

زور ديار 1 قبل ما تشتري ديار 2

نفس المطور، ونفس النوع من المشروعات، وعلى بعد كيلو وشوية. اللي هتشوفه في ديار 1 من تشطيب العمارات وحال الصيانة هو أقرب صورة لديار 2 بعد كام سنة. وتعمير عندها كمان في القاهرة الجديدة ازاد وازاد فيوز.

قولنا على واتساب مشارف محتاج تنقل إمتى، ونقولك أنهي شقة في ديار 2 ميعادها يلحقك.