مول زاها بارك العاصمة الإدارية الجديدة Zaha Park

مول زاها بارك العاصمة الإدارية الجديدة: عيادة ومكتب بنفس السعر، ومحل بضعف المتر

مول زاها بارك العاصمة الإدارية الجديدة (Zaha Park) من هوم تاون للتطوير العقاري، مبنى من 9 أدوار على أرض حوالي 7,200 متر في منطقة ام يو 23. كل نشاط ليه أدوار لوحده: محلات، ومكاتب، وعيادات، وكل وحدة ليها تراس خارجي. والمعروض من المطور دلوقتي وحدات صغيرة ميعادها مارس 2027.

أسعار زاها بارك العاصمة الإدارية الجديدة

• عيادة 35 متر متشطبة: حوالي 5.14 مليون، مقدم 10% على 6 سنين، يعني 513,700 وقسط حوالي 64,200 في الشهر.
• مكتب 35 متر متشطب: نفس السعر، بس مقدمه 15% على 7 سنين، يعني 770,550 وقسط حوالي 52,000.
• محل 39 متر، تشطيبه مش مكتوب: حوالي 9.63 مليون، مقدم 15% على 9 سنين، يعني 1,444,500 وقسط حوالي 75,800.

عيادة ولا مكتب ولا محل؟

العيادة والمكتب بنفس السعر بالظبط، قرب 146,800 للمتر. الفرق في السداد: العيادة مقدمها أقل والقسط أعلى، والمكتب العكس. أما المحل فمتره حوالي 246,900، أغلى بحوالي 100,000. وفيه محل 35 متر من مالك بـ 8.5 مليون حسب عروض منتصف أكتوبر 2026، يعني متر قريب جداً من المطور، فمفيش ميزة كبيرة في الريسيل هنا.

هتكون دفعت كام وقت الاستلام؟

التسليم بعد حوالي 5 شهور ونص، فهتستلم العيادة وانت دافع قرب 17% من تمنها، حوالي 870 ألف، والمكتب قرب 21%، حوالي 1.06 مليون، والمحل قرب 19%، حوالي 1.86 مليون. والباقي كله بعد الاستلام، يعني لو هتأجّر، الإيجار هيبدأ يدفع معاك بدري.

عيادات للبيع في زاها بارك العاصمة الإدارية الجديدة

المول فيه مركز طبي بعيادات، والعيادة هنا 35 متر متشطبة. الميزة إنها في مبنى فيه حركة زوار من المحلات والسينما، والعيب إن المساحة الصغيرة مش هتنفع لو محتاج أجهزة كبيرة. وقصادها:

• ايفوري بلازا (400 متر، ديسمبر 2026): عيادة 62 متر بحوالي 9.3 مليون (150,000 للمتر)، بس نص التمن مقدم والباقي 4 سنين.
• ذا لوفت بلازا (6.2 كيلو): عيادة 35 متر بحوالي 4.55 مليون (130,000 للمتر).
• رادكس اجيل (6.9 كيلو): عيادة 35 متر بحوالي 5.26 مليون.

يعني عيادة زاها بارك في نفس مستوى رادكس اجيل في التمن لنفس المساحة، وأغلى من ذا لوفت بلازا بحوالي 590 ألف، وقريبة في المتر من ايفوري بلازا اللي مقدمه تقيل جداً. اسأل عن الأنشطة الطبية المسموحة في الدور، وعن مواعيد تشغيل المول.

المكتب والمحل قصاد تاج تاور وايفوري بلازا

مكتب زاها بارك، 146,800 للمتر، أرخص في المتر من مكتب تاج تاور (240 ألف، أوله 28 متر بحوالي 6.72 مليون) وسيكستي أيكونيك تاور (قرب 209,200)، وقريب من ايفوري بلازا (مكتب 41 متر بحوالي 6.28 مليون، قرب 153,100) ومكتب تاج تاور 2 (قرب 158,000) اللي ميعاده 2032. وفي المحلات، متر زاها بارك أقل من ايفوري بلازا (270 ألف لمحل 28 متر) وتاج تاور (315 ألف) وسيكستي أيكونيك (قرب 361,700) ويدورا مول (قرب 388,600). يعني محل زاها بارك من أرخص المحلات في المتر حواليه، رغم إنه ضعف متر المكتب جوه نفس المول.

جوه المول

حسب بيانات المشروع:

• بحيرة صناعية بعروض أسبوعية، وصالة بولينج، وسينمات، ونافورات راقصة.
• فود كورت، وسكاي لاونج، ومنطقة أطفال، ومنطقة لمحلات الدهب.
• مساحات شغل للشركات، وجراجات تحت الأرض، وتكييف مركزي.
• جزء من الكهربا من الطاقة الشمسية، وكاميرات، وأنظمة إطفاء حريق.

ام يو 23 والطرق

حسب بيانات المشروع، المول قريب من محور محمد بن زايد، ومطار العاصمة، والنهر الأخضر، وفندق الماسة، والجامعات الكندية، ودار الأوبرا، وطريقي السويس والسخنة.

هوم تاون

المطور عنده كمان في العاصمة لا فاييت فيلدج ويدورا مول في الداون تاون، وكانيون8 في ار 8، وفي التجمع السادس هوم ريزيدنس. وزاها بارك ميعاده بعد حوالي 5 شهور، فتقدر تتابع التنفيذ على الطبيعة قبل ما تدفع.

بتدوّر على عيادة أو مكتب أو محل في العاصمة؟ قولنا النشاط على واتساب مشارف ونقارنلك زاها بارك بجيرانه.