كابيتال هايتس 1 العاصمة الإدارية الجديدة Capital Heights 1

كابيتال هايتس 1 العاصمة الإدارية الجديدة: تلات أوض بـ 39 ألف للمتر، وبتتسلم بعد شهرين

كابيتال هايتس 1 العاصمة الإدارية الجديدة (Capital Heights 1) كمبوند من صفوة ايربن للتطوير العقاري، على حوالي 50 فدان قريب من حي السفارات والنهر الأخضر والمدينة الطبية. شقق التلات أوض فيه تسليمها ديسمبر 2026، يعني بعد حوالي شهرين، والمطور لسه بيبيعها بتقسيط على 10 سنين. والمتر فيها من أرخص الأمتار حواليه، لحاجة على وش التسليم.

شقق على وش التسليم

شقق المطور كلها تلات أوض، أصغرها 160 متر وسعرها 6.29 مليون تقريباً (39,300 للمتر)، وأكبرها 263 متر بـ 11.51 مليون، والمتر فيها حوالي 43,800. المقدم 15% (حوالي 943 ألف في أرخص شقة)، والقسط الشهري حوالي 44,500.

قصاد اللي حواليه

الجاهز والقريب من التسليم حواليه أغلى: سيناريو على 800 متر بحوالي 48,516 للمتر، والبوسكو بحوالي 61,062، وبوكا على 400 متر بحوالي 75,000. يعني كابيتال هايتس 1 أرخص بحوالي 9 آلاف في المتر من أقربهم، وفي شقة 160 متر ده حوالي 1.4 مليون فرق.

الدوبلكس: أكبر وأرخص ومقدمه أقل، بس أبعد

فيه دوبلكس أربع أوض من 305 لحد 430 متر، بيبدأ من حوالي 11.39 مليون، والمتر حوالي 37,300. ده أرخص من أغلى شقة تلات أوض (263 متر بحوالي 11.51 مليون)، وأكبر منها بـ 42 متر وفيه أوضة زيادة. والمقدم هنا 5% بس (حوالي 569 ألف) بدل 15%. بس الدوبلكس تسليمه أغسطس 2028، يعني بعد الشقق بحوالي سنة وتمن شهور. فالاختيار بين الاتنين: تسكن أول السنة الجاية في شقة، ولا تستنى وتاخد مساحة أكبر بمقدم أقل.

كابيتال هايتس 1 ولا 2؟

نفس المطور عنده كابيتال هايتس 2 على 600 متر، والشقة فيه من حوالي 59,457 للمتر وتسليمه آخر 2028. يعني الجزء الأول أرخص في المتر بحوالي 20 ألف، وبيتسلم قبله بسنتين. لو مش فارق معاك تكون في المرحلة الأحدث، كابيتال هايتس 1 أوضح صفقة.

وفرق السنتين ده مش بس انتظار: لو هتأجّر، دي سنتين إيجار زيادة. ولو هتسكن، دي سنتين إيجار انت مش هتدفعهم. فلما تحسبها، حط ده جنب فرق المتر.

الخدمات

المخطط فيه حمامات سباحة، ومسطحات مية ونافورات، ومنطقة أطفال، وحدايق، ومنطقة شوي، ومسارات مشي وجري ودراجات، ومنطقة تجارية، وكلوب هاوس، وأمن وكاميرات، وصيانة ونظافة. وقريب من طريق السويس وطريق السخنة ومدينة المعارض، والقاهرة الجديدة على حوالي 35 دقيقة.

3 حاجات قبل الاستلام

• اطلب تشوف العمارة والشقة على الطبيعة، لأن التسليم قريب، وشوف نسبة التنفيذ في العمارة بتاعتك بالذات.
• التشطيب: هتستلم على المحارة ولا نص تشطيب؟ لأنه مش مكتوب عندنا، وده بيغيّر ميزانيتك.
• اسأل عن الوديعة ومصاريف الصيانة اللي هتبدأ مع التسليم.

كابيتال هايتس 1 لمين؟

لعيلة محتاجة تلات أوض بمساحة كبيرة في العاصمة وعايزة تسكن أول السنة الجاية، ومعاها حوالي مليون مقدم ودخل يشيل قسط حوالي 45 ألف. ولحد شغله في الحي الحكومي أو حي السفارات وعايز يسيب الإيجار. ولمستثمر عايز يأجّر بدري بمتر من أرخص الأمتار حواليه. أما لو انت بتدوّر على شقة صغيرة بغرفة أو غرفتين، فالمعروض هنا كله تلات أوض ودوبلكس.

صفوة ايربن

الشركة اتأسست سنة 1996 حسب بيانات المشروع، وعندنا ليها كمان فاينانشيال هاب في الحي المالي، وده تسليمه ديسمبر 2026 برضه.

قولنا على واتساب مشارف المساحة اللي محتاجها، ونشوفلك أنهي شقة تناسبك وفي أنهي دور.