ذا ستريب مول الشيخ زايد The Strip

ذا ستريب مول الشيخ زايد The Strip مول تجاري من سوديك جوه سوديك ويست على وصلة دهشور في الشيخ زايد، فيه محلات جاهزة من 271 لـ 519 متر بتبدأ من 129,792,000 جنيه، بمقدم 10% (12,979,200 جنيه) على 8 سنين، بأسعار نوفمبر 2026.

صاحب براند معروف، أو سلسلة مطاعم أو كافيهات، بقاله سنين بيدفع إيجار فروعه، وكل تجديد عقد الإيجار بيزيد. السؤال اللي بيفكر فيه: ليه ما أملكش فرع بدل ما أأجّره؟ ذا ستريب بيدّيه محل كبير جاهز جوه كمبوند متسكن، بتقسيط 8 سنين. الصفحة دي بتحسب محل ذا ستريب بالمقدم والقسط، وبتقارنه بالمحلات الكبيرة اللي بتتباع من المطور في زايد حواليه.

ذا ستريب مول الشيخ زايد أسعاره كام؟

سعر محلات ذا ستريب في نوفمبر 2026 بيبدأ من 129,792,000 جنيه لمحلات من 271 لـ 519 متر، جاهزة، بمقدم 12,979,200 جنيه (10%) والباقي على 8 سنين. وده سطر ذا ستريب عند مشارف (Keller Williams Masharf):

السعر ده لأنهي مساحة؟

المدى في ذا ستريب من 271 لـ 519 متر، يعني قرب الضعف بين أصغر وأكبر محل، والسعر اللي عندنا «من 129,792,000 جنيه» في أكتوبر 2026. لو السعر ده لمحل 271 متر، المتر حوالي 479,000 جنيه. ولو لمحل 519 متر، المتر حوالي 250,000. الفرق بين الرقمين كبير جداً، فأول سؤال على واتساب: السعر ده لأنهي مساحة بالظبط، والمساحة دي فيها تراس أو مساحة برّه ولا لأ.

ذا ستريب الشيخ زايد بالتقسيط: جدول السداد

مقدم محل ذا ستريب 12,979,200 جنيه، والباقي 116,812,800 جنيه، ولو اتقسم بالتساوي على 96 شهر يبقى القسط حوالي 1,216,800 جنيه في الشهر، بأسعار أكتوبر 2026:

الجدول ده على مقدم 10%، وتقدر تتأكد من نظام السداد بتاع محلك على واتساب 01270970000. ولو المحل هيتأجّر، والسعر لـ 519 متر، محتاج إيجار حوالي 2,345 جنيه للمتر في الشهر عشان يغطي القسط. ولو لـ 271 متر، حوالي 4,490 جنيه للمتر.

محل جاهز: الإيجار بيبدأ بدري

محلات ذا ستريب جاهزة في أكتوبر 2026، يعني تقدر تشطّب وتفتح أو تأجّر من غير ما تستنى سنين. في التجاري ده بيفرق، لأن كل شهر المحل فاضي بتدفع فيه قسط من غير دخل. اسأل على واتساب عن المحلات المتاحة دلوقتي، والأنشطة المسموحة في كل واحد.

ستريب مول ولا استريب مول: هو نفس ذا ستريب؟

أيوه. الناس بتكتب «ستريب مول» و«استريب مول» و«ذا ستريب»، والتلاتة هما The Strip بتاع سوديك، جوه سوديك ويست على وصلة دهشور في الشيخ زايد. وفيه ناس بتدوّر عليه بـ«مول سوديك الشيخ زايد».

ذا ستريب فين بالظبط؟

ذا ستريب جوه سوديك ويست على وصلة دهشور في الشيخ زايد، وحدوده مرسومة على الخريطة في قسم الموقع تحت. على نفس الخريطة، فورتي ويست من سوديك على حوالي 1.1 كيلو، وثرو على حوالي 1.2 كيلو، وويستاون ميديكال سنتر على حوالي 1.3 كيلو.

محل جوه كمبوند متسكن

المحل اللي جوه كمبوند كبير ومتسكن ليه جمهور قريب: سكان الكمبوند نفسه، واللي ساكنين في الكمبوندات اللي حواليه. اسأل على واتساب عن ساعات الذروة والحركة في أيام الأسبوع العادية، مش الويك إند بس، لأن ده اللي هيحدد الإيجار.

سوديك بتبيع إيه تاني؟

سوديك (SODIC) عندها جنب ذا ستريب فورتي ويست في التوسعات الشمالية، وفي زايد الجديدة استيتس ريزيدينس وكارميل، وفي القاهرة الجديدة فيليت.

ذا ستريب الشيخ زايد ولا 6 أكتوبر؟

ذا ستريب في الشيخ زايد، جوه سوديك ويست على وصلة دهشور عند الحدود بين الشيخ زايد و6 أكتوبر، وعشان كده بيظهر في البحث مرة باسم «ذا ستريب 6 أكتوبر» ومرة «ذا ستريب الشيخ زايد»، والاتنين نفس المول.

وفيه مشروع تاني اسمه «ذا ستريب مول» في الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، ومالوش علاقة بذا ستريب بتاع سوديك. لو شفت إعلان «ستريب مول» من غير مكان، اسأل الأول: زايد ولا العاصمة؟

عيادات ومكاتب سوديك الجاهزة جنب ذا ستريب

لو محل 271 متر أكبر من احتياجك وعايز تفضل جوه سوديك ويست، سوديك بتبيع جنب ذا ستريب عيادات ومكاتب جاهزة بمساحات أصغر وبنفس التقسيط على 8 سنين، بأسعار أكتوبر 2026:

• ويستاون ميديكال سنتر على حوالي 1.3 كيلو: عيادات من 71 لـ 162 متر من 15,559,000 جنيه، بمقدم 10% على 8 سنين، وقسط حوالي 145,870 جنيه، وهي جاهزة.
• ويستاون بورتال: مكاتب من 81 لـ 269 متر من 23,835,000 جنيه، بمقدم 10% على 8 سنين، وقسط حوالي 223,450 جنيه، وهي جاهزة.

المحل والعيادة والمكتب بيتأجّروا لناس مختلفة: محل ذا ستريب لبراند أو مطعم، والعيادة لدكتور أو مركز طبي، والمكتب لشركة. فحدد الأول مين اللي هيأجّر منك، وبعدها قارن السعر والقسط.

محلات كبيرة تانية في الشيخ زايد بتتباع من المطور

جنب ذا ستريب في الشيخ زايد، فيه محلات كبيرة بتتباع من المطور، منها جاهز في ايتابا سكوير ووك أوف كايرو، بأسعار أكتوبر 2026:

ايتابا سكوير: محل جاهز 363 متر

ايتابا سكوير الشيخ زايد من سيتي إيدج للتطوير العقاري فيه محل جاهز 363 متر بـ 101,640,000 جنيه، يعني حوالي 280,000 جنيه للمتر، بمقدم 5% على 5 سنين، بأسعار أكتوبر 2026. المقدم 5,082,000 جنيه، والقسط حوالي 1,609,300 جنيه في الشهر. يعني مقدمه أقل من ذا ستريب بحوالي 7.9 مليون، بس قسطه أعلى لأن المدة 5 سنين بدل 8.

تراس: محل 280 متر على 6 سنين

تراس الشيخ زايد من الاسكان و التعمير العقاري فيه محل 280 متر بـ 88,179,000 جنيه، يعني حوالي 315,000 جنيه للمتر، بمقدم 8,817,900 جنيه (10%) على 6 سنين، والتسليم أبريل 2029، وقسطه حوالي 1,102,240 جنيه، بأسعار أكتوبر 2026. مساحته قريبة من أصغر محل في ذا ستريب، وسعره أقل بحوالي 41.6 مليون، بس هتستنى لحد 2029.

ووك أوف كايرو وسكاي رامب: محلات أصغر

لو 271 متر أكبر من احتياجك، ووك أوف كايرو من بنيان فيه محل جاهز 100 متر بـ 28,000,000 جنيه بمقدم 5% على 5 سنين، وقسطه حوالي 443,330 جنيه، وسكاي رامب من ابوايد للتطوير العقاري فيه محلات من 108 متر من 28,895,620 جنيه بمقدم 5% على 8 سنين، والتسليم يناير 2030، وقسطها حوالي 285,950 جنيه، بأسعار أكتوبر 2026. متر المحلين حوالي 280,000 و267,600 جنيه.

ثرو: أقرب محلات لذا ستريب

ثرو من دال للتطوير العقاري، على 1.2 كيلو، فيه محلات من 46 لـ 245 متر من 18,921,910 جنيه، بمقدم 10% على 3 سنين، والتسليم ديسمبر 2028، وقسطها حوالي 473,050 جنيه، بأسعار أكتوبر 2026. المدة القصيرة بتخلّي القسط تقيل على محل صغير.

إيه اللي يفرق ذا ستريب عن جيرانه؟

بين المحلات الجاهزة الكبيرة في الجدول، ذا ستريب هو اللي تقسيطه أطول: 8 سنين، قصاد 5 سنين في ايتابا سكوير وووك أوف كايرو، في أكتوبر 2026. وهو جوه كمبوند سوديك ويست المتسكن، مش مول على طريق لوحده. القصاد إن سعره ومقدمه أعلى، والمساحات كبيرة (من 271 متر)، فهو لبراند محتاج مساحة، مش لمحل صغير.

تسأل في إيه على واتساب قبل ما تحجز في ذا ستريب؟

1. السعر 129,792,000 جنيه لأنهي مساحة بالظبط، وفيه تراس ولا لأ.
2. المحلات المتاحة دلوقتي ومكان كل واحد على الشارع.
3. الأنشطة المسموحة، وهل المحل ينفع يتقسم لو ماجاش مستأجر للمساحة كلها.
4. رسوم الخدمة والصيانة السنوية.
5. القسط شهري ولا كل 3 شهور.

ابعتهم على 01270970000، وأول حاجة هنجيبهالك مساحة السعر ده.