كمبوند يارو العاصمة الإدارية الجديدة Yaru

كمبوند يارو العاصمة الإدارية الجديدة (Yaru) من كونتراك ديفلوبمنت في منطقة ار 8، على حوالي 34 فدان. حسب بيانات المشروع، 80% من الأرض خضرة ومية وخدمات، والمباني 20% بس. وشقق الـ 3 غرف عليها ميعاد تسليم آخر أكتوبر 2026، يعني الشهر ده. والمشروع تحالف بين كونتراك وCMD للتطوير العقاري، واتعلن وقت وضع حجر الأساس إنه حوالي 1,577 وحدة باستثمارات أكتر من 4 مليار جنيه.

قصاد الجيران في ار 8

المطور مش معلن أسعار في يارو دلوقتي، فخلي عندك فكرة عن أسعار المطورين حواليه في نفس الحي (أكتوبر 2026):

• ار اي 8 على 400 متر: حوالي 31,853 للمتر من المطور، بس تسليمه 2030.
• لاجونز العاصمة على 1.2 كيلو: حوالي 32,918، تسليم 2029.
• ذا أيلاندز: حوالي 38,476، تسليم 2030.
• ذا كيرف: حوالي 49,000، تسليم 2027.
• لا فيردي على 400 متر: حوالي 52,000، تسليم 2027.

الفرق الأساسي إن يارو بيتسلم دلوقتي، والمشروعات اللي حواليه أغلبها تسليمها من 2027 لـ 2030. يعني لو لقيت وحدة فيه، هتسكن أو تأجّر قبلهم بسنين.

يارو قريب من إيه؟

حسب بيانات المشروع، النهر الأخضر على حوالي 250 متر، والحي الدبلوماسي على حوالي 500 متر، وفندق الماسة على 1.5 كيلو، والكاتدرائية والحي الحكومي على حوالي 2 كيلو. وطريق السويس ومدينة المستقبل ومدينتي على حوالي 10 دقايق، والتجمع الخامس على 25، والمطار على 30.

إيه اللي جوه الكمبوند؟

المخطط بيقول إن الكمبوند فيه شقق وشقق فندقية وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة ووحدات تجارية. وفيه حمامات سباحة، ومسارات جري ومشي من غير عربيات، وكلوب هاوس، ومنطقة تجارية، ومنطقة أطفال، وأمن وكاميرات، وصيانة. بس المعروض دلوقتي شقق 3 غرف بس، فلو بتدوّر على بيت، اسأل امتى الفلل هتتطرح أو هتتسلم.

وفي صور المشروع كمان نموذج «كواترو فيلا» (أربع بيوت في مبنى واحد)، وتاون فيلا، وشقق فندقية، ومنطقة تجارية على الشارع.

شقة نص تشطيب بتتسلم دلوقتي: تعمل إيه؟

الشقة في يارو بتتسلم نص تشطيب، يعني الحيطان والسقف متلسّسين والمحارة خلصانة، والمواسير والكهربا لحد نقط التوصيل. الباقي عليك: الأرضيات، والحمامات، والمطبخ، والدهانات، والأبواب، والتكييفات. قبل ما تستلم:

1. انزل الشقة مع مهندس، واكشف على الشروخ والمواسير وتوصيلات الكهربا قبل ما توقّع محضر الاستلام.
2. اسأل عن العدادات (كهربا ومية وغاز) اتركبت ولا لسه، وامتى.
3. اعرف وديعة الصيانة ومصاريف الخدمات السنوية، ومين هيدير الكمبوند.
4. خلي في ميزانيتك وقت للتشطيب، شهور مش أسابيع، قبل ما تسكن أو تأجّر.

يارو يناسب مين؟

حد شغله في الحي الحكومي أو الحي الدبلوماسي، وعايز يسكن على مسافة دقايق من مكتبه بدل ما ينزل من القاهرة الجديدة كل يوم. أو عيلة عايزة 3 غرف بمساحة كويسة ومش عايزة تستنى سنين. أو مستثمر عايز يأجّر لموظفين بيتنقلوا للعاصمة. بس خلي بالك إن الشقة نص تشطيب، فحط في الحسبة تكلفة التشطيب ووقته قبل ما تسكن أو تأجّر.

كونتراك

حسب بيانات المشروع، كونتراك اتأسست سنة 1967 كشركة مقاولات، واشتغلت في مشروعات بنية تحتية في العاصمة والقاهرة الجديدة والشروق والعبور، وهي تبع مجموعة أبناء عبدالله، وعضو في الاتحاد المصري لمقاولي البناء والتشييد. يارو هو المشروع السكني الوحيد ليها عندنا، فالخبرة هنا خبرة بناء أكتر منها خبرة تطوير. ودي ميزة في التنفيذ، بس اسأل عن شركة إدارة الكمبوند بعد التسليم.

عايز تعرف المتاح في يارو؟ ابعت لمشارف على واتساب ونسألك عن المساحة والميزانية ونرجعلك.