بلانكس القاهرة الجديدة Blanks

كمبوند بلانكس: شقق فندقية في التجمع الخامس بإدارة فندقية

كمبوند بلانكس (Blanks) مشروع من مناج للتطوير العقاري في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، على بعد حوالي 5 دقايق من الجامعة الأمريكية حسب بيانات المشروع. والفكرة شقق فندقية واستوديوهات بخدمات فندق، بالشراكة مع شركة فنادق عالمية لإدارة الخدمات، وجنبها محلات ومكاتب. والمشروع لسه تحت الإنشاء، والوحدة المسجلة شقة غرفة 75 متر متشطبة بالكامل، استلامها آخر ديسمبر 2027. والمطور مش معروض عنده وحدات بسعر مسجل عندنا دلوقتي، فاسأل عن المتاح وسعره قبل ما تقارن.

مشروع بلانكس: شقة بخدمة فندق

مشروع بلانكس مش كمبوند سكني عادي. الشقة الفندقية معناها إنك ساكن في بيتك، بس معاك خدمات فندق: استقبال، وكونسيرج يحجزلك ويرتبلك مواصلات، ونضافة، وصيانة، وأمن على مدار الساعة. وده بيناسب اللي عايز بيت من غير وجع دماغ، أو اللي عايز يأجّر وحدته من غير ما يتابعها بنفسه. واسأل قبل ما تشتري: الخدمات دي بكام في السنة؟ وإدارة الإيجار بتتعمل إزاي، ونسبتها قد إيه؟

موقع كمبوند بلانكس في التجمع الخامس

فين موقع كمبوند بلانكس؟ في التجمع الخامس، ورا الجامعة الأمريكية على طول، على أرض حوالي 8 فدان. وحسب بيانات المشروع على بعد حوالي 5 دقايق من محور جمال عبد الناصر والجامعة الأمريكية، و7 دقايق من التسعين الجنوبي، و12 دقيقة من التسعين الشمالي، وربع ساعة من الدائري، ونص ساعة من العاصمة الإدارية. وأقرب جيرانه ريفيرتون على بعد حوالي 900 متر، والباتيو تاون سايد 1.2 كيلو، وبيجونيا ريزيدنس 1.3 كيلو. شوف المكان في قسم الموقع، أو باقي المشروعات في صفحة القاهرة الجديدة.

أنواع الوحدات في بلانكس

إيه أنواع الوحدات المتاحة في بلانكس؟ حسب بيانات المشروع: استوديوهات فندقية، وشقق فندقية، ومحلات، ومكاتب. والمعلن إن الاستوديوهات بتبدأ من حوالي 55 متر، والشقق الغرفة حوالي 75 متر، وفيه شقق أوضتين. والمسجل عندنا:

• شقة غرفة 75 متر: متشطبة بالكامل، استلامها آخر ديسمبر 2027.

والشقة الغرفة 75 متر مناسبة لحد لوحده أو عروسين، أو للإيجار قصير ولا طويل لموظفين وأساتذة الجامعة الأمريكية والشركات اللي حواليها.

أسعار بلانكس وأنظمة السداد

إيه أنظمة السداد في بلانكس؟ مفيش سعر مطور مسجل عندنا دلوقتي. والنظام المعلن في عروض المشروع عند أكتر من موقع مقدم 10% وتقسيط لحد 8 سنين، فاطلب من المطور السعر والمقدم والقسط مكتوبين. وللمقارنة، سعر متر أرخص شقة في المشروعات الجديدة القريبة: ريفيرتون حوالي 79,500 واستلامه 2029، وبيجونيا ريزيدنس حوالي 59,900. بس خد بالك إن دول شقق سكنية عادية، والشقة الفندقية سعرها بيتحسب على الخدمات والإدارة كمان.

الشقة الفندقية كاستثمار

اللي بيشتري شقة فندقية غالباً عايز إيجار من غير مجهود. قبل ما تحسب العائد، اسأل: الإدارة بتأجّر الوحدة بنفسها ولا إنت؟ نسبة الإدارة من الإيجار كام؟ مين بيدفع الصيانة والفرش؟ وهل في حد أدنى لأيام سكنك في وحدتك؟ وقارن العائد بعد كل ده بإيجار شقة عادية قريبة.

بلانكس يناسب مين؟

مستثمر عايز إيجار من غير متابعة

شقة فندقية بإدارة فندق.

حد لوحده أو عروسين في التجمع

شقة غرفة 75 متر متشطبة جنب الجامعة الأمريكية.

اللي عايز محل أو مكتب جنب الجامعة

المشروع فيه محلات ومكاتب كمان.

الخدمات والمرافق في بلانكس

حسب بيانات المشروع: حمامات سباحة وسط لاندسكيب، وجيم، ومطاعم، وحدايق، واستقبال وكونسيرج، ونضافة وصيانة، وأمن على مدار الساعة. شوف المسجل في قسم الخدمات.

قبل ما تحجز في مشروع تحت الإنشاء

• ميعاد الاستلام مكتوب في العقد، وإيه اللي بيحصل لو اتأخر.
• عقد الإدارة الفندقية: مدته، ومصاريفه، وتقدر تلغيه إزاي.
• جدول الأقساط كله مكتوب، من غير دفعات مخفية.
• زور الموقع من وقت للتاني وشوف الإنشاءات وصلت لفين.

الخطوة الجاية

بص على الوحدات المسجلة في الوحدات المتاحة، وراجع المميزات والعيوب والأسئلة الشائعة. ولو عايز وحدة في بلانكس، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة النوع والميزانية، وهنقولك نقدر نلاقي إيه.