كمبوند ستاي فيلا كوميونتي الحزام الأخضر 6 أكتوبر Stay Villa Community

كمبوند ستاي فيلا كوميونتي الحزام الأخضر 6 أكتوبر Stay Villa Community مشروع فلل من زيد جي للتطوير العقاري ZG Developments على 15 فدان عند البوابة 3 في الحوض 1 بزايد الجديدة. المعلن في أكتوبر 2026: تاون هاوس وسطي 208 متر بجنينة حوالي 66 متر بـ 13,500,000 جنيه، وفيلا مستقلة 292 متر بجنينة 200 متر بـ 21,500,000 جنيه، والاتنين بمقدم 10% وتقسيط على 8 سنين.

كل قسم تحت سؤال لازم تكون عارف إجابته قبل ما تدفع شيك حجز في ستاي فيلا كوميونتي: السعر، والمكان، والفرق بين التاون هاوس والفيلا، والقسط، والاستلام، واللي جوه الكمبوند.

اسعار كمبوند ستاي زايد الجديدة 2026

أقل سعر في كمبوند ستاي زايد الجديدة 13,500,000 جنيه لتاون هاوس وسطي 208 متر بجنينة حوالي 66 متر، المعلن في أكتوبر 2026. والفيلا المستقلة 292 متر بجنينة 200 متر بـ 21,500,000 جنيه في نفس الشهر.

لو قسمت سعر التاون هاوس على مساحة المباني، متر المباني في ستاي بيطلع حوالي 64,900 جنيه. في الفيلا المستقلة المتر بيطلع حوالي 73,600 جنيه. الفرق بين النوعين 8,000,000 جنيه، وقصاده 84 متر مباني زيادة وحوالي 134 متر جنينة زيادة، غير إن الفيلا المستقلة مالهاش حيطة مشتركة مع جار.

في ستاي كمان توين هاوس. لو التوين هو اللي في دماغك، اطلب عرضه مكتوب بالكود والمساحة ومساحة الجنينة، وقارنه بسعر المتر في الجدول.

ستاي فيلا كوميونتي فين بالظبط؟

ستاي فيلا كوميونتي في الحوض 1 عند البوابة 3 في الحزام الأخضر، وهي المنطقة اللي بتتكتب في الإعلانات «زايد الجديدة». المشروع قريب من وصلة دهشور ومن كمبوند بيفرلي هيلز ومول العرب.

الموقع ده بيفرق مع اللي شغله أو ولاده في الشيخ زايد و6 أكتوبر، لأن الحزام الأخضر بين المدينتين. ومطار سفنكس كمان على نفس الناحية، وده مهم للي بيسافر كتير. لو عايز تشوف باقي المشروعات حواليه، صفحة كمبوندات الحزام الأخضر فيها المشروعات اللي المطورين بيبيعوا فيها دلوقتي.

• قبل الحجز: افتح الموقع على الخريطة واعمل المشوار بالعربية لشغلك ولمدرسة الولاد في الساعة اللي هتتحرك فيها فعلاً.
• اسأل عن البوابة اللي هتدخل منها، لأن الحزام الأخضر أحواض كتير وكل حوض ليه مدخل.

التاون هاوس ولا الفيلا المستقلة في ستاي؟

التاون هاوس في ستاي فيلا كوميونتي أوفر بـ 8,000,000 جنيه، والفيلا المستقلة أوسع في المباني بـ 84 متر وفي الجنينة بحوالي 134 متر. الاختيار بيتحدد بالميزانية وبحجم العيلة وبقيمة الجنينة عندك.

تاون هاوس وسطي 208 متر

التاون هاوس الوسطي في ستاي 208 متر مباني بجنينة حوالي 66 متر، والسعر 13,500,000 جنيه، المعلن في أكتوبر 2026. الوحدة الوسطية بيبقى ليها جار على الناحيتين، فالخصوصية أقل من الكورنر أو الفيلا، لكن سعر المتر فيها أقل.

فيلا مستقلة 292 متر

الفيلا المستقلة في ستاي 292 متر مباني بجنينة 200 متر، والسعر 21,500,000 جنيه في أكتوبر 2026. الجنينة هنا حوالي 3 أضعاف جنينة التاون هاوس، وده اللي بيدفع فيه المشتري أغلب الفرق.

لو بتقارن الفلل في المنطقة كلها، فيه صفحة فلل للبيع في الحزام الأخضر، وصفحة تاون هاوس للبيع في الحزام الأخضر.

نظام السداد في ستاي فيلا كوميونتي

نظام السداد في ستاي فيلا كوميونتي مقدم 10% والباقي على 8 سنين، المعلن في أكتوبر 2026. يعني 1,350,000 جنيه مقدم للتاون هاوس، و2,150,000 جنيه مقدم للفيلا المستقلة.

وفي نفس العرض نظامين أقصر بخصم: مقدم 10% وتقسيط على 5 سنين بخصم 25%، أو من غير مقدم وتقسيط على 3 سنين بخصم 35%. الخصم بيتحسب من السعر الأساسي، فاطلب السعر بعد الخصم مكتوب على الوحدة اللي اخترتها.

الحسبة بالأرقام دي:

• التاون هاوس: الباقي بعد المقدم 12,150,000 جنيه. على 8 سنين ده حوالي 1,518,750 جنيه في السنة، أو حوالي 379,688 جنيه كل 3 شهور لو الأقساط متساوية.
• الفيلا المستقلة: الباقي بعد المقدم 19,350,000 جنيه. على 8 سنين ده حوالي 2,418,750 جنيه في السنة، أو حوالي 604,688 جنيه كل 3 شهور.

الحسبة دي من غير وديعة الصيانة ومن غير الجراج، لأن الاتنين بيتحسبوا لوحدهم. وقبل ما توقّع، اطلب جدول الأقساط مكتوب بتواريخ الشيكات، وشوف هل فيه دفعة عند الاستلام ولا لأ.

ستاي فيلا كوميونيتي بتتسلم إمتى؟

تسليم ستاي فيلا كوميونيتي في 2029، والإعلان عن ده في 2026. الوحدات بتتسلم Core & Shell، يعني المباني من برّه خلصانة والتشطيب الداخلي عليك.

ده معناه إنك محتاج تحط في حسابك ميزانية تشطيب بعد الاستلام، ووقت للتشطيب قبل ما تسكن. ولو عايز تأجّر، الوحدة مش هتطلع إيجار غير بعد التشطيب.

ستاي فيلا كوميونتي تحت الإنشاء ولا على الخريطة؟

ستاي فيلا كوميونتي على الخريطة دلوقتي. زيد جي بدأت المرحلة التانية من ستاي في صيف 2026 بنظام إبداء الرغبة، وأعلنت إن المرحلة حاصلة على قرار وزاري. وفي سبتمبر 2026 رجع البيع تاني بعد ما المتاح كان خلص.

جوه كمبوند ستاي فيه إيه؟

كمبوند ستاي فيه كلوب هاوس وملاعب تنس وبادل وستريب مول تجاري ومسجد وبوابات ذكية وكاميرات مراقبة. وكمان مسارات للجري وللعجل، ومنطقة شوي، ومساحات خضرا ومسطحات مية.

• الستريب مول: محلات على طول المشروع، فالاحتياجات اليومية جوه الكمبوند من غير ما تخرج للطريق.
• الكلوب هاوس والبادل: للعيلة اللي بتقضي الويك إند في البيت.
• البوابات الذكية والكاميرات: دخول السكان بكارت، وده بيقلل الزيارات اللي مش متسجلة عند الأمن.

قايمة قبل ما تحجز في ستاي فيلا كوميونتي

قبل ما تحجز في ستاي فيلا كوميونتي اتأكد من 6 حاجات: كود الوحدة ومساحة جنينتها، والسعر والمقدم مكتوبين، وجدول الأقساط، ونوع التشطيب، وميعاد الاستلام في العقد، والقرار الوزاري للمرحلة.

1. كود الوحدة ومساحة الجنينة بالظبط. جناين التاون هاوس الوسطي في ستاي مش كلها 66 متر، فيه وحدات بجنينة أكبر وسعرها مختلف.
2. السعر الإجمالي والمقدم في عرض مكتوب عليه تاريخ، لأن السعر اتغير أكتر من مرة في 2026.
3. جدول الأقساط: ربع سنوي ولا شهري، وهل فيه دفعة استلام.
4. التشطيب: Core & Shell، فاحسب التشطيب من دلوقتي.
5. ميعاد الاستلام مكتوب في العقد بالشهر، مش «خلال كام سنة» بس.
6. رقم القرار الوزاري للمرحلة اللي فيها وحدتك.

زيد جي للتطوير العقاري

زيد جي للتطوير العقاري ZG Developments هي الشركة اللي بتبني ستاي فيلا كوميونتي، وليها في نفس منطقة الحزام الأخضر مشروعات تانية زي زايد جرينز وإس في إن وطيبة ويست.

وجود أكتر من مشروع للشركة في نفس الحوض بيدّيك فرصة تشوف شغلها على الأرض قبل ما تشتري. زور مشروع اتسلّم ليها، وبص على جودة التنفيذ والصيانة.

بدايل لستاي في الحزام الأخضر

لو عايز تقارن ستاي فيلا كوميونتي بمشروعات تانية المطور بيبيع فيها في الحزام الأخضر، أقرب البدايل وست اند الحزام الأخضر 6 أكتوبر، وكمبوند ذا ايت الحزام الأخضر 6 أكتوبر، وكمبوند ريفا الحزام الأخضر 6 أكتوبر.

قارن بنفس النوع ونفس المساحة: تاون هاوس بتاون هاوس وفيلا بفيلا، وبص على مساحة الجنينة والتشطيب وميعاد الاستلام قبل السعر. الأرقام في الصفحة دي من مشارف (Keller Williams Masharf)، ولو عايز المتاح النهارده في ستاي بالكود والسعر، ابعت على واتساب 01270970000.