كمبوندات الحزام الأخضر

كمبوندات الحزام الأخضر اللي المطور بيبيع فيها في أكتوبر 2026 أرخصها وست اند بتاون هاوس 240 متر بـ 13,684,690 جنيه، بمقدم 10% على 10 سنين. وفي ذا ايت ومرحلته ذا ايت اكستنشن تاون هاوس من 14,193,300 وفيلا من 19,870,000 بتقسيط لحد 10 سنين، وجيتس بريف فيه محلات تسليم ديسمبر 2027. والبيع ريسيل بس في لاك فيل وأوريكا. والحزام الأخضر تبع مدينة 6 أكتوبر، على حدود الشيخ زايد والشيخ زايد الجديدة، والناس بتدوّر على مشروعاته بأسامي زايد أكتر من أكتوبر. والمنطقة جزء من كمبوندات 6 أكتوبر.

الحزام الأخضر فين؟ وليه الناس بتدوّر عليه بأسامي زايد؟

الحزام الأخضر جزء من 6 أكتوبر، بس مكانه على طرف الشيخ زايد والشيخ زايد الجديدة، فاللي بيدوّر على مشروع فيه بيكتب كتير «الشيخ زايد» جنب اسم المشروع. صفحة وست اند مثلاً بتقول إنه في طرف الحزام الأخضر ناحية الشيخ زايد الجديدة، وصفحة لاك فيل بتقول إنه على حدود زايد.

الجدول ده بيوضّح الأسامي اللي الناس بتكتبها، والصفحة اللي فيها المشروع على موقع مشارف:

يعني «كمبوند ذا ايت الشيخ زايد الجديدة» و«ذا ايت الحزام الأخضر» نفس المشروع، و«كمبوند بريف الشيخ زايد» هو جيتس بريف. لو لاقيت مشروع باسم زايد ومش لاقيه في صفحة الشيخ زايد، دوّر عليه هنا.

كمبوندات الحزام الأخضر في جدول واحد

كمبوندات الحزام الأخضر في أكتوبر 2026 مساحتها من 10 فدان في لاك فيل ووست اند لحد 80 فدان في ذا ايت، ومنها الجاهز ومنها اللي تسليمه 2030.

أغلب الحزام الأخضر بيوت: فلل وتوين وتاون هاوس. والاستثناء جيتس بريف، اللي المعروض فيه من المطور في أكتوبر 2026 وحدة تجارية، وصفحته بتذكر جواه مول على 12,000 متر.

الكمبوندات واحد واحد

ذا ايت

ذا ايت كمبوند من الجابري للتطوير العقاري على حوالي 80 فدان، والناس بتدوّر عليه كتير باسم «ذا ايت زايد الجديدة». صفحته بتقول إن المباني على حوالي 15% من الأرض، وإن فيه مول وحمامات سباحة وأكتر من كلوب هاوس، وقريب من مول العرب ووصلة دهشور ومحور 26 يوليو وطريق الواحات. والمعروض من المطور في أكتوبر 2026 كله في مرحلة ذا ايت اكستنشن، بتسليم أكتوبر 2030.

ذا ايت اكستنشن

ذا ايت اكستنشن مرحلة جوه ذا ايت على 20 فدان. فيها تاون هاوس 3 غرف 253 متر بـ 14,193,300 جنيه، بمقدم 5% وتقسيط 8 سنين، وفلل 3 غرف من 268 لـ 312 متر من 19,870,000 لحد 21,246,628، بمقدم 10% وتقسيط 10 سنين. والتسليم أكتوبر 2030. الفيلا أغلى من التاون بحوالي 5.7 مليون، بس تقسيطها أطول بسنتين.

وست اند

وست اند كمبوند تاون هاوس صغير من ويست اند للتطوير العقاري على 10 فدان، في طرف الحزام الأخضر ناحية الشيخ زايد الجديدة. صفحته بتقول إن البيوت على أرض مرفوعة حوالي 6 متر بتطل على زايد، والمباني 15% من الأرض. التاون هاوس فيه 3 غرف من 240 لـ 245 متر، من 13,684,690 لحد 15,930,200 جنيه، بمقدم 10% وتقسيط 10 سنين، وتسليمه 2029. والمسافات المعلنة: وصلة دهشور دقيقتين، ومول العرب 7 دقايق، ومحور 26 يوليو 12 دقيقة.

جيتس بريف

جيتس بريف، اللي بيتدوّر عليه باسم «كمبوند بريف الشيخ زايد»، مشروع من جيتس للتطوير العقاري على 17 فدان في الحزام الأخضر، والماستر بلان بالتعاون مع المهندس رائف فهمي بطراز فرنسي. صفحته بتذكر فلل وتوين وتاون ودوبلكس ومكاتب ومحلات، ومول على 12,000 متر. والمعروض من المطور في أكتوبر 2026 وحدة تجارية 191 متر بـ 44,385,125 جنيه، بمقدم 10% على 6 سنين، وتسليم ديسمبر 2027.

لاك فيل

لاك فيل كمبوند فلل صغير من الجابري للتطوير العقاري على 10 فدان في الحزام الأخضر، وهو جاهز. فيه كلوب هاوس وحمام سباحة وجيم مفتوح ومسطحات خضرا ومية. الوحدة المعروضة فيه توين هاوس 3 غرف 292 متر نص تشطيب، وعروض الملاك يوم 15 أكتوبر 2026 كانت لتوين من 260 لـ 292 متر بين 14,600,000 و16,000,000 جنيه. ومفيش وحدات عند المطور، فالشرا ريسيل. ولأنه نص تشطيب، حط تكلفة التشطيب جنب السعر.

أوريكا

أوريكا كمبوند فلل من ديفلوبر اكس العقارية، المعلن إنه على وصلة دهشور، على دقيقتين من مول العرب و5 دقايق من الصحراوي. المعروض فيه فلل مستقلة وتوين وتاون وبنتهاوس على 4 نماذج فلل، من غير مساحات ولا أسعار. والأهم: البروشور نفسه بيقول إن ديفلوبر اكس كانت شركة تابعة لمجموعة الشورى، اتعملت سنة 2020، وإنها قفلت أبوابها. فقبل أي دفع، اسأل مين الشركة اللي بتبيع وتبني أوريكا النهارده، والعقد هيبقى باسم مين.

فلل للبيع في الحزام الأخضر الشيخ زايد

فلل وبيوت الحزام الأخضر في أكتوبر 2026 بتبدأ من 13,684,690 جنيه لتاون هاوس وست اند، وأعلى سعر فيلا من المطور 21,246,628 في ذا ايت اكستنشن.

متر تاون هاوس ذا ايت اكستنشن حوالي 56,100 جنيه، ومتر تاون وست اند من حوالي 57,000 لـ 65,000. ومتر فلل ذا ايت اكستنشن من حوالي 68,100 للفيلا الـ 312 متر لحد 74,100 للـ 268 متر. أسعار المطور في أكتوبر 2026، والريسيل بتاريخ 15 أكتوبر 2026.

تاون هاوس ولا فيلا في الحزام الأخضر: القسط كام؟

القسط الشهري التقريبي لبيت من المطور في الحزام الأخضر في أكتوبر 2026، بعد المقدم ومن غير فوايد، من حوالي 102,600 جنيه لتاون وست اند لحد حوالي 149,000 لفيلا ذا ايت اكستنشن.

• تاون وست اند 240 متر: بعد مقدم 1,368,469، الباقي على 10 سنين، يعني حوالي 102,600 في الشهر.
• تاون ذا ايت اكستنشن 253 متر: بعد مقدم 709,665، الباقي على 8 سنين، يعني حوالي 140,500 في الشهر.
• فيلا ذا ايت اكستنشن 268 متر: بعد مقدم 1,987,000، الباقي على 10 سنين، يعني حوالي 149,000 في الشهر.

يعني تاون وست اند أقل قسط في الحزام الأخضر رغم إن مقدمه أعلى من تاون ذا ايت اكستنشن، لأن تقسيطه أطول بسنتين. والفيلا في ذا ايت اكستنشن قسطها أعلى من التاون اللي جنبها بحوالي 8,500 جنيه بس، بس مقدمها أكبر بحوالي 1.28 مليون. الحسبة دي تقريبية، والجدول الرسمي من المطور هو اللي بيحدد كل دفعة.

الحزام الأخضر قريب من إيه؟

صفحات كمبوندات الحزام الأخضر بتذكر وصلة دهشور ومحور 26 يوليو كأقرب طريقين، وبعدهم طريق الواحات والصحراوي وطريق البوليفارد.

• وصلة دهشور: دقيقتين من وست اند، وأوريكا معلن عليها مباشرة.
• مول العرب: دقيقتين من أوريكا و7 دقايق من وست اند.
• محور 26 يوليو: 12 دقيقة من وست اند، وبتذكره صفحات ذا ايت وجيتس بريف.
• طريق البوليفارد: بتذكره صفحة جيتس بريف.
• أركان بلازا: ربع ساعة من وست اند، وبتذكره صفحتا ذا ايت اكستنشن وجيتس بريف.

المسافات دي من صفحة كل مشروع، وبتتغير مع الزحمة. جرّب المشوار من الكمبوند لشغلك في ساعة الذروة قبل ما تقرر.

كمبوند الجابري في الحزام الأخضر: ذا ايت ولا لاك فيل؟

الجابري عندها في الحزام الأخضر كمبوندين: ذا ايت اللي مرحلته الجديدة ذا ايت اكستنشن بتتباع من المطور وتسليمها أكتوبر 2030، ولاك فيل الجاهز والبيع فيه ريسيل. الفرق بينهم هو الوقت والطريقة اللي هتدفع بيها.

في ذا ايت اكستنشن هتدفع مقدم من 709,665 للتاون، والباقي على 8 لـ 10 سنين، وتستلم بعد حوالي 4 سنين. وفي لاك فيل هتشتري توين هاوس جاهز ريسيل من مالك، يعني كاش أكتر وتستلم على طول، بس نص تشطيب. ولو بتقارن الاتنين، احسب تكلفة تشطيب لاك فيل مع سعره، وقارنها بفرق السنين في ذا ايت اكستنشن.

إزاي تختار بين كمبوندات الحزام الأخضر؟

الاختيار في كمبوندات الحزام الأخضر بيبدأ بإمتى عايز تسكن وبالمقدم اللي معاك.

• عايز تسكن على طول: لاك فيل جاهز، والبيع فيه ريسيل.
• عايز أقل مقدم: تاون ذا ايت اكستنشن بمقدم 709,665 جنيه، يعني 5%.
• عايز تقسيط طويل: وست اند وفلل ذا ايت اكستنشن على 10 سنين.
• عايز تجاري: جيتس بريف فيه وحدة تجارية بتسليم ديسمبر 2027.
• بتفكر في أوريكا: اتأكد الأول من الشركة اللي بتكمّل المشروع.

وبعدها قارن المساحة: أصغر تاون في الصفحة 240 متر في وست اند، وأكبر فيلا 312 متر في ذا ايت اكستنشن. واسأل عن مساحة الأرض والجنينة، لأن المساحة المكتوبة مساحة مباني.

أسئلة عن كمبوندات الحزام الأخضر

الحزام الأخضر تبع الشيخ زايد ولا 6 أكتوبر؟

الحزام الأخضر تبع 6 أكتوبر، بس على حدود الشيخ زايد والشيخ زايد الجديدة، وعشان كده مشروعاته بتتكتب كتير بأسامي زايد.

أرخص بيت في الحزام الأخضر بكام؟

أقل سعر بيت من المطور في الحزام الأخضر في أكتوبر 2026 هو 13,684,690 جنيه لتاون هاوس 240 متر في وست اند، بتسليم 2029.

فيه كمبوند جاهز في الحزام الأخضر؟

أيوه، لاك فيل جاهز، وتوين هاوس فيه كان معروض ريسيل يوم 15 أكتوبر 2026 من 14,600,000 جنيه.

فيه فلل للبيع بالتقسيط في الحزام الأخضر؟

أيوه، فلل ذا ايت اكستنشن 3 غرف من 268 لـ 312 متر، من 19,870,000 جنيه، بمقدم 10% وتقسيط 10 سنين، وتسليم أكتوبر 2030.

ذا ايت والشيخ زايد الجديدة نفس المشروع؟

أيوه، «كمبوند ذا ايت الشيخ زايد الجديدة» هو ذا ايت في الحزام الأخضر، من الجابري للتطوير العقاري، والمعروض فيه دلوقتي في مرحلة ذا ايت اكستنشن.