أوريكا الحزام الأخضر 6 أكتوبر Ourika

أوريكا الحزام الأخضر 6 أكتوبر: 4 نماذج فلل على وصلة دهشور

أوريكا الحزام الأخضر 6 أكتوبر (Ourika) كمبوند فلل صغير من ديفلوبر اكس العقارية. المعلن إنه على وصلة دهشور، على بعد دقيقتين من مول العرب، و5 دقايق من طريق إسكندرية الصحراوي، وقريب من محور 26 يوليو. المعروض فيه فلل مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس وبنتهاوس، على 4 نماذج فلل بتبص على لاند سكيب ومسطحات مية.

قبل أي حاجة: مين بيكمّل المشروع؟

البروشور نفسه بيقول إن ديفلوبر اكس كانت شركة تابعة لمجموعة الشورى، اتعملت سنة 2020، وإنها «قفلت أبوابها»، وإن مديرها التنفيذي كان أحمد فؤاد. ده أهم سؤال في الصفحة دي كلها. قبل ما تدفع أي مبلغ، اسأل:

• مين الشركة اللي بتبيع وتبني أوريكا النهارده؟
• العقد هيبقى باسم مين، والأرض ملك مين؟
• المشروع اتنفّذ منه قد إيه، وفيه وحدات اتسلمت فعلاً؟
• لو فيه ملاك قدام، حقوقهم اتنقلت للشركة الجديدة إزاي؟

ولو اشتريت من مالك ريسيل، اطلب عقده الأصلي، وتأكد من الشركة اللي بتدير المشروع دلوقتي إن التنازل مقبول عندها.

4 نماذج فلل وبنتهاوس

المعلن 4 نماذج فلل، ومعاها تاون وتوين وبنتهاوس، بس مفيش مساحات ولا أسعار لأي نموذج. اطلب مسقط كل نموذج بمساحة الأرض والمباني وعدد الأوض. والبنتهاوس في كمبوند فلل حاجة محتاجة توضيح: هو فوق عمارة صغيرة ولا جزء من مبنى تاون هاوس؟ واسأل الفلل اللي بتبص على المية بتزيد في السعر قد إيه عن اللي بتبص على الجنينة.

لو هتشتري من مالك

في مشروع زي ده، ممكن تلاقي ملاك اشتروا من زمان وعايزين يبيعوا. قبل ما تقارن سعره بالجيران، اطلب منه إيصالات اللي دفعه، وجدول الأقساط اللي فاضلة، واسأل الأقساط دي بتتدفع لمين دلوقتي. ولو حد طلب منك تدفع للشركة القديمة، اتأكد إن الحساب ده لسه شغال وتابع للجهة اللي بتكمّل المشروع.

الخدمات المعلنة

• كلوب هاوس، وجيم.
• تراك جري، وتراك عجل.
• لاند سكيب ومسطحات مية.
• أمن متكامل، وكاميرات، وجناين.

ومصدر تاني معلن بيضيف حمامات سباحة وسبا ومنطقة تسوق. اسأل إيه من دول اتبنى فعلاً، ومين بيصرف عليه دلوقتي، وهل داخل في رسوم الصيانة.

الجيران على الخريطة

أقرب مشروعات معروضة حواليه: زايارد فيلا على 900 متر، بيطلب 11,000,000 في 290 متر. واليفايشن على 1.1 كيلو، 15,000,000 في 286 متر. ووست اند على 1.3 كيلو، 13,684,690 في 240 متر. وتي بيرل على 400 متر، 17,084,952 في 187 متر. يعني أول وحدة عند الجيران دول بين 11 و17 مليون تقريباً، فلما تعرف سعر أوريكا، قارن بالمتر، وخد في حسابك الوضع القانوني للمشروع قبل ما تقارن السعر.

بتفكر في فيلا في أوريكا؟ ابعت لمشارف على واتساب، ونساعدك تعرف مين بيبيع المشروع النهارده، وإيه المتاح فيه بأسعاره.