ذا يارد مول القاهرة الجديدة The Yard Mall

ذا يارد مول القاهرة الجديدة The Yard Mall، أو مول ذا يارد الرحاب زي ما الناس بتكتبه، مشروع تجاري مفتوح من الرباط للتطوير العقاري عند البوابة 6 لمدينة الرحاب، عند ملتقى محور السادات بالبوابة. فيه محلات ومكاتب وعيادات من 38 متر، وسعر المطور ونظام السداد بتاخدهم مكتوبين على واتساب 01270970000.

اللي بيدوّر على «مول ذا يارد» بيدوّر على حاجة من اتنين: المول فين بالظبط، والمحل أو العيادة فيه بكام. وحدة عند البوابة 6 معمولة لسكان الرحاب نفسهم، وللعربيات اللي داخلة المدينة من محور السادات، فالمكان هو أغلب اللي بتدفع فيه.

مول ذا يارد الرحاب فين بالظبط؟

مول ذا يارد في شارع أحمد بن حنبل عند البوابة 6 لمدينة الرحاب بالقاهرة الجديدة، في الحتة اللي محور السادات بيوصل فيها للبوابة، على حوالي 250 متر بخط مستقيم من موقف بوابة 6.

أقرب حاجة البوابة نفسها، وبعدها الرحاب مول 1:

يعني ذا يارد على طرف الرحاب، مش جواها. المحل هناك بيلحق سكان الرحاب وهما خارجين من بوابة 6، واللي جايين من محور السادات. والرحاب مول 1 على أقل من كيلو، وده السوق القديم جوه المدينة، وهو المنافس اللي أي محل جديد في ذا يارد لازم يكسبه.

ذا يارد مول في التجمع الخامس ولا الرحاب؟

ذا يارد مول عند بوابة 6 الرحاب في القاهرة الجديدة، مش على شارع التسعين في التجمع الخامس، مع إن إعلانات كتير بتسميه «ذا يارد مول التجمع الخامس». كونكورد بلازا على التسعين الجنوبي على حوالي 3.3 كيلو بخط مستقيم منه.

وحدات ذا يارد مول: محلات ومكاتب وعيادات

ذا يارد مول بيبيع من المطور 3 أنواع وحدات: محلات، ومكاتب إدارية، وعيادات، كل نوع من 38 متر، في مشروع مفتوح بيجمع التجاري والطبي والترفيهي.

• المحلات: الحركة اللي معدية هي اللي بتحدد إيجار المحل. اسأل المحل في أنهي دور، وبيبص على ناحية محور السادات ولا ناحية البوابة ولا على ممشى جوّاني.
• المكاتب: اسأل عن الدور، وعدد الأسانسيرات، والجراج المخصص لكل مكتب، ومواعيد فتح المبنى.
• العيادات: الرحاب فيها سكان كتير على باب المول، فالعيادة عند البوابة استخدام عملي. اسأل الدور الطبي منفصل عن المحلات وليه مدخل لوحده ولا لأ.

اسعار ذا يارد مول الرحاب ونظام السداد

ذا يارد مول من غير سعر معلن لأي وحدة في أكتوبر 2026، واللي في إعلانات 2026 هو النظام: مقدم 35% والباقي على سنتين، فخد نظام وحدتك مكتوب.

مقدم كبير ومدة قصيرة بيغيروا الحسبة كلها: 35% من السعر وانت بتمضي، والـ 65% الباقيين على 24 شهر، يعني حوالي 2.7% من السعر كل شهر. ابعت المساحة والدور على واتساب 01270970000، ونجيبلك سعر المطور ونظام السداد وميعاد الاستلام مكتوبين بتاريخهم.

سنتين تقسيط: محتاج كام كاش؟

نظام 35% على سنتين معناه كاش كبير وقت الإمضا ودخل شهري عالي لمدة سنتين. الجدول ده بيقارنه بالنظم الحقيقية عند البدايل اللي تحت، كنسب من سعر الوحدة:

يعني نظام ذا يارد بيطلب 3 أضعاف ونص كاش باترنز وقت الإمضا، وحوالي 3 أضعاف قسطها الشهري كنسبة من السعر. الميزة إنك بتخلص في سنتين بدل 8، فلو الوحدة جاهزة وهتأجرها، الإيجار بيبقى بتاعك كله من السنة التالتة.

وحدات تجارية جنب ذا يارد مول من 7 مليون

لو عايز محل أو مكتب جنب الرحاب بسعر معلن من المطور، فيه 5 مشروعات على أقل من 3 كيلو بخط مستقيم من ذا يارد مول، بأسعار أكتوبر 2026:

باترنز أقرب مشروع، وتقسيطه 8 سنين بيخلّي قسط المحل حوالي 100,000 جنيه في الشهر. وذا جراي جاهز، بس مقدم 20% على 4 سنين بيطلّع قسط المكتب لحوالي 167,000. قارن أي عرض يجيلك في ذا يارد بالشروط دي: سنتين تقسيط أقصر بكتير من الـ 4 لـ 8 سنين اللي حواليه.

عيوب ذا يارد مول

ذا يارد مول من غير سعر منشور، ونظامه المعلن في أكتوبر 2026 مقدم 35% على سنتين بس، أصعب بكتير من 4 لـ 8 سنين في المشروعات التجارية اللي حواليه.

• منافس قريب: الرحاب مول 1 على حوالي 0.7 كيلو، وهو السوق اللي سكان الرحاب متعودين عليه.
• حالة البنا مش واضحة: إعلانات بتقول وحدات جاهزة، وإعلانات تانية بتقول تحت الإنشاء، فاسأل عن وحدتك بالاسم.
• كاش كبير: 35% من السعر وقت الإمضا، قصاد 10% في باترنز وسينكو وسيتي هول وايجوال.

والميزة الواضحة هي البوابة: كل اللي داخل الرحاب أو خارج منها من بوابة 6 بيعدّي جنب المول.

الرباط للتطوير العقاري مين؟

الرباط للتطوير العقاري (El Rabat Developments) هي مطور ذا يارد مول، وإعلانات المول بتوصفه مشروع بيجمع التجاري والطبي والترفيهي عند بوابة 6 الرحاب.

5 حاجات تعرفها عن وحدتك في ذا يارد مول

الإعلانات مش متفقة على الجاهز من تحت الإنشاء، فاسأل عن وحدتك بالرقم:

1. سعر المساحة والدور اللي عايزهم النهارده، والمقدم بالظبط، ومدة التقسيط.
2. الوحدة جاهزة ولا لسه بتتبني، وميعاد الاستلام بالشهر.
3. الوحدة بتبص على أنهي ناحية: محور السادات، ولا البوابة، ولا ممشى جوّاني.
4. مستوى التشطيب، ورسوم الخدمات للمتر.
5. جراج للزباين ولصاحب الوحدة، والنشاط المسموح بيه في الوحدة: تجاري ولا طبي ولا إداري.

ابعت رقم الوحدة على 01270970000، ونقارن عرضها بالمشروعات اللي في الجدول. وأرقام الجدول من مشارف (Keller Williams Masharf) لأكتوبر 2026.