راس سوما - المرحلة الثانية سوماباي Ras Soma-Phase 2

راس سوما - المرحلة الثانية سوماباي: شقق متشطبة على البحر الأحمر من 12.7 مليون

راس سوما - المرحلة الثانية سوماباي (Ras Soma-Phase 2) هي مرحلة الشقق في منتجع راس سوما من ترافكو في سوماباي، بين الغردقة وسفاجا. فيها تلات مقاسات: أوضة، وأوضتين، وتلات أوض، كلها متشطبة بالكامل، بمقدم 5% وتقسيط على 7 سنين. والمرحلة دي هي أقل باب تدخل بيه راس سوما، لأن فلل المرحلة الأولى بتبدأ من 44 مليون.

أسعار المرحلة التانية 2026

• أوضة واحدة على 70 متر: 12,700,000، وده حوالي 181,400 للمتر، وميعادها المعلن أغسطس 2030.
• الأوضتين مساحتها 118 متر في أصغرها و135 في أكبرها، وسعرها يبدأ من 17,500,000 ويوصل 21,500,000.
• التلات أوض كلها 173 متر، وسعرها من 20,000,000 لحد 24,000,000.

الأوضتين والتلات أوض ميعادهم المعلن أكتوبر 2030. والملفت إن المتر بيرخص كل ما الشقة تكبر: الأوضة قرب 181,400، وأصغر أوضتين حوالي 148,300، وأرخص تلات أوض 115,600 تقريباً. يعني لو قارنت أرخص أوضتين بأرخص تلات أوض، الفرق 2.5 مليون بس قصاد 55 متر وأوضة زيادة. وجوه نفس المقاس فيه فرق كبير: التلات أوض الـ 173 متر بتوصل لـ 24 مليون، يعني 4 مليون فوق أرخصها بنفس المساحة. اسأل عن الفرق: الدور، والإطلالة على البحر أو اللاجون، ومكان العمارة.

المرحلة التانية بالتقسيط

• الأوضة: 635,000 تحجز بيهم، وبعدها 84 قسط كل واحد قرب 143,600.
• أرخص أوضتين: مقدم 875,000، والشهر بيطلع حوالي 197,900. وأغلاها (21.5 مليون) مقدمها 1,075,000 وقسطها قرب 243,200.
• أرخص تلات أوض: مليون مقدم، و226,200 تقريباً كل شهر. والتلات أوض اللي بـ 24 مليون مقدمها 1,200,000 وشهرها حوالي 271,400.

هتكون دافع كام لما تستلم؟

الأوضة ميعادها بعد حوالي 46 شهر، فهتكون مسدد قرب 57% منها، يعني 7.24 مليون تقريباً، وباقي 38 قسط. والأوضتين والتلات أوض بعد حوالي 48 شهر، يعني قرب 59%: صاحب أرخص أوضتين دافع حوالي 10.38 مليون، وصاحب أرخص تلات أوض حوالي 11.86 مليون، والباقي 3 سنين. فلو هتأجّر من أول موسم، الإيجار هيساعدك في آخر 36 قسط بس.

الشقة هنا قصاد بيوت راس سوما

في مارينا جيت، المرحلة التانية للبيوت في نفس المنتجع، فيه دوبلكس أوضتين مساحته 137 وسعره 19.9 مليون، وبنتهاوس تلات أوض مساحته 149 وسعره 21 مليون، وتاون تلات أوض مساحته 148 وسعره 25.5 مليون. يعني أرخص تلات أوض هنا (20 مليون) أكبر من البنتهاوس بـ 24 متر وأرخص منه بمليون، وأكبر من التاون بـ 25 متر وأرخص منه بـ 5.5 مليون. اللي هتخسره هو السطح أو الجنينة. ولو عايز فيلا، أرخص فيلا في المرحلة الأولى بـ 44 مليون لـ 200 متر، يعني أكتر من ضعف الشقة.

المرحلة التانية قصاد شقق سوماباي

• جرينز باي ويست فالي على بعد كيلو: الأوضتين هناك 106 متر بـ 18.9 مليون، يعني أصغر من أرخص أوضتين هنا بـ 12 متر وأغلى بـ 1.4 مليون. وشاليهات التلات أوض هناك بتبدأ من 24.1 مليون لـ 171 متر.
• بلانكا جاردنز: الأوضة على 70 متر بـ 15.9 مليون، 3.2 مليون فوق أوضة راس سوما بنفس المقاس، والأوضتين 101 متر بـ 18 مليون.
• بلانكا جاردنز 2: الأوضتين هناك مساحتها 101 وسعرها 19 مليون، والتلات أوض مساحتها 185 وسعرها 25.9 مليون.
• ميسكا سوما باي في مستوى تاني: الأوضتين من 106 متر بـ 28.2 مليون، يعني متر قرب 266,000.

الخلاصة إن متر الأوضتين والتلات أوض في راس سوما من الأقل في سوماباي، والأوضة بس هي اللي مترها قريب من جيرانها.

موقع المرحلة التانية وخدماتها

المرحلة جوه راس سوما في سوماباي، على حوالي 55 كيلو من مطار الغردقة وقريبة من سفاجا وطريق الغردقة القاهرة. والمعلن عنها: لاجون بارك، ومطاعم وكافيهات، وكلوب هاوس، ومركز صحي فيه سبا وساونا، وجيم، وحمامات سباحة، وممشى على المارينا، ومكان لليوجا، وأمن بكاميرات. وقبل الحجز اسأل عن رسوم الصيانة السنوية وإدارة الإيجار لو الشقة للاستثمار.

محتار بين الأوضتين والتلات أوض؟ كلم مشارف على واتساب، ونجيبلك من ترافكو الدور والإطلالة لكل شقة بتفكر فيها.