راس سوما - المرحلة الاولى سوماباي Ras Soma-Phase 1

راس سوما - المرحلة الاولى سوماباي: فيلتين على البحر الأحمر، واحدة مفاتيحها بعد سنة وأربع شهور

راس سوما - المرحلة الاولى سوماباي (Ras Soma-Phase 1) هي مرحلة الفلل في منتجع راس سوما من ترافكو في سوماباي بين الغردقة وسفاجا. المعروض فيها نوعين بس: فيلا تلات أوض وفيلا أربع أوض، الاتنين متشطبين بالكامل، بمقدم 5% وتقسيط 7 سنين. والفرق الكبير بينهم مش في المساحة بس، ده في ميعاد الاستلام كمان.

أسعار المرحلة الأولى 2026

• فيلا تلات أوض على 200 متر: 44,000,000، يعني متر 220,000، وميعادها المعلن أكتوبر 2030.
• فيلا أربع أوض على 237 متر: 59,000,000، يعني متر قرب 248,900، وميعادها المعلن فبراير 2028.

الفيلا الأربع أوض بتزيد عن التلات أوض 37 متر وأوضة، والفرق في السعر 15 مليون، يعني كل متر زيادة بحوالي 405,400. ده رقم كبير، فاسأل عن الفرق: مساحة الأرض، والمسافة من الشط، والإطلالة، لأنه أكيد مش جاي من المباني بس.

المرحلة الأولى بالتقسيط

• فيلا التلات أوض: مقدم 2,200,000، وبعدها حوالي 497,600 كل شهر لمدة 7 سنين.
• فيلا الأربع أوض: مقدم 2,950,000، وبعدها قرب 667,300 في الشهر.

مين بيستلم الأول؟

فيلا الأربع أوض ميعادها بعد حوالي 16 شهر، يعني هتستلمها وانت دافع قرب 23% من التمن، حوالي 13.63 مليون، وفاضل 68 قسط بعد ما تسكن. وفيلا التلات أوض ميعادها بعد حوالي 48 شهر، يعني هتكون دافع قرب 59%، حوالي 26.09 مليون، وفاضل 3 سنين بس. فلو عايز تصيّف في فيلتك بدري، الأربع أوض هي الطريق، بس قسطها أتقل بكتير. ولو مش مستعجل، التلات أوض أرخص بـ 15 مليون وأخف في الشهر.

المرحلة الأولى قصاد باقي راس سوما

في مارينا جيت، المرحلة التانية للبيوت، فيلا أربع أوض على 198 متر بـ 46.13 مليون، وميعادها أكتوبر 2030. يعني فيلا الأربع أوض هنا أكبر منها بـ 39 متر وبتزيد عنها 12.87 مليون، بس مفاتيحها قبلها بسنتين وتمن شهور. وفي مارينا جيت كمان توين أربع أوض 188 متر بـ 32 مليون، لو مش محتاج فيلا مستقلة. ولو عايز تدخل راس سوما بفلوس أقل، المرحلة التانية فيها شقق من 12.7 مليون.

فلل راس سوما قصاد فلل سوماباي

• جرينز باي ويست فالي على كيلو: فلل التلات أوض هناك مساحتها 152 أو 158 متر، وأسعارها 33.2 أو 35.9 مليون، مقسطة تمن سنين، وميعادها يناير 2029. فيلا التلات أوض هنا أكبر بـ 42 متر وبتزيد حوالي 8.1 مليون.
• بلانكا جاردنز: الفيلا بتلات أوض هناك على 134 متر وتمنها 32 مليون، والمتر فيها 238,800 تقريباً، أعلى من متر فيلا التلات أوض هنا.
• بلانكا في مستوى تاني: الفيلا التلات أوض هناك مساحتها 182 ومطلوب فيها 87.8 مليون، تقريباً ضعف فيلا راس سوما.

يعني فيلا التلات أوض في راس سوما من أوضح الفلل في سوماباي للمتر، وفيلا الأربع أوض أغلى بس ميعادها قريب. ولو هتأجّر الفيلا في الموسم، اسأل ترافكو عن إدارة الإيجار ونسبة الإشغال، لأن القسط الشهري هنا كبير ومحتاج دخل يغطيه.

خدمات راس سوما

حسب المعلن عن المشروع، المنتجع فيه شط رملي خاص طوله حوالي 1.3 كيلو، ونادي شاطئ، ومركز غطس وكايت سيرف، ومارينا بمحلات ومطاعم، وسبا بساونا وجاكوزي، وحمامات سباحة، وملاعب بادل وتنس وكورة وطايرة شاطئ، وفندق خمس نجوم. ومطار الغردقة على حوالي 55 كيلو.

بتفكر في فيلا تستلمها بدري على البحر الأحمر؟ ابعتلنا على واتساب مشارف، ونسأل ترافكو عن مكان الفيلتين من الشط.