دي تو ان سراي القاهرة الجديدة D2N - Sarai

دي تو ان سراي القاهرة الجديدة D2N - Sarai مول مكاتب وعيادات ومحلات من مدينة مصر جوه كمبوند سراي القاهرة الجديدة، فيه مكاتب من 47 متر بـ 7,404,009 جنيه، وعيادات من 46 متر بـ 7,690,546 جنيه، ومحلات من 46 متر بـ 12,138,355 جنيه، بمقدم 10% على 15 سنة، والتسليم يونيو 2030، بأسعار أكتوبر 2026.

اللي ساكن في سراي، أو حاجز شقة فيه، بيبص على المول اللي جوه الكمبوند بعين تانية: ده المكان اللي جيرانه هيشتروا منه ويكشفوا فيه ويشتغلوا. فلو هيشتري وحدة تجارية، ليه ما تبقاش تحت بيته؟ دي تو ان هو مول سراي التجاري والإداري والطبي، وتقسيطه 15 سنة، أطول من أي مرحلة سكنية في سراي. الصفحة دي بتحسب كل نوع بالقسط والإيجار اللي يغطيه، وبتقارنه بالمكاتب اللي حواليه.

دي تو ان سراي أسعاره كام؟

أسعار دي تو ان سراي في أكتوبر 2026 بتبدأ من 7,404,009 جنيه لمكتب 47 متر، و7,690,546 جنيه لعيادة 46 متر، و12,138,355 جنيه لمحل 46 متر، والكل بمقدم 10% والباقي على 15 سنة، والتسليم يونيو 2030. ده جدول الوحدات اللي عند مشارف (Keller Williams Masharf):

مكتب دي تو ان من 47 متر على 15 سنة

مكتب دي تو ان بيبدأ من 47 متر بـ 7,404,009 جنيه، يعني حوالي 157,500 جنيه للمتر، بأسعار أكتوبر 2026. المقدم 740,401 جنيه، والقسط حوالي 37,020 جنيه في الشهر لو الباقي اتقسم بالتساوي على 180 شهر. لو هتأجّره، إيجار حوالي 790 جنيه للمتر في الشهر يغطي القسط. والـ 47 متر تكفي مكتب لـ 4 أو 5 موظفين.

عيادة دي تو ان من 46 متر

عيادة دي تو ان بتبدأ من 46 متر بـ 7,690,546 جنيه، يعني حوالي 167,200 جنيه للمتر، بأسعار أكتوبر 2026. المقدم 769,055 جنيه والقسط حوالي 38,450 جنيه في الشهر، يعني إيجار حوالي 840 جنيه للمتر يغطيه. الـ 46 متر تشيل أوضة كشف وانتظار وحمام. والصور اللي عندنا من المطور فيها تصميم عيادة أسنان بشبابيك من الأرض للسقف.

محل دي تو ان من 46 متر

محل دي تو ان بيبدأ من 46 متر بـ 12,138,355 جنيه، يعني حوالي 263,900 جنيه للمتر، وبيوصل لـ 597 متر، بأسعار أكتوبر 2026. المقدم 1,213,836 جنيه والقسط حوالي 60,690 جنيه في الشهر، يعني إيجار حوالي 1,320 جنيه للمتر. سعر متر المحل حوالي 1.7 مرة متر المكتب، فاسأل عن مكان المحل وواجهته، لأن ده اللي بيبرر الفرق.

دي تو ان جوه سراي فين؟

دي تو ان جوه كمبوند سراي، وسراي مدينة من مدينة مصر على حوالي 5.5 مليون متر (حوالي 1,310 فدان)، على طريق القاهرة السويس جنب مدينتي في القاهرة الجديدة. حدود المول مرسومة على الخريطة في قسم الموقع تحت. وعلى نفس الخريطة، ايلان سراي القاهرة الجديدة على حوالي 500 متر منه، وسراي رويال ريزيدنس على حوالي 800 متر. يعني سكان المراحل دي هما زباين المول الأقرب.

دي تو ان ولا مكتب في مول تاني؟

أقرب مكاتب ليها سعر من المطور لدي تو ان في هاب تاون وسمو بوليفارد في مدينة المستقبل، على 6 لـ 8 كيلو، وفي زاها بارك وايفوري بلازا الجاهزين في العاصمة على حوالي 7 كيلو، بأسعار أكتوبر 2026:

هاب تاون وسمو بوليفارد: مكاتب أكبر في مدينة المستقبل

هاب تاون مدينة المستقبل من حسن علام للعقارات فيه مكتب 88 متر بـ 10,560,000 جنيه، يعني حوالي 120,000 جنيه للمتر، بمقدم 5% على 9 سنين، والتسليم سبتمبر 2030، وقسطه حوالي 92,890 جنيه في الشهر، بأسعار أكتوبر 2026. وسمو بوليفارد مدينة المستقبل من باراجون أدير فيه مكاتب متشطبة من 99 متر بـ 12,458,000 جنيه، بمقدم 5% على 10 سنين، والتسليم أغسطس 2030، وقسطها حوالي 98,630 جنيه. متر المكتب في الاتنين أقل من دي تو ان، بس أصغر مكتب فيهم ضعف مساحة دي تو ان تقريباً، والقسط أعلى بكتير لأن المدة أقصر.

زاها بارك وايفوري بلازا: مكاتب جاهزة

لو عايز مكتب تستلمه دلوقتي، زاها بارك في العاصمة الإدارية فيه مكتب متشطب 35 متر جاهز بـ 5,137,000 جنيه بمقدم 15% على 7 سنين، وقسطه حوالي 51,980 جنيه، وايفوري بلازا فيه مكتب متشطب 41 متر جاهز بـ 6,277,000 جنيه بمقدم 50% على 4 سنين، وقسطه حوالي 65,390 جنيه، بأسعار أكتوبر 2026. القسط في الاتنين أعلى من دي تو ان، بس الإيجار بيبدأ من أول شهر.

مكتب ولا عيادة ولا محل؟ الحسبة

في دي تو ان، المكتب والعيادة قريبين من بعض: مكتب 47 متر قسطه حوالي 37,020 جنيه، وعيادة 46 متر قسطها حوالي 38,450 جنيه، بفرق حوالي 1,430 جنيه في الشهر، بأسعار أكتوبر 2026. المحل قسطه حوالي 60,690 جنيه، يعني أعلى بحوالي 23,700 جنيه من المكتب على نفس المساحة تقريباً. لو هتأجّر، المكتب محتاج إيجار حوالي 790 جنيه للمتر، والعيادة 840، والمحل 1,320. فالسؤال اللي يحدد اختيارك: الإيجار في سراي بعد 2030 هيبقى قد إيه لكل نوع؟

عيادات جاهزة لو مش هتستنى

زاها بارك في العاصمة الإدارية فيه عيادة متشطبة 35 متر جاهزة بـ 5,137,000 جنيه بمقدم 10% على 6 سنين، وقسطها حوالي 64,210 جنيه، وايفوري بلازا فيه عيادة متشطبة 62 متر جاهزة بـ 9,300,000 جنيه بمقدم 50% على 4 سنين، بأسعار أكتوبر 2026. القسط فيهم أعلى من عيادة دي تو ان، بس تقدر تشغّلها أو تأجّرها النهارده.

تسأل في إيه على واتساب قبل ما تحجز في دي تو ان؟

1. الوحدة في أنهي دور، والمحل واجهته على الشارع ولا جوه المول.
2. العيادات ليها رخصة طبية، والمكاتب متشطبة ولا على المحارة.
3. القسط شهري ولا كل 3 شهور، وفيه دفعة استلام ولا لأ.
4. رسوم الصيانة والجراجات.
5. ميعاد يونيو 2030 لسه قائم ولا اتغيّر.

ابعت الأسئلة دي على واتساب 01270970000، وخد الرد مكتوب بتاريخه.