مشروع ثري سيكستي القاهرة الجديدة Three Sixty

مشروع ثري سيكستي القاهرة الجديدة

مشروع ثري سيكستي القاهرة الجديدة (Three Sixty) مول تجاري إداري طبي من لاند مارك للتطوير العقاري في جولدن سكوير بالتجمع الخامس، على محور بن زايد مباشرة. الأسعار بتبدأ من 143,700,000 جنيه لوحدات من 615 لـ 1,574 متر، بمقدم 10% وتقسيط على 6 سنين، والاستلام المعلن نهاية 2026، يعني شهور معدودة.

الصفحة دي مش عن محل 40 متر: المعروض هنا مساحات مؤسسات كاملة، مبنى أو جناح لشركة أو مجموعة طبية أو براند ريتيل كبير، في مشروع متصمم من مكتب Gensler العالمي. ده عرض لصناع القرار اللي بيشتروا مقرات، مش وحدات.

موقع ثري سيكستي

المشروع في جولدن سكوير بقلب التجمع الخامس، على محور بن زايد اللي بيربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية، وبالمسافات المعلنة: 5 دقايق من الجامعة الأمريكية، و7 دقايق من العاصمة الإدارية، و32 دقيقة من مطار القاهرة، و50 دقيقة من وسط البلد، وقريب من الدائري الأوسطي. وللمول تلات مداخل رئيسية من محاور مختلفة.

والكمبوندات اللي بتطل عليه هي قاعدة زباينه: فيلدج جاردنز قطامية، وبالم هيلز قطامية، وسكاي فيو، وبوتيك فيلدج. موقع بين كتلتين، سكان التجمع الحاليين وحركة العاصمة الصاعدة، وده أغلى حاجة في التجاري: مرور طبيعي من الاتجاهين.

ماستر بلان ثري سيكستي القاهرة الجديدة

ماستر بلان ثري سيكستي القاهرة الجديدة من تصميم Gensler، واحدة من أكبر مكاتب التصميم في العالم، على مساحة 55,203 متر مربع: 30% بس مباني و70% خضرا ولاندسكيب، بشبكة ممرات مبنية على فكرة المشي المتواصل بين أجزاء المشروع.

والواجهات زجاجية حديثة بتعكس الضوء الطبيعي، ومناطق الجلوس المفتوحة بتطل على الخضرا والمسطحات المائية، والأنظمة، إضاءة وتكييف وسمارت، من أحدث اللي موجود. التفاصيل دي بتترجم لحاجة واحدة: ناس بتقعد أطول، ومكاتب بإطلالات تستاهل إيجاراتها.

وحدات ثري سيكستي

المعروض المسجل 4 وحدات بمساحات من 615 لـ 1,574 متر، وبأسعار من 143,700,000 لـ 365,540,000 جنيه. دي مقاسات مقر رئيسي لشركة، أو مركز طبي متكامل، أو فلاج شيب ستور لبراند كبير، مش تقسيمات صغيرة.

والمشروع نفسه بيجمع تجارة وترفيه ومكاتب وعيادات تحت إدارة واحدة، فالوحدة الكبيرة هنا مش جزيرة: حواليها حركة يومية من التسوق والعيادات بتغذي أي نشاط جواها.

سعر المتر في ثري سيكستي

سعر المتر في الوحدات المعروضة شبه ثابت: تقريباً 233,000 جنيه على كل المقاسات، يعني مفيش غرامة على المساحة الأكبر ولا خصم مخفي، التسعير واضح ومتسق، والمفاضلة الحقيقية على الموقع جوه المشروع والدور والواجهة.

وللمقارنة: ده نطاق أسعار المكاتب الجاهزة في قلب التجمع، بس هنا بمقاسات مؤسسية كاملة وتسليم خلال شهور، التوليفة اللي نادراً بتتوفر مع بعضها في السوق.

ثري سيكستي القاهرة الجديدة بالتقسيط

لو بتحسب ثري سيكستي القاهرة الجديدة بالتقسيط: مقدم 10% والباقي على 6 سنين. المقدم المسجل بيبدأ من 14,370,000 جنيه لأصغر وحدة معروضة.

مثال محسوب على أرخص وحدة: بعد المقدم يتبقى 129,330,000 جنيه على 72 شهر، قسط شهري تقريباً 1,800,000 جنيه. الرقم تقريبي وقبل أي فوائد أو زيادات، والجدول النهائي بتظبطه مع فريق مشارف من أزرار الصفحة واتساب أو تليفون.

امتى استلام ثري سيكستي؟

الاستلام المعلن نهاية 2026، إحنا فعلياً في الشهور الأخيرة قبل التسليم، والمشروع قدامك على الأرض تعاينه مش ماكيت. بالنسبة لأصل بالحجم ده، إنك تشوف اللي بتشتريه مكتمل ميزة بتساوي فلوس حقيقية.

ومعناها كمان إن دورة الدخل قريبة: شركة هتنقل مقرها أو مستثمر هيأجر لمؤسسات، الاتنين هيبدأوا تشغيل خلال شهور مش سنين، والسداد على 6 سنين مستمر بعد ما المكان يكون شغال وبيدر.

خدمات ثري سيكستي

المشروع مدينة خدمات صغيرة: ريتيل وترفيه للعيلات والشباب، ومراكز طبية متطورة، وبيئة مكاتب عصرية، كله متوصل بممرات مشي وسط الخضرا، بتلات مداخل بتوزع الحركة فمفيش اختناق عند بوابة واحدة.

وبالنسبة للشركات، البيئة المتكاملة دي ميزة توظيف فعلية: الموظف اللي مكتبه جنب عيادات ومطاعم وخدمات يومية بيوفر وقت حقيقي كل يوم، والشركات بتحسب ده لما بتختار مقر.

التجاري في جولدن سكوير

جولدن سكوير بقت مركز التقل الجديد في التجمع الخامس: المنطقة اللي المطورين الكبار ركزوا فيها إطلاقاتهم الأخيرة، كتلة سكنية بتكبر وبتصرف.

والمكاتب والعيادات المنظمة بمساحات مؤسسية في النطاق ده لسه قليلة مقارنة بالطلب، خصوصاً مع زحف شركات العاصمة الإدارية اللي بتدور على عنوان بين المدينتين، وده بالظبط وصف موقع المشروع.

مين وراء التصميم؟

الماستر بلان من Gensler، وتجربة الريتيل باستشارة JILL المتخصصة، يعني تخطيط المحلات والممرات والحركة متعمول بمنهجية مشغلي مولات عالميين، مش توزيع رسام على أوتوكاد.

وده بيهم المشتري لسبب عملي: المول اللي حركته مدروسة بيحافظ على إشغاله وإيجاراته لما السوق يهدى، والتصميم هنا هو خط الدفاع الأول عن قيمة وحدتك.

مشروعات لاند مارك للتطوير العقاري

لاند مارك (LMD)، وليها مشروعات بين القاهرة الجديدة وأكتوبر والساحل الشمالي، واسمها مرتبط بالمشروعات المصممة بمكاتب عالمية، وثري سيكستي مع Gensler أوضح مثال.

والمطور اللي بيستثمر في تصميم وإدارة بالمستوى ده بيحمي قيمة أصلك بعد البيع: المول المدار كويس بيحافظ على إيجاراته وإشغاله، وده اللي بيفرق بين تجاري بيكبر وتجاري بيدبل.

مميزات وعيوب ثري سيكستي

المميزات: موقع على محور بن زايد بين التجمع والعاصمة، وتصميم Gensler بمساحات مفتوحة 70% من الأرض، واستلام خلال شهور، وتسعير متر ثابت وواضح، ومقاسات مؤسسية نادرة في السوق.

والعيوب بصراحة: تذكرة الدخول رقم من تسع خانات، ده سوق المؤسسات والمحافظ الكبيرة حصرياً. والسداد أقصر من أنظمة المشاريع الأبعد استلاماً، فالتدفق النقدي محتاج يكون جاهز.

ثري سيكستي يناسب مين؟

يناسبك لو بتدور على مقر لشركتك أو مجموعتك الطبية: مساحة من 615 متر تتفصل على تشغيلك وتجمع فرقك المتفرقة تحت سقف واحد، في عنوان بيوصله عملاؤك من التجمع والعاصمة في دقايق، وتستلم وتفتتح خلال سنة بدل ما تستنى مشروع يتبني.

ويناسبك كمؤسسة استثمارية أو عيلة بتدير محفظة عقارية: أصل تجاري واحد كبير بإدارة مشروع محترفة أسهل في التأجير والمتابعة من عشرين وحدة صغيرة متفرقة، والمستأجر المؤسسي بيقعد سنين ويدفع بانتظام.

ثري سيكستي فين؟

ثري سيكستي في جولدن سكوير بالتجمع الخامس على محور بن زايد مباشرة، على 5 دقايق من الجامعة الأمريكية و7 دقايق من العاصمة الإدارية.

اسعار ثري سيكستي القاهرة الجديدة 2026

أسعار ثري سيكستي القاهرة الجديدة بتبدأ من 143,700,000 جنيه لأصغر وحدة، وبتوصل لـ 365,540,000 جنيه لأكبر وحدة معروضة، بمقدم 10%.

مين مطور ثري سيكستي؟

المطور لاند مارك للتطوير العقاري (LMD)، والماستر بلان من تصميم Gensler العالمية.

إمتى استلام ثري سيكستي؟

الاستلام المعلن نهاية 2026 للوحدات المعروضة، شهور معدودة، والسداد مستمر على 6 سنين.