كمبوند أرابيلا القاهرة الجديدة Arabella

كمبوند أرابيلا القاهرة الجديدة: الكمبوند مش الشركة

كمبوند أرابيلا القاهرة الجديدة (Arabella) كمبوند فلل قديم وساكن في التجمع الخامس، من أزميل للتطوير العقاري، جنب ميدان أرابيلا والجامعة الألمانية. واسمه بيعمل لخبطة دايماً: فيه شركة اسمها أرابيلا بتبني قرى في الساحل زي دايركشن وايت، ومالهاش علاقة بالكمبوند ده. فلو بتدوّر على «ارابيلا التجمع الخامس»، انت في المكان الصح.

أرابيلا جاهز، والمطور بيطرح وحدات قليلة على فترات، اسأل على المتاح على واتساب 01270970000.

فيلا 900 متر متشطبة

الرقم 900 متر في التجمع غالباً مش مساحة البيت، ده الأرض والجنينة كلها. فقبل ما تفكر في السعر، اعرف 3 أرقام: مساحة البنا، وعدد الأدوار، وفيه بدروم ولا لأ. لأن فيلا 900 متر أرض ممكن بناها 400 أو 600، والفرق في القيمة كبير. وحسب بيانات المشروع فيه كمان مكاتب في الكمبوند، بس مفيش عرض ليها عندنا.

فلل للبيع في أرابيلا القاهرة الجديدة: قصاد الجديد

البايع طالب في الفيلا دي 180 مليون جنيه حسب العرض المسجل في أكتوبر 2026. على الـ 900 متر ده حوالي 200,000 للمتر. ولو مساحة البنا الحقيقية 500 متر مثلاً، يبقى البنا بيتحسب بحوالي 360,000 للمتر، وده رقم تاني خالص. عشان كده مساحة البنا هي أول سؤال.

وأقرب مشروع فلل جديد بسعر معلن القطامية كريكس على حوالي 1.6 كيلو: فيلا 750 متر بحوالي 132 مليون، يعني حوالي 176,000 للمتر، وبتتسلم آخر أكتوبر 2026. لو البايع في أرابيلا طالب سعر متر قريب من ده على البنا، افتكر إن الفيلا عنده جاهزة ومتشطبة، يعني انت بتوفر تمن تشطيب فيلا كاملة وسنة أو اتنين. بس افتكر كمان إن الفيلا القديمة محتاجة صيانة على قد عمرها.

موقع أرابيلا القاهرة الجديدة

جنب ميدان أرابيلا والجامعة الألمانية، والطرق اللي حواليه كتير:

• طريق السويس ومحور المشير طنطاوي.
• الدائري والدائري الأوسطي.
• طريق العين السخنة ومحور محمد نجيب وطريق مصطفى كامل.

يعني انت في التجمع الخامس القديم، المدارس والجامعات والمولات شغالة من سنين، ومش هتستنى المنطقة تتبني حواليك.

جوه السور

حسب بيانات المشروع، فيه حمام سباحة، ومساحات مشي وسط الخضرة، ومسطحات مية، وأمن وكاميرات، وصيانة وتنضيف وجناين. خدمات على قد كمبوند فلل صغير، والباقي حواليك في التجمع.

ليه تشتري فيلا قديمة في التجمع؟

الفلل الجديدة في القاهرة الجديدة أغلبها في مدينة المستقبل والامتدادات، وتسليمها بعد سنين. فيلا في كمبوند زي أرابيلا بتديك التجمع الخامس نفسه النهارده.

ولو أرابيلا مش مناسب في الآخر، نقدر نجيبلك بدايل قريبة في القاهرة الجديدة. ابعتلنا على واتساب مشارف المساحة اللي محتاجها في البنا.