كمبوند لا كابيتال العاصمة الإدارية الجديدة La Capitale

في العاصمة الإدارية فيه سؤال بيتكرر من أي حد بيدوّر على شقة: أسكن في كمبوند ضخم فيه آلاف الوحدات، ولا في مكان أصغر وأهدى؟ كمبوند لا كابيتال العاصمة الإدارية (La Capitale New Capital) إجابة واضحة للاختيار التاني. بيراميدز للتطوير العقاري بنته على حوالي 13.5 فدان في الحي السابع R7، يعني حوالي 55,700 متر، والمباني واخدة أقل من 20% من الأرض، والباقي جناين وبحيرات صناعية وممرات وخدمات. وفيه حوالي 22 عمارة بس، بتصميم مستوحى من الطراز الفرنساوي.

المطور مش بيطرح وحدات في لا كابيتال دلوقتي، اسأل على المتاح على واتساب 01270970000.

وخلي بالك من الاسم: «لا كابيتال» اسم عيلة كاملة عند بيراميدز، فيه الكمبوند ده، وفيه لا كابيتال سويت لاجونز جنبه في نفس الحي، وفيه مول بنفس الاسم. والصفحة دي عن الكمبوند السكني.

كمبوند لا كابيتال فين بالظبط؟

الكمبوند في منطقة الخدمات في الحي السابع R7 على محور محمد بن زايد الجنوبي، وجنبه حي السفارات والحي الدبلوماسي. ومن أهم اللي حواليه:

• كاتدرائية ميلاد المسيح ومسجد الفتاح العليم والنهر الأخضر، على حوالي 5 دقايق.
• دار الأوبرا ومدينة المعارض، على دقايق.
• الحي الحكومي وحي المال والأعمال، قريبين من الكمبوند.
• مطار العاصمة والقصر الرئاسي، على حوالي ربع ساعة.

والوصول من القاهرة الجديدة بيكون من الطريق الدائري الإقليمي ومحور بن زايد. يعني لو شغلك في الحي الحكومي أو في الداون تاون، المشوار اليومي قصير، وده من أهم أسباب الطلب على R7 بالذات.

تصميم فرنساوي ومباني قليلة

التصميم المعماري للكمبوند من مكتب المهندس الاستشاري حسين صبور، والواجهات واخدة طابع فرنساوي: بلكونات واسعة، وألوان فاتحة، وخطوط هادية. والأهم من شكل الواجهة هو توزيع الأرض: لما المباني تاخد أقل من خمس المساحة، المسافة بين العمارة واللي قصادها بتبقى كبيرة، والشقة بتشوف مية أو خضرة بدل ما تشوف شباك الجيران.

وحسب المعلن عن المشروع، الشوارع وإنارة المناطق المشتركة شغالة بالطاقة الشمسية، وفيه كاميرات مراقبة على المداخل والمخارج وأمن على البوابات طول اليوم.

الوحدات في لا كابيتال

المسجل عندنا تلات أنواع، وكلها بتتسلم متشطبة:

• شقق: من 80 متر، والمعلن في المشروع إن الشقق بتوصل لحوالي 240 متر. ده بيغطي من شقة أوضتين لشقة عيلة كبيرة.
• بنتهاوس: من 152 متر، في الأدوار الأخيرة بتراس.
• دوبلكس: من 220 متر، على دورين.

وفيه كمان شقق أرضي بجنينة خاصة، وشقق فندقية. ولو بتقارن بين نوعين بنفس المساحة تقريباً، الدوبلكس مثلاً قصاد شقة كبيرة، اسأل عن تقسيم الأوض والتراس، مش المساحة بس.

الخدمات جوه الكمبوند

على قد صغر الكمبوند، فيه الخدمات اليومية اللي الساكن محتاجها من غير ما يخرج:

• مول ومحلات للاحتياجات اليومية.
• نادي رياضي وجيم.
• عيادات.
• بحيرات صناعية ومسطحات مية بين المباني.
• أمن على البوابات وكاميرات مراقبة.

مين يناسبه لا كابيتال؟

لا كابيتال مناسب لحد عايز يسكن في قلب العاصمة الإدارية، قريب من الحي الحكومي وحي السفارات، في كمبوند صغير عدد سكانه محدود. يناسب موظف أو عيلة شغلها في العاصمة، أو مستثمر عايز شقة في منطقة الطلب على الإيجار فيها جاي من الوزارات والسفارات والشركات.

أما لو بتدوّر على كمبوند ضخم فيه نادي كبير ومدارس جوه السور، فالكمبوندات الأكبر في R7 وR8 هتناسبك أكتر. وقبل ما تقرر، قارن بين لا كابيتال ولا كابيتال سويت لاجونز: الاتنين لنفس المطور وفي نفس الحي، بس سويت لاجونز أكبر (حوالي 30 فدان) وقصاد الحي الدبلوماسي.

لا كابيتال ولا كابيتال سويت لاجونز: الفرق إيه؟

الاسمين بيتلخبطوا كتير في البحث، والاتنين لبيراميدز في نفس الحي، بس مختلفين:

لو عايز هدوء وعدد جيران أقل، لا كابيتال. ولو عايز كمبوند أكبر بمسطحات مية أوسع، سويت لاجونز. وفي الحالتين زور الاتنين قبل ما تقرر، لأنهم على مسافة قصيرة من بعض.

قبل ما تشتري في لا كابيتال

وفي الحالة دي فيه كام حاجة لازم تتأكد منها:

1. اطلب عقد الملكية الأصلي مع بيراميدز، وجدول الأقساط اللي اتدفع والباقي.
2. اتأكد من حالة الوحدة: اتسلمت ولا لسه، ومستوى التشطيب الفعلي.
3. اسأل عن مصاريف الصيانة ووديعة الصيانة.
4. لو الوحدة ليها أقساط متبقية، اعرف هتتنقل باسمك إزاي ورسوم التنازل كام.

بيراميدز للتطوير العقاري

لا كابيتال من مشروعات بيراميدز للتطوير العقاري، الشركة اللي اتعرفت في العاصمة الإدارية بمولات زي باريس مول والشانزليزيه مول وجراند سكوير. ولو عايز تشوف مطور بيبيع دلوقتي في نفس الحي، شوف مشروعات منطقة ار 7 في العاصمة الإدارية.

ابعت لمشارف على واتساب.