كمبوند ذا كابيتال واي العاصمة الإدارية الجديدة The Capitalway

كمبوند ذا كابيتال واي العاصمة الإدارية الجديدة: شقق متشطبة من ووتر واي على النهر الأخضر

كمبوند ذا كابيتال واي العاصمة الإدارية الجديدة (The Capitalway) من ذا ووتر واي ديفلوبمنتس على 42 فدان، وحسب بيانات المشروع بيبص على النهر الأخضر وقريب من الحي الدبلوماسي، والكتالوج عندنا مسجله خلصان. فيه شقق ودوبلكس وبنتهاوس، وجنبها ستريب تجاري ومكاتب. والوحدات المسجلة عندنا كلها متشطبة بالكامل وعدّت ميعاد استلامها: شقق من غرفة 90 متر لحد 4 غرف، ودوبلكس 3 غرف 333 متر. والمطور مش معروض عنده وحدات بسعر دلوقتي، فالشرا ريسيل من مالك، وأسعار الريسيل في جدول الأسعار في الصفحة دي.

موقع ذا كابيتال واي في العاصمة الإدارية

فين كمبوند ذا كابيتال واي؟ في العاصمة الإدارية الجديدة، وحسب بيانات المشروع بيبص على النهر الأخضر، وعلى بعد دقايق من سيتي هول والحي الدبلوماسي. وأقرب جيرانه في الكتالوج عندنا فورتي سكوير وسيتي هول ستريب على بعد حوالي 400 متر، واورو 700 متر، وأرمونيا كيلو. شوف المكان في قسم الموقع، أو باقي المشروعات في صفحة العاصمة الإدارية.

أنواع الوحدات في ذا كابيتال واي

• شقة غرفة 90 متر: متشطبة بالكامل.
• شقة غرفتين من 120 لـ 164 متر: متشطبة بالكامل.
• شقة 3 غرف من 180 لـ 260 متر: متشطبة بالكامل.
• شقة 4 غرف 180 متر: متشطبة بالكامل.
• دوبلكس 3 غرف 333 متر: متشطب بالكامل.

وكلها عدّت ميعاد استلامها. والمساحات هنا كبيرة: الشقة الغرفة 90 متر، والغرفتين لحد 164 متر. وبيانات المشروع بتقول إن فيه كمان بنتهاوس ومكاتب.

شقق للبيع في ذا كابيتال واي

الشقة الغرفة 90 متر مناسبة لحد شغال في العاصمة أو للإيجار، والغرفتين لعيلة صغيرة، والتلاتة والأربعة غرف لعيلة كبيرة، والدوبلكس 333 متر لعيلة عايزة مساحة بيت. والميزة الكبيرة إن كلها متشطبة، فتفرش وتسكن من غير شهور تشطيب.

أسعار ذا كابيتال واي وأنظمة السداد

المطور مش معروض عنده وحدات بسعر، فمفيش سعر مطور ولا نظام تقسيط مسجل عندنا. أسعار الريسيل اللي الملاك طالبينها في جدول الأسعار في الصفحة، وبتتحدث كل شهر.

وللمقارنة، سعر متر أرخص شقة في المشروعات القريبة في العاصمة: فورتي سكوير حوالي 46,100، واورو حوالي 48,400، وأرمونيا حوالي 56,100، وبلو فيرت حوالي 57,200. اقسم السعر اللي المالك طالبه على المساحة وقارن، وخد في حسبتك إن الشقة هنا متشطبة وجاهزة، والجديد محتاج تشطيب وانتظار.

جاهز ولا جديد؟ احسبها بالإيجار والتشطيب

الشقة في ذا كابيتال واي تسكنها الشهر ده. والجديدة اللي جنبها هتستنى فيها سنين، وبعدين تدفع تشطيب. ولو إنت ساكن بإيجار، اضرب إيجارك في شهور الانتظار والتشطيب، وزوّد تكلفة التشطيب نفسه. الرقم ده جزء من تمن الجديد فعلاً، فاطرحه من فرق السعر.

شقة في العاصمة للإيجار

لو بتشتري تأجّر، القرب من الحي الدبلوماسي وسيتي هول والوزارات بيجيب مستأجرين من الموظفين والعاملين في العاصمة. والشقة المتشطبة بتتأجر على طول. اسأل مكاتب السمسرة في العاصمة عن الإيجار الحقيقي لشقة بنفس المساحة، واطرح منه الصيانة، قبل ما تحسب العائد.

ذا كابيتال واي يناسب مين؟

اللي شغله في العاصمة الإدارية

شقة متشطبة جنب الحي الدبلوماسي.

عيلة عايزة مساحة كبيرة

شقة 3 غرف لحد 260 متر أو دوبلكس 333 متر.

مستثمر عايز إيجار

شقة غرفة 90 متر جاهزة للإيجار.

الخدمات والمرافق في ذا كابيتال واي

حسب بيانات المشروع: لاندسكيب ومسطحات مياه، وسنتر صحي فيه سبا، وجيم مقفول، وحمام سباحة، ومنطقة أطفال، وممرات عجل وجري، وشوارع واسعة بين العماير، وستريب تجاري، وأمن وصيانة ونضافة. شوف المسجل في قسم الخدمات.

الحياة في كمبوند خلصان في العاصمة

أغلب مشروعات العاصمة لسه تحت الإنشاء، وده بيخلي كمبوند خلصان زي ذا كابيتال واي ميزة: تسكن دلوقتي، والجيران ساكنين، والخدمات اللي جوه شغالة. بس العاصمة نفسها لسه بتكمل، فاسأل عن المواصلات للقاهرة والمدارس والمستشفيات القريبة.

صور ذا كابيتال واي

صور الكمبوند والماستر بلان في أول الصفحة. بس الصور مش كفاية: زور الشقة بنفسك، واتفرج على الإطلالة على النهر الأخضر، وحالة العمارة والأسانسير.

قبل ما تشتري: اسأل السكان

مفيش شكاوى مسجلة عندنا عن الكمبوند، فاسأل بنفسك. زوره يوم عادي، واتكلم مع السكان والأمن، واسأل عن الصيانة ومصاريفها، والأسانسيرات، والخدمات اللي حوالين الكمبوند في العاصمة شغالة ولا لسه.

تتفاوض مع المالك إزاي؟

في الريسيل مفيش قايمة أسعار. بص على جدول الريسيل في الصفحة، واسأل المالك بقاله قد إيه عارض. والإطلالة على النهر الأخضر غير الشارع، والدور بيفرق، فاطرح أي تصليحات من السعر.

تشتري ريسيل بأمان إزاي؟

• العقد: شوف العقد الأصلي مع ووتر واي وإثبات ملكية المالك.
• النقل: اسأل عن رسوم نقل الوحدة باسمك قبل ما تتفق على السعر.
• الصيانة: اتأكد إن مصاريف الصيانة مدفوعة لحد النهارده.
• المعاينة: افحص التشطيب والسباكة والكهربا والرطوبة.

عن ذا ووتر واي ديفلوبمنتس

ووتر واي ليها 11 مشروع منشور على مشارف، منهم ووتر واي القاهرة الجديدة، وووتر واي ويست في زايد، ومول W55 في التجمع الخامس.

الخطوة الجاية

بص على الوحدات المسجلة في الوحدات المتاحة وأسعار الريسيل في جدول الأسعار، وراجع المميزات والعيوب والأسئلة الشائعة. ولو عايز شقة في ذا كابيتال واي، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة المساحة والميزانية، وهنقولك نقدر نلاقي إيه.